Paras paikka asuntolainalle Arizonassa

Kannattaako säästäminen asuntolainaa maksaessa? | Nordea Pankki

Sisällysluettelo:

TOIMITTAA OVAT VASTAUKSIA LUPALAISTEN KYSYMYKSIIN
Vertaile luottokortteja ILMAISEKSI
Lisää tämä omalle sivustollesi:

Kirjoittanut Sarah Schweppe

Arizona on edelleen yksi maan nopeimmin kasvavista valtioista ja lisää 217 834 uutta asukasta 1. heinäkuuta 2010 ja 1. heinäkuuta 2013 välisenä aikana Yhdysvalloissa. Vaikka realtorit huomauttavat tämän kasvun taloudellisen käännekohdan merkiksi, valtio voi nähdä vieläkin parannuksia, kun uusi Apple-tehdas avataan Mesa-Phoenixin esikaupungissa. Jos olet kiinnostunut siirtymään Silicon Desert, Investmentmatome analysoi 64 Arizonassa paikoissa yli 10.000 asukkaat löytää parhaat paikat kodin omistajuutta valtiossa.

Analyysimme vastaa kolmeen pääkysymykseen:

1. Onko koteja saatavilla? Tarkastimme alueen kodinomistuskorkoa selvittääkseen asuntojen saatavuuden. Alhainen homeownership rate on todennäköisesti kilpailevien inventaarien merkki, enemmän vaihtoehtoja vuokralaisille kuin ostajille ja kalliille asuntoille. Alueet, joilla on korkea kotiomistusaste, johtivat korkeampaan kokonaispistemäärään.

2. Onko sinulla varaa asua siellä? Tarkastimme mediaani kotitalouden tuloja, kuukausittaisia asunnon omistajia ja mediaaniarvoa kodin arvosta arvioidaksemme kohtuuhintaisuutta ja selvitimme, voisiko asukkaat elää mukavasti alueella. Käytimme kuukausittaisia asunnon omistajan kustannuksia elinkustannusten mittaamiseen. Alueet, joilla on korkea mediaanitulo ja alhaiset elinkustannukset, saivat parempia tuloksia.

3. Onko alue kasvussa? Väestömäärää mitattiin sen varmistamiseksi, että alue houkuttelee uusia asukkaita ja näyttää hyviä kasvun merkkejä. Tämä on todennäköisesti vankka paikallistalous, joka on toinen houkutteleva piirre kotiinkuljettajille.

TOIMITTAA OVAT VASTAUKSIA LUPALAISTEN KYSYMYKSIIN

Hanki henkilökohtaista apua puolueettomalta kiinnelainvälittäjältä. Ymmärrä vaihtoehdot ja löydä parhaat hinnat.
Aloittaa

Vertaile luottokortteja ILMAISEKSI

Katso henkilökohtaista kiinnitysastetta sekunteina käyttäen laajaa kiinnitysvälineistöämme.
Tarkista hinnat Lisätietoja menetelmistämme on raportin lopussa kohdassa "Menetelmät".
1. Maricopa

Gilan joen laaksossa Maricopa näki väestönkasvun 19,6%: n vuosina 2010-2012. Kotitalouden mediaanitulo on 5 382 dollaria kuukaudessa, ja 28,9% tuloista on omistusoikeuden omistajille. Maricopan keskimääräinen kotiarvo on 132,100 dollaria, ja 80,1% kodeista on omistettuja eikä vuokrattu. Kaupungissa on Ak-Chin Him-Dak -museo ja -arkisto, jossa on esillä Ak-Chin-kansan keramiikka-työkaluja, koruja, koria ja muita artefakteja. Ak-Chin-yhteisö on myös vastuussa yhden suurimmista työnantajista kaupungissa, Harrah's Ak-Chin Hotel ja Casino.

