Seuraa näitä 3 sääntöä Thumb kun ostaminen kotiin

By Forrest Baumhover

Lisätietoja Forrestista Investmentmatomein Ask Advisorista

Suurin ostaa useimmat ihmiset tekevät elämässään on heidän kotinsa. Se on myös pitkäikäisin osto, jonka useimmat ihmiset tekevät. Tässä mielessä on tärkeää, että ostat kodin, joka tuo sinulle iloa surun sijaan.

Liian monet ihmiset tekevät taloutensa rikkoutumispaikan yli, ostavat talon, jossa heillä ei ole varaa ja maksaa hintaa taloudellisen rasituksen kautta, heikentää elämänlaatua ja jopa perheen riitaa. Näiden peukalorisääntöjen avulla voit varmistaa, ettet liioittele itseäsi oikean kodin etsinnässä.

1. Vältä PMI

Talon oston ensimmäinen sääntö on varmistaa, että sinulla on tarpeeksi talletettu ennakkomaksu; 20 prosentin pitäisi riittää. 20 prosentin käsiraha mahdollistaa lainanottajalle hyvät luottokelpoisuuden parhaiden asuntolainojen korkoihin samalla kun vältetään yksityinen kiinnitysvakuutus (PMI).

>> LISÄÄ: Katso päivän asuntolainojen hinnat täältä

PMI vaaditaan joillekin kiinnityksiä varten, kun lainanantaja pelkää, että saatat joutua maksamatta. Pohjimmiltaan PMI on lainanantajan vakuutus, jonka lainanottaja maksaa. Et saa mitään siitä, ja se maksaa sinulle rahaa. Joten, olettaen, että sinulla on hyvä luotto, riittävät 20% käteismaksuun, voit välttää pelin menettämisen.

2. Hallitse PITI: tä

Toinen sääntö on, että PITI (asuntolaina, kiinnityskorko, kiinteistöverot ja kotivakuutusvakuutus) on noin neljännes kaikista elinkustannuksista. Jos esimerkiksi kokonaiskustannuksesi ovat 4000 dollaria kuukaudessa, sinun PITI: n on oltava noin 1000 dollaria. (Ja tietenkin sinun on katettava tulosi, sen jälkeen, kun olet varannut varoja eläkesäästöille, hätärahastoille ja muille suojatoimille.)

>> LISÄÄ: Investmentmatomein taloudellinen opas kotihoitajille

Kiinnitysluotonantajat käyttävät ns. 28 prosentin sääntöä hakemuksen käsittelyn yhteydessä; eli enintään 28% kaikista tuloistasi pitäisi mennä asuntoon. Budjetointi noin neljänneksen kokonaiskuluista kohti PITI: ta pitäisi varmistaa, että olet hyvässä kunnossa.

3. Muista ylläpitokustannukset

On älykäs budjetoida noin 1% talosi vuosihuollon kokonaiskustannuksista. Tämä on vain talon ja syiden ylläpitokustannuksia. se ei sisällä päivityksiä tai suunniteltuja korjauksia. 300 000 dollarin taloon tämä on 3000 dollaria vuodessa, tai 250 dollaria kuukaudessa. Vaikka tämä saattaa kuulostaa paljon rahaa pois, sinun tulee olla kiitollinen siitä, että se on olemassa, kun sinun täytyy korjata ilmastointi tai reikä katolla.

Lähtökohtana

Näiden sääntöjen noudattaminen saattaa vaikuttaa vaikealta, erityisesti säästämällä 20 prosenttia ennakkomaksusta. Jos kuitenkin voit tehdä niin, todennäköisesti sinulla on varaa kiinnitysmaksuihin, varsinkin kun he ottavat vuokran sijasta ja lisäävät omaa pääomaa kotiisi. Jos sinulla on mahdollisuus säästää taloutta 20%, sinulla ei pitäisi olla ongelma ylläpitää hätärahastoa, joka on fiksu joka tapauksessa.

Monet ihmiset ovat sitä mieltä, että jatkuvan ponnistuksen ja pienen suunnittelun ansiosta heillä on varaa omaan kotiinsa. Jos et ole varma, voitko keskustella maksullisesta rahoitussuunnittelijasta.

Kuva iStockin kautta.