Parhaat kaupungit kotimaahan Wyomingsa

Voimavlogi: Kotimaan parhaat luontokohteet - minne reissata 2020?

Sisällysluettelo:

Löydä paras kiinteistövälittäjä
MÄÄRITTÄMÄÄ KOTITALOISSA TALOUSARVIOON

Kirjoittanut Bob James

Vain kahdella kaupungissa, joissa on yli 50 000 asukasta vuonna 2012, Wyoming on ihanteellinen paikka kodin ostajille, jotka etsivät pieniä kaupunkeja, läheisiä yhteisöjä, syvähistoria ja vahva siteet luontoon. Palkat ovat hyviä valtion kehittämän energiateollisuuden ansiosta, ja useimmissa kotimyymälöissä suosimissa asuinmenoihin käytettyjen tulojen prosenttiosuus on alle 30 prosenttia edullisuuden kynnyksestä.

Investmentmatome analysoi Wyomingin 37 yhteisöä, joissa asuu vähintään 2 000 asukasta selvittääkseen, mikä on edullinen ominaisuus kotihoitajille. Analyysimme vastaa kolmeen pääkysymykseen:

1. Onko koteja saatavilla? Tarkastimme alueen kodinomistuskorkoa selvittääkseen asuntojen saatavuuden. Alhainen homeownership rate on todennäköisesti kilpailevien inventaarien merkki, enemmän vaihtoehtoja vuokralaisille kuin ostajille ja kalliille asuntoille. Alueet, joilla on korkea kotiomistusaste, johtivat korkeampaan kokonaispistemäärään.

2. Onko sinulla varaa asua siellä? Tarkastimme mediaani kotitalouden tuloja, kuukausittaisia asunnon omistajia ja mediaaniarvoa kodin arvosta arvioidaksemme kohtuuhintaisuutta ja selvitimme, voisiko asukkaat elää mukavasti alueella. Käytimme kuukausittaisia asunnon omistajan kustannuksia elinkustannusten mittaamiseen. Alueet, joilla on korkea mediaanitulo ja alhaiset elinkustannukset, saivat parempia tuloksia.

3. Onko alue kasvussa? Väestömäärää mitattiin sen varmistamiseksi, että alue houkuttelee uusia asukkaita ja näyttää hyviä kasvun merkkejä. Tämä on todennäköisesti vankka paikallistalous, joka on toinen houkutteleva piirre kotiinkuljettajille.

Lisätietoja menetelmistämme on raportin lopussa kohdassa "Menetelmät".

1. Bar Nunn

Läheisen Casperin alkuperäisen lentokentän kiitoratojen ympärillä Bar Nunn ei ole muuttunut paljon 1950-luvulta lähtien, kun karjankasvattaja Romie Nunn perusti toivomuksensa tulla Rockiesin hevoskeskusksi. Nykyään kaupunki on paras paikka Wyoming osti kotiin yhdistettynä korkeaan omistajuuteen (93%), vahvaan väestönkasvuun (15,1%) ja alhaisiin kodinomistuskustannuksiin prosentteina tuloista (22,1%). Tietenkin on vain niin paljon ihmisiä, että voit päästä 2,1 neliökilometriä, ja Bar Nunnissa on vain yksi koulu ja kolme puistoa. Asukkaat itse asiassa näyttävät etsiviltä: Viimeaikaisessa kyselyssä, miten Wyomingin valinnaista 1 sentin liikevaihtoveroa käytetään, Bar Nunnin asukkaat äänestivät puistoista, leikkikentistä, pallokentistä ja virkistysalueista ensisijaisina painopisteinä.

2. Ranchettes

Ei ole virallisesti kaupunkia, Ranchettes on Los Angelesin piirikunnan ulkopuolinen väestönlaskentapaikka Cheyennen ulkopuolella. Vuoden 2012 American Community Surveyin mukaan 496 neliökilometrin kokoinen yhteisö on 6 263 ihmistä, ja siellä asuu lukuisia sotilasperheitä läheisestä Warren Air Force Base -alueesta. Mutta se ylpeilee myös toiseksi korkein kotiomistusaste valtiossa 94,2 prosentilla ja sillä on koulujärjestelmä, joka tekee kaupunkilaisista roiskeita. Alue on osa Laramie County School District # 1, joka vietti 16,199 dollaria opiskelijaa kohti vuonna 2010, lähes 5 000 dollaria enemmän opiskelijaa kohti kuin Yhdysvaltojen keskimääräinen 11 184 dollaria. Korkeakoulu on myös lähellä, Laramie County Community College noin 10 mailin päässä ja Wyoming yliopisto vain tunnin ajomatkan päässä.