2. San Tan Valley

Sijaitsevat Kaakkois-Phoenixin esikaupunkialueilla San Tan Valley kasvoi voimakkaimmin sivustolistallamme, joka kasvoi 20,9% vuosien 2010 ja 2012 välillä. Vaikka se ei ole vielä sisällyttänyt omaa kaupunkiaan, tämä väestönlaskennallinen paikka sai oman postinumeronsa vuonna 2009. Kotitalouden keskimääräinen kuukausittainen tulo on 4 883 dollaria, ja 29,3 prosenttia tuloista on omistettu omistajille. Keskimääräinen kotiarvo on $ 126,300, ja kotiomistuskorko on 74%.

3. Uusi joen

New Riverin asukkaat ansaitsevat toiseksi korkeimman kuukausittaisen kuukausittaisen kotitalouden tulot Sivustomme Top 10: ssä, joiden keskimääräinen kuukausitulo on 7 185 dollaria ja 28 prosenttia tuloista on omistettu kuukausittaisille omistajille. Tämä yhdistämättömän väestönlaskennan kohteena oleva paikka sijaitsee Phoenixin pohjoispuolella, ja sillä on yksi korkeimmista omistajuusmaksuista sivustossamme 90,7%. Keskimääräinen kotiarvoarvo on 312 200 dollaria ja kaupunki näki 11,2 prosentin väestönkasvun vuosina 2010-2012.

4. Sahuarita

Sahuarita näki noin 20 kilometriä Tucsonista etelään, ja sen osuus Sahuaritan väestöstä oli 14,1 prosenttia. Sahuaritan suurimpiin työnantajiin kuuluvat Raytheon, kansainvälinen ilmailu- ja puolustusalan yritys Tucsonissa ja Arizona Science and Technology Parkin yliopisto. Sahuaritan asukkaat tekevät keskimääräisen kuukausittaisen kotitalouden tulon 5 785 dollaria, ja 27,5 prosenttia tuotoista kohdistuu asunnonomistajaan. Keskimääräinen kotiarvo on 204 700 dollaria, ja 81,8 prosenttia asuntoista on omistettuja eikä vuokrattu. Yksi tärkeimmistä nähtävyyksistä on Titan-ohjusmuseo, joka taloa ainoa jäljellä oleva Titan II -ohjusohjus, joka on avoinna yleisölle.

5. Queen Creek

Roots n 'Bootsin Queen Creek Rodeon ja American Heritage Festivalin Queen Creek -näyttelyssä 12,1%: n väestönkasvu nousi vuosina 2010-2012. Keskimääräinen kotiarvo on 240 000 dollaria, ja 82,4 prosenttia asuntoista on omistettuja eikä vuokrattu. Asukkaat tulevat pian nauttimaan uudesta 14-kerroksisesta elokuvateatterista ja kaupungilla on kukoistava puisto- ja virkistysosasto, jossa on runsaasti urheiluohjelmia ja luokat lapsille, aikuisille ja vanhuksille. Kuukausittainen kuukausittainen kotitaloustulot Queen Creekissä on listallamme korkein 7 343 dollaria kuukaudessa, ja kodinomistajan kustannukset kattavat vain 28,6 prosenttia tuloista.

6. Buckeye

Maricopan piirikunnan Buckeyen kaupungissa keskimääräinen kuukausittainen kotitalouden tulo on 5 356 dollaria, ja 27,7 prosenttia tuotoista kohdistuu asumismenoihin. Buckeyessa 70% asuntoista on omistettuja eikä vuokrattu. Phoenixin esikaupunki näki 2,7 prosentin väestönkasvun vuosien 2010 ja 2012 välillä. Vanhankaupungin juuret juhlistavat asukkaat osallistumaan vuotuisiin Buckeye-päiviin ja Helzapoppin 'Rodeoon.

7. Marana

Marana perustettiin vuonna 1977 vain 10 neliökilometriä ja väkiluku 1500.Vuoteen 2012 mennessä 25 kilometriä Tucsonista luoteeseen suuntautunut nuori kaupunki oli ilmoittanut 34 520 asukasta. Vaikka ei vieläkään ole suuri kaupunki, Maranalla on oma alueellinen lentokenttä. Keskimääräinen kuukausitulo on 5 977 dollaria, ja 27,8 prosenttia tuloista on omistusoikeuden omistajille. Keskimääräinen kotiarvo Maranassa on 222 200 dollaria, ja asuntoluokitus on 77%.

