Talon ostaminen, ensimmäiset askeleet
OMA KOTI, OSA 1 - ENSIASUNNON OSTON VAIHEET & REMONTTISUUNNITELMIA
Sisällysluettelo:
- Valmis, asetettu, talon metsästys!
- Kohdista mahdolliset alueesi
- Käytä talon metsästysvälineitä
- Liukuminen kotiin
Nyt kun alkuperäinen paperityö on tehty, on aika löytää uusi koti. Epäilemättä olet jo ollut verkossa ja olet todennäköisesti nähnyt talon tai kaksi. Saatat jopa saada hyvän käsityksen siitä, mikä uusi osoite on.
Kestää kuitenkin pari minuuttia ja hienosäätää prosessi hieman. Siellä saattaa olla idea tai kaksi täällä, jota ei ole vielä tapahtunut sinulle.
Valmis, asetettu, talon metsästys!
Kun olet saanut ennakkohyväksyntäkirjeen, tiedät täsmälleen hintaluokan, jossa sinun pitäisi olla talometsästys, ja myyjät neuvottelevat luottamuksellisesti, että voit sulkea sopimuksen. Tämä tekee suuren eron, varsinkin kun etsit kotia kuumilla markkinoilla. Plus, kiinteistönvälittäjät haluavat viettää suurimman osan ajastaan vain ennalta hyväksyttyjen ostajien kanssa.
Toinen etu, että vihreä valo on kädessä: Koska olet antanut paljon alkuperäisiä tietoja voidakseen saada lainaa, sinulla on pään aloitus täyttämällä vakuutusmenettelyn. Tämä voi nopeuttaa prosessia pitkin, kun sinulla on sopimus tietylle kodille. Riippuen siitä, kuinka kauan talosi metsästys on meneillään, on todennäköisesti päivitettävä joitakin, jos ei kaikkia, taloudellisia tietoja, jotka olet alun perin antanut ennakkomaksun saamiseksi.
Joten olemme esittäneet syyt siihen, miksi ennakkohyväksyntä on niin tärkeä, tarjosi ohjeita etukäteen hyväksyttävän kirjeen saamiseksi ja keskusteli siitä, mitä hyötyä siitä, että paperi on kädessäsi. Nyt on aika tehdä mitä olet odottanut: mene kadulle ja etsi uusi koti.
Kohdista mahdolliset alueesi
Olet todennäköisesti mielenkiintoinen alue, tai ainakin ajatus siitä, miltä se näyttää, miten se tuntuu ja sen yleinen sijainti: kaupungissa tai muualta pois; kätevä ostoksille tai vieressä mitään. Kun aloitat vakavasti talon metsästyksen, saatat yllättyä kuinka paljon opit - ja missä haluat olla.
Älä vain kävelemään talon läpi - varmista, että vietät myös naapuruston aikaa. Mikä on helpon kävelymatkan päässä? Pidätkö tunnelmasta? Useimmat ihmiset vain kävelevät avoimen talon läpi, mutta naapuruston tunne päivällä ja yöllä voi olla yhtä tärkeä.
Jos olet uusi alueelle, tarvitset kaikki ohjeet, joita voit saada. Joissakin kaupungeissa saatat olla suositeltavaa elää "Missionissa", "Loopin sisällä", "joen etelässä" tai "uptownissa". Jokaisella on mielipide. On hyvä löytää luotettava kiinteistönvälittäjä, joka ohjaa sinut uuden kaupungin läpi, jotta löydät kodin juuri sopivan.
Jos olet jo perehtynyt pitkän aikavälin kotikaupungistasi, kysymykset voivat olla tarkempia. Yhden perheen tai condo? Ranch tai viktoriaaninen? Uusi rakentaminen, "varovasti käytetty" tai hyvin kulunut?
Jos sinulla on lapsia, päättäessä oikeasta koulupiiristä auttaisi rajoittamaan naapurustasi. Jos ei, saatat olla enemmän kiinnostunut läpikulkuliikenteen läheisyydestä, kahviloista tai ruokamyyjistä.
Käytä talon metsästysvälineitä
Asennettuna apps, olet mahtava talon metsästäjä on osa-safari. Tarkista nämä verkkotyökalut:
- Trulia ja Zillow: Nämä yhteisomistuksessa olevat verkkosivustot ja niihin liittyvät sovellukset tarjoavat yksityiskohtaiset kartat lähialueilla, joilla on paljon hintoja, rikostilastojen lämpökartat, kouluprofiilit ja paljon muuta. Zillowin "arvot" kotitalouden arvojen ja tulevien hintaennusteiden mukaan ovat mielenkiintoinen kodin vertailumittari.
- Doorsteps Swipe: Se on eräänlainen kuin kiinteistöjen Tinder. Voit "pitää" suosikkilistallesi, jotka sitten voidaan järjestää sijainnin mukaan ja jopa jakaa ystävien kanssa. Sovellus lupaa "oppia" mieltymyksesi ja seurata sitä, mikä on sinulle tärkeää: makuuhuoneiden, kylpyammeiden, hinnan tai sijainnin määrä.
- HomeSnap: Aja kotona ja haluat tietää enemmän? Napsauta valokuvan ja tämä sovellus tarjoaa lisää tietoja, kuten hintaa, sisätilojen valokuvia, vallitsevia kiinteistöveroja, julkisia koulujen tietoja ja paljon muuta.
- House Hunter: Tämä sovellus auttaa sinua järjestämään muistiinpanot, kuvat ja pisteytys työkalu, jonka avulla voit tunnistaa taloja, jotka parhaiten vastaavat etsimääsi. Voit asettaa etusijalle 80 eri kodin ominaisuutta ja lisätä omia ominaisuuksia, jotka ovat sinulle tärkeitä.
- Realtor.com: lupaa päivittää miljoonien asuntojen listat 15 minuutin välein. Voit etsiä taloja myytäväksi koulu- ja koulupiirissä ja saada hälytyksiä myös hinnanmuutoksista.
Liukuminen kotiin
Harvat kodeet ovat täydellisiä, mutta voit realistisesti ampua löytääksesi hyvän kodin - jota todella rakastat. Tiedä vain, että matkan varrella on joitain kompromisseja.
Kansallinen Realtorijärjestö kertoo, että keskimääräinen homebuyer kestää noin 10 viikkoa löytääkseen mitä hän etsii. Se tarkoittaa, että teet paljon tutkimusta, kävelytyksiä, ajoja ja vertailuja kahviin. Ei kiirettä; älä tee ihottumaa ja älä mene epätoivoiseksi. Uusi koti on siellä odottamassa sinua. Voi kestää vain vähän aikaa löytää se.
Lisää Investmentmatomeista: Kuinka paljon taloa voin todella antaa? Hanki asuntolainan ennakkohyväksyntä Löydä paras kiinteistövälittäjä
Hal Bundrick on henkilökunnan kirjailija Investmentmatomeissa, joka on henkilökohtainen rahoitussivusto. Sähköposti: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick
