Kaupungit nopeimmin kasvavilla vuokrilla

Kansallinen Low Income Housing Coalitionin uusi raportti paljastaa, että kokopäiväisen työntekijän on kerättävä 18,92 dollaria tunnissa, jotta vältettäisiin yli 30 prosenttia asuntojen tuloista (asiantuntijoiden suosittelemat summat) makuuhuoneen huoneisto. Se on lähes kolme kertaa liittovaltion minimipalkka ja jättää monet työntekijät olemaan varaamassa asuinpaikkaa käyttämättä suhteettoman suurta osaa tuloistaan ​​asumiskustannuksiin.

Samaan aikaan vuokrat nousevat keskimäärin 3,9% vuodessa eli noin kaksi kertaa inflaatiovauhtia. Valtakunnallinen, keskimääräiset vuokrahinnat ovat ylittäneet 1000 dollaria kuukaudessa.

Todellakin, nousevien vuokrien ollessa joillakin kuluttajilla voi olla halvempaa ostaa koti. Vaikka nykyään hieman korkeampi kuin vuonna 2012, asuntoluottokorot ovat yhä lähes kaikkien aikojen alhaisimmat. Lue lisää asuntolainojen korkoista ja asuntolainojen jälleenrahoitusvaihtoehdoista asuntolainaoppaassamme sekä siitä, onko se edullista vuokrata tai ostaa.

Markkinoilla, joissa vuokrat nousevat ja kotimyynti on 18 vuoden alhaisella tasolla, on yhä tärkeämpää, että kuluttajille tiedotetaan heidän taloudellisista mahdollisuuksistaan ​​ja taloudellisista suuntauksistaan.

Investmentmatome on laatinut luettelon kaupungeista, joissa on nopeimmin kasvavat vuokrat. Listattuja vuokria ovat mediaanitulavuudet yhdelle yksikölle. Nämä vuokrien korotukset viittaavat siihen, että kaupungit ovat nousussa, houkuttelemalla asukkaita ja yrityksiä, jotka nostavat vuokria. Nämä vuokrien hinnat voivat kuitenkin vahingoittaa asukkaita. Analyysimme sisälsi suurimmat 200 kaupunkia.

Trendit ja takeaways:

• Teksasin kasvu heijastuu sen nousevissa vuokrahinnoissa - kolme parasta viittä kaupunkia ovat Lone Star -tilassa.
• Burgeoning-teknologiakeskukset täyttävät luettelon. San Francisco, Austin, Pittsburgh ja Denver tekevät parhaan 20.

Lisää tämä omalle sivustollesi:

<strong> <p><img src='//i.mfginvest.com/img/investing/cities-with-the-fastest-growing-rents.jpg'></p> <strong> <strong>Kautta: <strong> <strong>Investmentmatome <strong> <strong> </strong></strong></strong></strong></strong>

Kaupungit nopeimmin kasvavilla vuokrilla

1. McKinney, Texas

Maan nopeimmin kasvavat vuokrat löytyvät McKinneyssa, joka on nopeasti kasvava kaupunki Dallasin lähellä. Vuosina 2000-2010, McKinneyn väkiluku yli kaksinkertaistui, ja viiden vuoden aikana vuokrat ovat kasvaneet 42,6%. McKinneyn asukkaat voivat liikkua Dallasiin ja heillä on vielä pääsy läheiseen luontoon. Monet asukkaat työskentelevät kasvavassa teknologia- ja energiateollisuudessa, ja alueen alhaiset verot ovat houkutelleet liiketoimintaa myös siellä. McKinneyn asunto- ja yhteisökehitysosasto tarjoaa apua ja avustuksia pienituloisille, jotka etsivät apua.

2. El Paso, Texas

Rio Grande -kaupungin varrella El Pason taloutta rakennetaan voimakkaaseen sotilaalliseen läsnäoloon ja vilkkaaseen energiateollisuuteen. Fort Bliss, sotilasasennus, vaikuttaa voimakkaasti paikalliseen talouteen, ja liittovaltion hallituksella on useita kaupungin sääntelyvirastoja sääntelemään kauppaa Meksikon kanssa. El Pason vahva talous on kasvattanut vuokrakustannuksia 33,5% viiden vuoden aikana. Vuokralaiset, jotka haluavat ymmärtää oikeutensa ja vuokranantajien oikeudet, voivat tutustua El Pason Asuntoyhdistykseen, joka tarjoaa vuokranantajille resursseja ja usein kysyttyjä kysymyksiä vuokraajille.