8. Anthem

Tämä 30 minuutin pohjoispuolella Phoenixin keskustasta sijaitseva väestönlaskenta kasvoi 16,6% vuosina 2010-2012. Vaikka Anthemilla on vielä 23,125 asukasta, on kiireinen yhteisöneuvosto ja monet julkiset ohjelmat. Anthem Community Councilin Parks & Facilities -yksikkö vastaa 64 hehtaarin yhteisön puistosta, veteraanin muistosta ja Liberty Bell Parkista ja Splash Padista. Anthemin kuukausittainen kuukausittainen kotitaloustulot ovat 6 345 dollaria, ja 33 prosenttia näistä tuloista kattaa asumismenot.

9. Green Valley

Tucsonin eteläpuolella lähes 30 mailia, tämä väestönlaskennan kohteena oleva paikka näki väestön 3 prosentin kasvun vuosina 2010-2012. Asukkaiden keskimääräinen kuukausitulo on 3 736 dollaria, ja 27,1 prosenttia tuotoista kohdistuu kotivakuutuskustannusten kattamiseen. Monet Green Valley tai läheiset asukkaat työskentelevät alueen kahden kuparikaivoksen, Smithsonian Instituutin Whipplen Observatorion läheisessä Amadossa tai La Posada Park Centerissä, suuressa eläkeyhteisössä kaupungissa. Green Valleyin mediaani-arvon arvo on 182,100 dollaria ja 85,3% kodeista on vuokrattu eikä vuokrattu.

10. Goodyear

Goodyear Tire & Rubber Companyn vuonna 1917 Paul Litchfieldin ostettua maa-aluetta perustettiin kaupungin väkiluku kasvoi 11,8% vuosina 2010-2012. Goodyearissa mediaaniarvo on 202,800 dollaria, ja asuntojen omistus on 71,9% eikä vuokraa. Alueen tärkeimpiä työnantajia ovat Macy'sin ja Amazon.com -yhtiön täyttämiskeskukset sekä elintarvikeyrityksiin kuuluvat Poore Brothers, Snyder's of Hanover ja Del Monte Fresh Produce. Kotitalouden keskimääräinen kuukausittainen kotitalouden tulo on 6 031 dollaria, ja 27,2 prosenttia tuloista kattaa kodin omistajan kustannukset. Goodyearin asuu myös Goodyear Ballpark, jossa Cleveland-intiaanit ja Cincinnati Reds ovat kevätkoulutuksensa.

Lisää tämä omalle sivustollesi:

 <img width='”700″' src='”http://cdn.investmentmatome.com/infographics/Homeownership-AZ.jpg”' alt='”Homeownership-AZ”'> Kautta: Investmentmatome 

arvo Kaupunki Lähin Big City Kotiomistuskorko Mediaani valitaan kuukausittaiset asunnonmaksukustannukset Keskimääräinen kuukausittainen kotitalouden tulo Kotitalouden kustannukset prosentteina kotitalouksien tuloista Median kotiarvot 2010-2012 väestönkasvu Kokonaispistemäärä omistajille

