Kaupungit nousussa Etelä-Carolinassa

Kaupunki KOKO Komeudessaan – feat Etelä-Korean Paikallinen Opas

Sisällysluettelo:

Löydä paras kiinteistövälittäjä
MÄÄRITTÄMÄÄ KOTITALOISSA TALOUSARVIOON
Aseta tämä kartta:

Taantuma kärsi paljon Etelä-Carolinasta. Valtion työttömyysaste nousi 11,9 prosenttiin, kun se menetti yli 40 000 valmistustehtävää vuosina 2007-2009. Bruttokansantuote laski 11,5% alemmalla tasolla keskimäärin tänä aikana.

Mutta nyt kaikki merkit viittaavat vahvaan elpymiseen ja tulevaisuuden kasvuun Etelä-Carolinassa. Valtio näkee väestön virtauksen keskilännessä, ja sen alhaiset verokannat auttavat houkuttelemaan asukkaita, jotka liikkuvat Pohjois-Carolinan Charlotte-metroalueelle. Valtiolla ei ole kiinteistö-, tukku- tai paikallisia tuloveroja ja elinkustannus on 14 prosenttia alhaisempi kuin kansallinen keskiarvo, väkiluku on kasvanut 4 prosenttia vuodesta 2009 vuoteen 2012. Nykyään Etelä-Karolin työttömyysaste on 5,3 prosenttia on jopa pienempi kuin ennen lamaa, ja valtio näyttäisi olevan matkan varrella kasvavaan talouteensa.

Vaikka koko valtio näyttää kasvun merkkejä, jotkut Etelä-Carolin alueet ovat olleet parempia kuin toiset. Investmentmatome rupesi numerot etsimään kaupunkeja Etelä-Carolinassa nousussa. Analyysimme keskittyi:

1. Väestönkasvu. Mitatimme työikäisen väestön kasvua vuosina 2009-2012. 2. Työllisyyden kasvu. Arvioimme työllisten prosenttiosuuden kasvun vuosina 2009-2012. 3. Tulon kasvu. Laskimme keskimääräisen tulon kasvua kokopäivätoimisille, ympäri vuoden toimiville työntekijöille vuosina 2009-2012.

Lisätietoja menetelmistämme tarkista raportin loppu.

Etelä-Carolinassa tutkimuksessa ilmeni tiettyjä suuntauksia. Tässä on, mitä parhaimmillaan meillä oli yhteisiä:

Toimialat liikkuvat Etelä-Carolinaan. Valtion alhainen yhtiöverokanta on maksamassa pois, koska monet kaupungeistamme listassamme toivottivat suuria monikansallisia yrityksiä alueelleen.

Työmatkalaiset ylittävät valtion linjat. Asukkaat, jotka liikkuvat valtion linjojen kautta Georgiaan ja North Carolinaan, osoittavat, että Etelä-Carolinan vahvuus on matala verotuksellinen turvapaikka.

Etelä-Carolina on yhä nuorempi ja varakkaampi. Vaikka monien parhaiden kaupunkien työllisyyskasvu oli maltillista, mediaanitulojen ja työikäisten väestön kasvu olivat usein korkeita kaksinumeroisia.

Löydä paras kiinteistövälittäjä

Käytä tietojenkeruuttavia vastaavia palveluitamme yhteyden muodostamiseen agentin kanssa, joka sopii sinulle.
Aloittaa

MÄÄRITTÄMÄÄ KOTITALOISSA TALOUSARVIOON

Meidän edullisuus laskin avulla voit sisällyttää tekijöitä, kuten velka ja säästöt määrittää, kuinka paljon taloa voit todella varaa.
Laske nyt Investmentmatome keräsi tietoja Etelä-Karolinan 91 yhteisölle, joiden väestö oli 5000 tai enemmän. Näet täydelliset tiedot napsauttamalla tätä.
Tiedot kertovat totuuden? Kerro meille, mitä mieltä olet alla olevasta kommentista.