3. Washington, D.C.

Amerikkalaisen politiikan sydän, Washington on listan toiseksi kallein vuokra. Vuokrahinnat ovat kasvaneet lähes kolmanneksella viiden vuoden aikana. Asukkaille, jotka haluavat ymmärtää oikeutensa, Tenant Advocate -toimisto tarjoaa vuokranvalvontaan liittyvien rekisteröintien työpajoja, kävelytys- ja puhelinneuvotteluja vuokralaisten edustajien ja toimistoaikojen kanssa. D.C. Tenants Advocacy Coalition, voittoa tavoittelematon ja ainoa kaupunkien edustajaohjelma, avustaa vuokralaisia ​​lobbaamalla ja tarjoamalla resursseja asukkaille.

4. Brownsville, Texas

Vaikka Brownsville'n medianvuokra on edelleen melko alhainen, 460 dollaria kuukaudessa, se on kasvanut 28,5% viiden vuoden ajan, mikä heijastaa kaupungin dramaattista kasvua. Brownsvillen talous on juurtunut kasvavaan valmistusalaansa ja kauppaan Meksikon kanssa - Brownsvillen satama on alueen tärkeä merenkulun keskus. Brownsville on myös rikas historia; useita tapahtumia Texas vallankumouksen, sisällissota ja Meksikon amerikkalainen sota tapahtui siellä.

5. Fort Collins, Colo.

Fort Collinsin Colorado State Universityn kotiin kuuluu rikkaita tutkimus- ja tuotantosektoreita. Myös teknologiateollisuus kasvaa. Teknologian hautomo Rocky Mountain Innovation Initiative on tuonut enemmän yrityksiä kaupunkiin, ja monet teknologiayritykset, mukaan lukien Hewlett Packard ja Intel, ovat toimipisteitä kaupungissa. Fort Collins on tunnettu panimoistaan, ja Colorado Brewer's Festival pidetään täällä kesäkuussa. Tämä kasvu heijastuu, kun Fort Collinsissa asuntolainojen kysyntä on noussut lähes 30 prosenttia viiden vuoden aikana.

6. San Francisco, Kalifornia.

San Franciscossa on kalleimmat vuokrat listallamme, ja Kaliforniasta on pidetty toiseksi edullisimman valtion vuokraajille (vain Havaijilla). Viimeaikainen teknologiapuomi ja asuntokriisi ovat johtaneet levottomuuteen gentrifikoitumisesta ja kaupungin kasvamattomasta kestävyyteen pitkäaikaisten asukkaiden keskuudessa, joista monet ovat hinnoiteltuja skyrocketing-vuokrauksilla. Onneksi San Franciscossa on parempia vuokralaisia ​​suojelu kuin useimmissa suurissa kaupungeissa, ja paikallishallinto tarjoaa alas maksun avustuksen lainaohjelman ensimmäistä kertaa, matala- tai keskitulotuloisille kotiinkulijoille.Vuokraajat, jotka tarvitsevat apua ja edustajat, voivat kuulla San Franciscon vuokralaisyhdistyksestä vapaita koulutusresursseja, luokkia ja neuvotteluja auttaa asukkaita ymmärtämään heidän oikeuksiaan. San Franciscon Asuntoyhdistys tarjoaa myös luokkia vuokranantajille sekä resursseja, jotka auttavat selvittämään vuokra-asioita ja -politiikkoja.

7. Chattanooga, Tenn.

Tunnetaan "Scenic City", Chattanooga tarjoaa runsaasti ulkoilu toimintaa asukkaille, ja alueella on vahva taloudellinen samoin. Chattanoogan talous perustuu valmistus- ja palvelualoihin. Rikkaat kulttuurit ja resurssit (alue on runsaasti luonnonvaroista ja sillä on vahva matkailuelinkeino) ovat vetäneet monia ihmisiä kaupunkiin, mikä johtaa nousevien vuokrakustannusten nousuun. Chattanooga laitos Terve Homes tarjoaa resursseja, joiden avulla vuokralaiset ymmärtämään oikeutensa ja Oikeusapu Itä Tennessee taistelee tasapuolisen oikeuteen tarjoamalla oikeusapua ja vaikuttamistyötä.