1 Maricopa kynttiläkauppias 80.1% $1,557 $5,382 28.9% $132,100 19.6% 85.5

2 San Tan Valley kynttiläkauppias 74.0% $1,432 $4,883 29.3% $126,300 20.9% 82.5

3 Uusi joen Scottsdalessa 90.7% $2,015 $7,185 28.0% $312,200 11.2% 81.3

4 Sahuarita Tucson 81.8% $1,592 $5,785 27.5% $204,700 14.1% 80.7

5 Queen Creek kynttiläkauppias 82.4% $2,099 $7,343 28.6% $240,000 12.1% 77.6

6 Buckeye feeniks 70.0% $1,481 $5,356 27.7% $149,100 2.7% 73.7

7 Marana Tucson 77.0% $1,659 $5,977 27.8% $222,200 9.8% 72.6

8 Hymni Scottsdalessa 73.3% $2,095 $6,345 33.0% $249,700 16.6% 72.5

9 Vihreä laakso Tucson 85.3% $1,014 $3,736 27.1% $182,100 3.0% 72.2

10 Hyvä vuosi feeniks 71.9% $1,639 $6,031 27.2% $202,800 11.8% 72.1

11 Yllätys Peoria 76.4% $1,554 $4,998 31.1% $189,200 10.8% 71.2

12 Tanque Verde Tucson 91.0% $2,071 $7,303 28.4% $385,500 0.9% 69.3

13 Gilbert kynttiläkauppias 72.0% $1,801 $6,677 27.0% $235,500 7.1% 66.8

14 El Mirage Peoria 67.6% $1,288 $3,923 32.8% $107,500 11.0% 65.6

15 Firenze kynttiläkauppias 72.7% $1,333 $3,760 35.5% $103,300 9.5% 65.4

16 Rio Rico Nogales 81.1% $1,200 $3,988 30.1% $148,800 0.6% 65.2

17 Apache Junction Mesa 78.7% $1,166 $3,199 36.4% $93,400 5.0% 64.1

18 Casa Grande kynttiläkauppias 70.2% $1,400 $3,783 37.0% $122,400 10.7% 63.4

19 San Luis Yuma 75.1% $948 $2,950 36.6% $118,700 6.7% 62.9

20 Fountain Hills Scottsdalessa 83.5% $1,926 $6,310 30.5% $357,700 0.8% 62.9

Metodologia

Jokaisesta näistä toimenpiteistä saatiin kunkin kaupungin kokonaisarvo:

1. Kotihoidon osuus muodostavat 33,3% kokonaispistemäärästä. Korkeampi kurssi ansaitsi korkeamman pistemäärän. Korko on peräisin Yhdysvaltojen väestönlaskennasta American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 04.

2. Valitut kuukausittaiset omistajan kustannukset prosentteina kotitalouden mediaanituloista muodostui 16,7% kokonaispistemäärästä. Pienempi osuus saavutti korkeamman pistemäärän. Kuukausittaiset asunnon omistajat maksavat prosenttiosuutensa mediaani kotitalouden tuloista, mikä on puolet kohtuuhintaisuudesta. Kotitalouden mediaanitulot ovat Yhdysvaltain väestönlaskennasta Amerikan yhteisön kyselyssä 5 vuoden arvioita kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 03. Kuukausittaiset asunnonomistajaan liittyvät kustannukset ovat Yhdysvaltain väestönlaskennasta American Community Survey 5-vuotinen arvio kaikista paikoista valtiossa Table DP 04.

3. Keskimääräinen kotiarvo muodostui 16,7% kokonaispistemäärästä. Pienempi arvo sai korkeamman pistemäärän. Keskimääräinen kotiarvo muodosti puolet kohtuuhintaisuudesta. Keskimääräinen kotiarvo on peräisin Yhdysvaltojen väestönlaskennasta American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 04.

4. Väestö muuttuu vuodesta 2010 vuoteen 2012 muodostavat 33,3% kokonaispistemäärästä. Korkeampi prosentuaalinen muutos sai korkeamman pistemäärän. Vuoden 2010 väestö on peräisin vuoden 2010 American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikille paikoille valtiossa, taulukko DP 05. Vuoden 2012 väestötiedot saadaan vuoden 2012 American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikki paikat valtiossa, taulukko DP 05 Investmentmatome laski prosentuaalisen muutoksen.

Tässä tutkimuksessa arvioitiin 64 paikkaa. Mukana oli vain paikkoja, joissa väkiluku oli suurempi kuin 10 000. Ikärajoitetut yhteisöt jätettiin pois.

Kuva: Flickr / Sean Hobson: