Kolme tapaa Homeownership voisi auttaa FICO-pisteesi

Talon ostaminen on tunnettu strategia rikkauksien rakentamiseksi ajan myötä. Mutta se voi myös auttaa rahoitustasi lyhyellä aikavälillä. Homeownership voi nostaa luotto-pisteet kolmella keskeisellä tavalla.

1. Maksuhistoria ilmoitetaan luottoluokituslaitoksille

Asunnon vuokraaminen on kalliimpaa kuin koskaan. Yhdeksänkymmentä suurta kaupunkia Yhdysvalloissa ovat median vuokria, jotka ylittävät 30% mediaani kotitalouden tuloista, mukaan vuoden 2014 raportti The New York Times. Tämä tarkoittaa, että vuokrasopimukset eivät ole tavanomaisten standardien mukaisia ​​monissa osissa maata.

Jotta asiat saataisiin pahentua, vuokraa ei saa ilmoittaa tavalla, joka antaa luottoasi vauhtia.

Mutta koska kiinnitykset ovat luottotuotteita, maksut raportoidaan luottolaitoksille. Kun teet maksut eräpäivään mennessä, lisäämällä myönteisiä tietoja luottoraporteihisi. Ajan myötä tämä vaikuttaa voimakkaasti ja myönteisesti luottotietoosi, koska maksuhistoria painaa voimakkaasti luottotietoihin.

Takeaway? Kiinnitysmaksujen suorittaminen ajallaan ja kokonaan kuukausittain on ratkaisevan tärkeää, jos asuntolaina aikoo parantaa luottoasi. Jos voit seurata näitä parhaita käytäntöjä, pisteet hyötyvät vuokraamisesta.

2. Paranna tilisi monimuotoisuutta

Luottojen vuorovaikutus on välttämätöntä hyvien luottopisteiden rakentamiselle ja luottotietojen luottotyyppien monipuolistaminen antaa sinulle lisää vauhtia. Pieni osa pisteistään määräytyy tilien kesken, joten jos sinulla ei ole lainasumman luottolimiittisopimusta, asunnon hankkiminen asuntolainoilla voi auttaa.

"FICO pisteet algoritmi tarkastelee henkilön sekoitus luottokortteja, vähittäismyyntitilit, kiinnitykset, autoluotot ja muut luottotilit. Laaja luottosekoitus saattaa olla hyödyksi henkilön FICO-pisteille ", kertoo Jeff Scott, FICO: n tiedottaja, sähköpostin haastattelussa.

Mutta on tärkeää pitää odotuksesi kohtuullisena. Koska tilien yhdistelmä muodostaa vain pienen osan pisteistään, lisäämällä kiinnitysluottoa luottotietokantaan ei todennäköisesti ole dramaattista vaikutusta siihen. Plus, "kunkin henkilön luottoriski on todella riippuvainen luottotietojensa muista tiedoista", Scott sanoo.

3. Nyrkkänä kotitalouksien laina voi saada sinut hilloista

Luottokorttiluotto on tunnetusti kallista, mutta monet ihmiset eivät tiedä, että sillä voi olla kielteinen vaikutus myös luottoihin. Toinen suuri vaikutus luottopisteisiisi määräytyy velkojen perusteella, ja luottokannan suhde vaikuttaa merkittävästi tähän luokkaan.

Luottokannustussuhde on käytössäsi oleva luoton määrä, verrattuna luottorajan kokonaissummaan. Kun luottokannan suhde kasvaa, luottotulokset vähenevät. Näin ollen korttisi tasapainottaminen vahingoittaa pisteet.

Yksi tapa korjata tämä on nopeasti luottokorttisi velan uudelleenrahoitus. Homeowners voi olla mahdollisuus tehdä tämä kotiin laina, mikä tarkoittaa muuntaa revolving luottokortin velan osake velkaa. Vain luottokorttitilejä otetaan käyttöön luottokäyttäytymissuhteeseesi. Joten tämä yksinkertainen liike hidastaa luottokannan suhdetta, jolloin luottopisteesi on nopea ja ehkä merkittävä.

Toinen etu kotitalouksien lainan käyttämiseen luottokorttivelan maksamiseksi on, että säästät rahaa korkoineen. Kotitalouksien lainoilla veloitetaan usein paljon alhaisempia korkoja kuin muovi- tai henkilökohtaiset lainat, jotka ovat toinen suosittu rahoitusoperaatio luotto-kortin veloista. Lisäksi kotimaisuuslainaasi maksetut korot voivat olla verovähennyskelpoisia.

On kuitenkin tärkeää käyttää pääomalainaa vastuullisesti. Koska se on suojattu omaisuudestasi, laiminlyönti saattaa aiheuttaa sinut sulkemiseen. Jälleen asetetaan etusijalle maksaa ajoissa ja kokonaan. Tämä on paras tapa varmistaa, että pysyt hyvään luottotietoosi - ja kotiisi.

Lindsay Konsko on henkilökunnan kirjailija, joka kattaa luottokortit ja kulutusluotot Investmentmatome. Seuraa häntä Twitterissä @lkonsko ja edelleen Google+.

Kuva iStockin kautta.