8. Cedar Rapids, Iowa

Toiseksi suurin kaupunki Iowassa Cedar Rapids on taiteen ja kulttuurin keskittymä, joka tunnetaan myös viljojen jalostusteollisuudesta. Alueen teknologiateollisuus on kasvanut, ja Cedar Rapids-Iowa Cityn "teknologiakäytävä" työllistää monia puolustuselektroniikkateollisuuden asukkaita. Lentotoiminnan tekninen yritys Rockwell Collins on alueen suurin työnantaja. Iowansille, jotka etsivät apua ja puolustusta, Iowa Legal Aid tarjoaa apuapua ja ratkaisuja pienituloisille asukkaille.

9. Pittsburgh, Pa.

Pittsburghin kasvu ja menestys perustuvat monimuotoiseen talouteen, johon kuuluvat korkea-asteen koulutus, terveydenhuolto, pankkiala ja kasvava teknologia-ala. Alueen kasvua kuitenkin heijastavat sen nousevat vuokrat. Resursseja on olemassa, jotta vuokraajat voivat selviytyä vaikeassa taloudessa. Housing Authority kaupungin Pittsburgh toimii tarjota kohtuuhintaisia ​​asuntoja vaihtoehtoja asukkaiden ja Action Housing pyrkii kehittämään kohtuuhintaisia ​​asuntoja sekä tarjota sosiaalipalveluja ja ohjelmia tukea pienituloisten vuokralaisten. Pittsburghin Carnegie-kirjasto on erinomainen resurssi vuokralaisille, jotka haluavat ymmärtää oikeuksiaan.

10. New York, N.Y.

Tunnettu taivaaseen korkeaan vuokraan, Big Apple on kolmanneksi korkein vuokrat meidän listalla, ja tietyillä alueilla on jopa suurempi mediaani vuokraa. Manhattanin ja Brooklynin vuokrien nousu on johtanut kaupunkien huolenaiheisiin gentrifikoitumisesta ja hinnoittelusta alemmista tuloista ja pitkäaikaisista asukkaista. Kaupungissa on runsaasti resursseja vuokralaisille. Asuntohallituksen vastaukset tarjoaa asukkaan puhelinnumeron ja uudistuksia. Lisäksi UNR kohtuuhintaisia ​​asuntoja Resource Center tarjoaa resursseja ja oppaita vuokralaisten tullut entistä enemmän tietoa oikeuksistaan, ja Metropolitan neuvoston Asuminen on voittoa tavoittelematon, joka kulkee ilmainen vuokralaisten oikeuksia puhelinpalvelun.

arvo	Kaupunki	Vuosi 2007 Mediaani	2012 Median vuokraa	Vuokran prosentuaalinen nousu
1	McKinney, Texas	$666	$950	42.6%
2	El Paso, Texas	$477	$637	33.5%
3	Washington, District of Columbia	$871	$1,158	33.0%
4	Brownsville, Texas	$358	$460	28.5%
5	Fort Collins, Colorado	$702	$901	28.3%
6	San Francisco, Kalifornia	$1,141	$1,459	27.9%
7	Chattanooga, Tennessee	$474	$595	25.5%
8	Cedar Rapids, Iowa	$470	$587	24.9%
9	Pittsburgh, Pennsylvania	$529	$649	22.7%
10	New York, New York	$898	$1,094	21.8%
11	Aurora, Colorado	$674	$821	21.8%
12	Buffalo, New York	$434	$528	21.7%
13	East Los Angeles CDP, Kalifornia	$760	$923	21.4%
14	Tacoma, Washington	$664	$805	21.2%
15	Clarksville, Tennessee	$546	$659	20.7%
16	Plano, Texas	$792	$954	20.5%
17	Denver, Colorado	$654	$787	20.3%
18	Amarillo, Texas	$499	$600	20.2%
19	Austin, Texas	$695	$834	20.0%
20	Shreveport, Louisiana	$466	$559	20.0%

Mistä saimme tiedot?

Tiedot saatiin Yhdysvaltojen väestölaskennasta. Tämä analyysi sisälsi 200 suurinta kaupunkia. Mediasopimusvuokra on kuukausittainen vuokrasopimus, joka on sovittu tai tehty sopimuksesta huolimatta kaikista kalusteista, apuohjelmista, maksuista, aterioista tai palveluista. Vapautuneiden yksiköiden osalta vuokra-yksiköltä pyydetään kuukausimaksua. Havaiji ei ollut mukana analyysissä tietojen puutteen vuoksi.

Talo kuva Shutterstockista