1. Lake Wylie

Beachfront omaisuus ja alhaiset verot ovat vain kaksi syytä miksi ihmiset ovat parveilevat Lake Wylie. Yhä useammat ihmiset, jotka kulkevat Pohjois-Carolinan rajalla Charlottelle, ovat löytäneet rauhallisen paikan kotiin Wylie-järvellä, jossa kaasun gallona on noin 20 senttiä halvempaa, eikä kaupungeista eikä kiinteistöveroista peritä. Vyöhykkeen ja elämänlaadun vahvuuden ansiosta Wylie järjesti huippuluokan paitsi yksi, myös kaksi kasvuominaisuuttamme: työikäisen väestönkasvun ja median tulojen kasvun.

2. Tega Cay

Tega Cayn väestö räjähtää: kaupunki näki työikäisen väestön kasvaen 61,9% vuodesta 2009 vuoteen 2012. Kuten Lake Wylie, Tega Cay hyötyy alhaisista veroista ja sen sijainnista työntekijöille, jotka matkustavat Charlottelle. Asukkaat löytävät myös korkealuokkaiset koulut ja rantaominaisuudet. Kanssa kymmenenneksi suurin työllisyysaste ja valtion mediaanitulojen kasvu 17,43 prosenttia, ei ole mikään yllätys, että Tega Cay aikoo investoida yli 80 miljoonaa dollaria kehittääkseen jopa neljä uutta yhteisöä.

3. Hanahan

Ilma, maa tai meri, Hanahan on kaupunki, jossa talous on nousussa. Kolme vuotta sitten Boeing paljasti uuden 1,2 miljoonan neliön jalka Dreamliner-kokoontumislaitoksen naapurimaassa Charlestonissa, joka on antanut merkittävän lisäyksen Hanahanin talouteen. Lähes puolet asukkaista liikkuu Charlestonin kreivikunnassa, Hanahanilla on kukoistava liiketoimintasektori, jossa on teknologiayrityksiä kuten GeoLogics, Integris Logistics ja Nanoscreen. Muita merkittäviä työnantajia ovat FedEx Ground -jakelukeskus tai läheinen Space and Naval Warfare Systems Center Atlantic, joka valmisti 9,5 miljoonan dollarin datakeskuksen vuonna 2011.

4. Sumter

Sumterin asukkaiden ei tarvitse matkustaa kauas löytää työtä. Tärkeimpien työnantajien, kuten Tuomey Healthcare Systemin ja Shaw Air Force Basein, lisäksi kaupungissa on yli 43 kansallista ja kansainvälistä yritystä. Sumter, joka on työskennellyt voimakkaasti siirtyessään maatalouden juuristaan, toipuu viidestä teollisuuspuistosta. Kaupungin ponnistelut maksoivat, kun työllisyysaste nousi 6,7% ja mediaanitulo kasvoi 16% vuodesta 2009 vuoteen 2012.

5. Clinton

Suuren tuotantopohjansa ansiosta Clinton oli yksi suurimmasta taantumasta kovaa kaupunkia. Alueen tuotantotyöt ovat kuitenkin palanneet ja Clinton johtaa nyt Etelä-Carolinaa 24,13 prosentin työllisyyskasvullaan. Clintonilla on useita yrityksiä, mutta monet asukkaat työskentelevät muovinvalmistajan Sterilite ja Avery Dennison, liima-tuotantoyhtiö.Presbyterian College of Pharmacyin akkreditointi on auttanut lisäämään kaupungin keskusta-taloutta läänin kauppakamarin toimiston mukaan.

6. Firenze

Firenze on kaupunki, jossa yrityksellä on pitkä historia ja vahva tulevaisuus. Alunperin rautatieyhteys Firenzestä hyötyy edelleen sen sijainnista kolme suurta moottoritietä pitkin. Viime vuosina se toivottaa tervetulleeksi Monster®-asiakaspalvelukeskuksen, ja pian se tulee olemaan Ruiz Foodsin uusi pakkauslaitos, joka työllistää 500 työntekijää. Firenzessä tärkeimmät työnantajat vaihtelevat yrityksistä, kuten Nan Ya Plasticsista GE Healthcareen.

7. Bluffton

Tulevaisuus näyttää Blufftonilta kirkkaalta. Kaupunki kesti lamaa investoimalla takaisin historialliseen keskusta-alueeseensa ja vuodesta 2009 lähtien työikäisen väestönkasvu on kasvanut yli 29,64 prosentilla. Varapuheenjohtajan mukaan yksi Blufftonin piirteistä on sen läheisyys luonnollisiin alueisiin, kuten May River ja Hilton Head, sekä työllistymismahdollisuudet Savannassa Georgiassa. Kaupunki on lisännyt yli 900 yhden perheen asuntoa viime vuosina, ja myönsi 400 rakennuslupaa vuonna 2013 yksin.

8. Lexington

Kasvu on normaalia, ei poikkeusta Lexingtonissa. Kaupungin väestö on kasvanut tasaisesti yli 20 vuotta, jota viime vuosikymmenellä on tuettu vakaa asuntokehitys: Lexington Heights, Wellesley ja Cherokee Village. Lexingtonin piirikunnassa on ollut viimeisen viiden vuoden aikana alhaisin työttömyysaste ja työttömyysaste oli täynnä 5% alle vuoden 2009 keskiarvon, Etelä-Carolinan huonoin vuosi. Merkit viittaavat jatkuvaan kasvuun, kun yhä useammat ihmiset siirtyvät Lexingtoniin laadukkaita kouluja ja läheisyyttä Kolumbialle.

9. Clemson

Vaikka Clemsonin yliopistokaupunki on kuuluisa Tigereistä, se ansaitsee huomiota myös vahvaan talouteen. Vuosina 2009-2012 Clemson näki vaikuttavan 14,31 prosentin nousun mediaanituloista. Michelinin ja BMW: n kolmen korkeakoulun ja tuotantolaitoksen vahvuuden ansiosta Clemson on ylläpitänyt talouskasvua viimeisten vuosien aikana.

10. Moncks Corner

Charleston'n lähellä oleva kaupunki on äskettäin kokenut nopean väestönkasvun, jonka kauppakamarin virkamiehet sanovat todennäköisesti johtuen sen "viehättävästä, laadukkaasta ja kohtuuhintaisesta elämäntyylistä, jossa on paljon suurkaupunkien mukavuuksia aseiden ulottuvilla." Asuntojen tarjonta Berkeleyn piirikunnassa on lisääntynyt 34,1% viimeisen vuosikymmenen aikana, ja tämä on ollut hyväksi Moncks Cornerille. Kaupungin johtajat uskovat kasvua, joka säilyttää alueen luonnollisen kauneuden ja toivovat olevan paikka uudelle Berkeley Medical Centerille.

Aseta tämä kartta:

<iframe width='’100%’' height='’500px’' frameborder='’0′' src='’https://a.tiles.mapbox.com/v4/krosen.j62743kb/attribution,zoompan,zoomwheel,geocoder,share.html?access_token=pk.eyJ1Ijoia3Jvc2VuIiwiYSI6IkVKNjZjbm8ifQ.cfctbM5Uwf5eVo4bz5dQVg’'></iframe>

Kaupunki 2012 työikäisen väestön 2009-2012 työikäisen väestönkasvu 2012 Työntekijöiden osuus työvoimasta 2009-2012 Työntekijöiden prosenttiosuuden kasvu 2012 Median Tulot 2009-2012 median tulotason kasvu Kasvupisteet yhteensä

1 Lake Wylie 6,820 65.78% 62.20% -0.48% 61,159 45.62% 80.71

2 Tega Cay 5,586 61.91% 63.20% -10.10% 79,268 17.43% 57.79

3 Hanahan 13,747 19.23% 62.80% 1.29% 40,797 26.15% 53.31

4 Sumter 31,446 4.59% 47.60% 6.73% 34,495 15.97% 46.50

5 Clinton 6,722 -10.25% 45.00% 24.31% 28,082 0.04% 46.24

6 Firenze 29,015 14.49% 57.60% 2.31% 40,393 13.14% 45.76

7 Bluffton 9,216 29.64% 68.10% -5.81% 43,783 13.04% 45.65

8 Lexington 14,008 24.03% 60.70% -1.62% 49,222 8.63% 44.43

9 Clemson 12,148 10.46% 51.20% 1.79% 47,342 14.31% 44.26

10 Moncks Corner 6,223 14.92% 54.10% 9.74% 35,297 -5.50% 42.57

11 Beaufort 9,807 -0.71% 49.20% -0.20% 44,813 21.80% 41.78

12 Seneca 6,543 6.84% 51.70% -4.08% 40,625 21.52% 41.74

13 Hartsville 6,303 12.11% 44.30% -14.64% 42,083 32.76% 41.22

14 liitto 6,617 1.96% 44.30% 0.00% 33,709 17.85% 41.10

15 Kiehutusjouset 6,457 22.71% 68.00% 0.89% 40,945 -2.33% 40.46

16 greenville 48,385 -1.03% 59.50% 0.85% 41,631 17.65% 40.43

17 Viisi haaraa 10,034 18.19% 66.20% -6.10% 78,136 12.02% 40.19

18 punainen kukkula 11,837 16.89% 56.30% -4.41% 35,568 9.50% 39.73

19 Marion 5,126 0.91% 42.80% -1.61% 31,295 17.98% 39.48

20 Fort Mill 8,125 12.07% 65.10% 0.15% 50,367 5.58% 39.37

Metodologia

Kunkin kaupungin kokonaisarvot perustuivat seuraaviin toimenpiteisiin:

Väestönkasvu vuodesta 2009 vuoteen 2012 muodostui 33,3% kokonaispistemäärästä. Työssäkäyvien väestöryhmien (16+) tiedot ovat peräisin vuoden 2012 Yhdysvaltojen väestöstä. American Community Survey 5 vuoden arvio kaikista valtion paikoista, taulukko DP03.

Työllisyyden kasvu vuodesta 2009 vuoteen 2012 muodostui 33,3% kokonaispistemäärästä. Työntekijöiden asukkaiden prosenttiosuudet ovat peräisin vuoden 2012 Yhdysvaltojen väestölaskelmasta. American Community Survey 5 vuoden arvio kaikista valtion paikoista, taulukko DP03.

Tulon kasvu vuodesta 2009 vuoteen 2012 muodostui 33,3% kokonaispistemäärästä. Työntekijöiden mediaanitulotiedot ovat peräisin vuoden 2012 Yhdysvaltojen väestölaskelmasta. American Community Survey 5 vuoden arvio kaikista valtion paikoista, taulukko DP03.

Arvioimme 91 yhteisöä Etelä-Carolinassa, joiden väestö oli 5000 tai enemmän. Tietyt paikat jätettiin pois tietojen epäjohdonmukaisen raportoinnin vuoksi.

Kaupungit nousussa Etelä-Karolina (Full Rankings)

Kaupunki 2012 työikäisen väestön 2009-2012 työikäisen väestönkasvu 2012 Työntekijöiden osuus työvoimasta 2009-2012 Työntekijöiden prosenttiosuuden kasvu 2012 Median Tulot 2009-2012 median tulotason kasvu Kasvupisteet yhteensä

1 Lake Wylie 6,820 65.78% 62.20% -0.48% 61,159 45.62% 80.71

2 Tega Cay 5,586 61.91% 63.20% -10.10% 79,268 17.43% 57.79

3 Hanahan 13,747 19.23% 62.80% 1.29% 40,797 26.15% 53.31

4 Sumter 31,446 4.59% 47.60% 6.73% 34,495 15.97% 46.50

5 Clinton 6,722 -10.25% 45.00% 24.31% 28,082 0.04% 46.24

6 Firenze 29,015 14.49% 57.60% 2.31% 40,393 13.14% 45.76

7 Bluffton 9,216 29.64% 68.10% -5.81% 43,783 13.04% 45.65

8 Lexington 14,008 24.03% 60.70% -1.62% 49,222 8.63% 44.43

9 Clemson 12,148 10.46% 51.20% 1.79% 47,342 14.31% 44.26

10 Moncks Corner 6,223 14.92% 54.10% 9.74% 35,297 -5.50% 42.57

11 Beaufort 9,807 -0.71% 49.20% -0.20% 44,813 21.80% 41.78

12 Seneca 6,543 6.84% 51.70% -4.08% 40,625 21.52% 41.74

13 Hartsville 6,303 12.11% 44.30% -14.64% 42,083 32.76% 41.22

14 liitto 6,617 1.96% 44.30% 0.00% 33,709 17.85% 41.10

15 Kiehutusjouset 6,457 22.71% 68.00% 0.89% 40,945 -2.33% 40.46

16 greenville 48,385 -1.03% 59.50% 0.85% 41,631 17.65% 40.43

17 Viisi haaraa 10,034 18.19% 66.20% -6.10% 78,136 12.02% 40.19

18 punainen kukkula 11,837 16.89% 56.30% -4.41% 35,568 9.50% 39.73

19 Marion 5,126 0.91% 42.80% -1.61% 31,295 17.98% 39.48

20 Fort Mill 8,125 12.07% 65.10% 0.15% 50,367 5.58% 39.37

21 Hilton Head Island 32,278 9.39% 52.00% 2.16% 42,326 3.71% 38.91

22 Wade Hampton 16,441 -1.69% 58.30% -1.02% 41,379 17.96% 38.85

23 Apila 3,613 7.88% 56.40% -11.32% 36,321 25.91% 38.70

24 Lugoff 5,783 12.07% 56.50% -1.91% 41,833 6.61% 38.28

25 SOCASTEE 15,422 16.19% 60.60% -4.87% 30,977 6.13% 37.44

26 Little River 8,639 24.79% 52.60% -3.13% 33,846 -4.05% 37.34

27 Parker 9,025 23.12% 45.50% -1.52% 28,675 -5.27% 37.31

28 Valley Falls 4,951 18.22% 54.40% -2.68% 33,714 0.43% 37.18

29 Kirkas vesi 3,837 12.69% 48.10% 0.84% 35,752 -0.87% 36.99

30 Laurel Bay 3,789 13.48% 40.30% -1.23% 32,938 1.57% 36.91

31 charleston 100,611 9.31% 61.00% -2.24% 42,632 6.46% 36.80

32 North Charleston 75,063 4.35% 56.50% 0.89% 32,027 5.44% 36.69

33 Greer 19,657 8.54% 60.50% -0.82% 40,573 3.92% 36.35

34 Woodfield 8,214 11.48% 60.40% 1.00% 27,726 -1.68% 36.23

35 Cheraw 4,533 14.24% 40.20% -4.74% 33,000 4.93% 36.14

36 Orangeburg 11,450 1.77% 44.10% 2.56% 31,639 2.48% 35.47

37 Gantt 10,160 -3.39% 52.80% 0.76% 30,625 9.58% 35.43

38 West Columbia 13,142 13.21% 58.90% -4.69% 32,759 3.85% 35.22

39 Newberry 8,080 -4.77% 51.90% 0.39% 31,317 10.47% 35.00

40 Goose Creek 28,032 3.73% 55.10% -7.08% 42,445 14.18% 34.52

41 Mount Pleasant 52,546 7.54% 65.20% -3.12% 53,559 4.12% 34.24

42 Summerville 32,800 0.81% 58.80% -2.49% 42,769 8.72% 34.21

43 Columbia 110,455 3.46% 49.10% 0.00% 38,582 2.12% 34.00

44 Seven Oaks 12,879 6.73% 62.20% -2.35% 39,161 2.86% 33.88

45 Cayce 10,704 0.58% 60.90% 0.50% 35,550 3.03% 33.64

46 Conway 14,111 23.92% 50.30% -10.18% 31,619 -0.47% 33.26

47 Rock Hill 51,892 2.57% 61.10% -1.45% 35,879 3.64% 33.25

48 Murrells Inlet 6,807 0.27% 50.90% -8.62% 40,138 16.46% 33.01

49 Red Bank 7,162 -1.67% 64.30% -5.86% 39,888 13.71% 33.01

50 Mauldin 17,800 11.01% 64.00% -9.09% 44,822 7.12% 32.50

51 Dentsville 11,090 3.03% 60.30% -1.47% 32,388 0.81% 32.04

52 Port Royal 9,116 1.32% 33.20% -4.32% 33,154 6.33% 31.82

53 North Augusta 16,898 10.39% 56.20% -8.77% 44,464 5.56% 31.73

54 Oak Grove 8,135 9.19% 66.80% -4.30% 37,237 -0.60% 31.69

55 Lancaster 6,383 -14.96% 46.00% 6.73% 30,645 1.96% 31.56

56 Camden 5,378 -2.71% 53.00% -2.93% 43,875 5.78% 30.97

57 Simpsonville 14,565 12.32% 62.50% -5.73% 38,755 -2.91% 30.73

58 Gaffney 10,289 -3.37% 44.90% 4.42% 28,750 -6.67% 30.30

59 Lake City 5,086 5.50% 37.00% -7.96% 30,005 5.17% 30.15

60 Belvedere 4,067 -8.52% 51.40% -1.34% 35,957 6.18% 30.00

61 Berea 10,471 -1.50% 51.10% -5.55% 29,840 5.39% 29.24

62 Forest Acres 8,582 8.52% 57.40% -6.67% 47,256 -1.98% 28.89

63 Spartanburg 29,941 -3.98% 50.90% -2.68% 35,810 2.17% 28.87

64 Easley 15,857 0.48% 55.90% -7.30% 37,454 5.34% 28.67

65 Greenwood 17,737 1.53% 46.70% -10.36% 31,304 8.72% 28.38

66 Fountain Inn 5,574 4.25% 60.50% -10.24% 32,686 6.16% 28.34

67 Taylors 17,404 8.23% 63.10% -7.21% 36,397 -2.13% 28.27

68 keskus- 4,739 34.25% 60.40% -8.62% 21,875 -22.29% 28.02

69 Tervetuloa 5,461 -9.75% 48.50% 2.54% 26,354 -3.21% 27.90

70 Darlington 4,934 -2.39% 49.00% -6.84% 35,644 5.30% 27.82

71 Anderson 21,404 -1.48% 50.10% 0.80% 30,720 -7.73% 27.75

72 Sans Souci 5,851 -12.48% 53.50% -8.70% 33,017 16.04% 27.48

73 york 5,812 -0.15% 48.60% -7.95% 29,010 4.06% 27.27

74 Irmo 8,901 1.98% 67.50% -7.02% 40,232 0.23% 27.00

75 North Myrtle Beach 12,686 -8.94% 49.30% 0.82% 36,913 -3.24% 26.89

76 Aiken 24,571 3.23% 49.20% -6.11% 47,946 -2.95% 26.66

77 Centerville 5,225 12.03% 59.80% -11.41% 35,817 -2.50% 26.39

78 Laurens 7,578 -1.10% 48.70% -6.53% 31,477 -0.38% 25.81

79 St. Andrews 15,723 -6.78% 65.90% -10.46% 32,819 9.89% 25.45

80 Myrtle Beach 22,405 -8.21% 58.30% -4.74% 30,865 0.06% 24.48

81 Yrjö 7,033 15.94% 43.60% -16.79% 30,060 -1.31% 24.40

82 Burton 4,856 -4.35% 54.20% -15.31% 35,071 12.78% 24.09

83 Ladson 10,703 -3.07% 57.70% -9.28% 33,226 -0.34% 22.88

84 Dillon 5,109 8.89% 42.40% -17.03% 30,389 0.25% 22.07

85 Homeland Park 5,218 10.11% 43.20% -17.56% 27,127 -0.78% 21.66

86 Puutarhakaupunki 7,689 -1.35% 41.70% -12.03% 33,352 -1.11% 21.07

87 Walterboro 3,978 -9.10% 40.40% -10.02% 32,935 -6.65% 16.71

88 Abbeville 4,094 -4.79% 37.40% -18.52% 32,611 1.88% 16.06

89 Chester 4,524 -7.67% 35.80% -16.94% 30,156 -2.13% 14.14

90 Batesburg-Leesville 3,810 -14.11% 47.40% -10.57% 27,248 -7.77% 13.67

Greenville, Etelä-Carolina, kautta Shutterstock.