3. Lyman

Maatalouden perustana ovat Lymanin mahtavat maat. Vuonna 1899 perustettu Mormonin maataloustyöasema Lyman oli paikka, jossa Wyomingin yliopisto rakensi 200 hehtaarin koealan, joka pysyy nykyään. Talous on kuitenkin siirtynyt vuoden 2012 American Community Surveyin mukaan kaivostoimintaan, joka työllistää yli 23% Lounais-Wyomingin kaupungissa. Lymanin väkiluku kasvoi 18,2% vuosina 2010-2012. Kotitalouksien kuukausittaiset keskitulotuotot olivat vuonna 2012 yhteensä 5 565 dollaria, ja kodinomistajat viettävät vain 18,9% asumismenoista.

arvo	Kaupunki	Lähin Big City	Kotiomistuskorko	Mediaani valitaan kuukausittaiset asunnonmaksukustannukset	Keskimääräinen kuukausittainen kotitalouden tulo	Kotitalouden kustannukset prosentteina kotitalouksien tuloista	Median kotiarvot	2010-2012 väestönkasvu	Kokonaispistemäärä omistajille
1	Bar Nunn	casper	93.0%	$1,310	$5,938	22.1%	$185,900	15.1%	79.3
2	Ranchettes	Cheyenne	94.2%	$1,813	$7,516	24.1%	$306,700	12.0%	75.1
3	Lyman	Salt Lake City, Utah	78.9%	$1,066	$5,655	18.9%	$154,700	18.2%	74.2
4	Wright	Gillette	71.8%	$1,191	$6,911	17.2%	$175,900	20.2%	71.2
5	Afton	Idaho Falls, Id.	77.9%	$1,345	$5,242	25.7%	$184,400	6.4%	62.1
6	Moose Wilson Road	Jackson	71.3%	$1,914	$5,603	34.2%	$1,000,000	38.3%	59.4
7	Gillette	Gillette	69.8%	$1,478	$6,044	24.5%	$191,700	8.6%	58.6
8	Wheatland	Cheyenne	76.5%	$900	$3,181	28.3%	$115,300	0.8%	57.5
9	Green River	Rock Springs	73.4%	$1,423	$6,131	23.2%	$204,100	2.2%	57.4
10	Kemmerer	Rock Springs	70.2%	$1,302	$6,686	19.5%	$169,400	0.2%	56.5
11	Torrington	Scottsbluff, Neb.	70.3%	$975	$3,567	27.3%	$127,400	4.3%	55.9
12	Glenrock	casper	67.8%	$1,232	$5,818	21.2%	$160,400	2.0%	55.4
13	Rock Springs	Rock Springs	65.5%	$1,359	$5,941	22.9%	$173,700	5.0%	54.7
14	North Rock Springs	Rock Springs	94.5%	$2,120	$6,117	34.7%	$212,300	(14.9%)	54.6
15	Newcastle	Rapid City, S.D.	72.7%	$1,173	$3,947	29.7%	$119,300	1.3%	54.5
16	Powell	Billings, Mont.	70.3%	$1,019	$3,642	28.0%	$152,300	2.2%	53.8
17	Evansville	casper	67.9%	$1,069	$3,394	31.5%	$136,300	7.1%	53.8
18	Rawlins	Laramie	69.3%	$1,272	$4,973	25.6%	$153,800	1.2%	53.7
19	Douglas	casper	67.9%	$1,222	$4,807	25.4%	$181,100	3.1%	53.6
20	puhveli	Sheridan	69.2%	$1,331	$4,616	28.8%	$191,200	2.9%	52.4

Löydä paras kiinteistövälittäjä

Käytä tietojenkeruuttavia vastaavia palveluitamme yhteyden muodostamiseen agentin kanssa, joka sopii sinulle.
Aloittaa

MÄÄRITTÄMÄÄ KOTITALOISSA TALOUSARVIOON

Meidän edullisuus laskin avulla voit sisällyttää tekijöitä, kuten velka ja säästöt määrittää, kuinka paljon taloa voit todella varaa.
Laske nyt 4. Wright
Atlantic Richfield Coin vuonna 1976 rakentama hiilikaivoksetyöntekijä tekevät nykyiset Wrightin asukkaat melko hyvin: kuukausittaiset kuukausittaiset kotitalouden tulot ovat 6 911 dollaria, toiseksi korkeimmat 20 parhaan kaupunkimme, kun taas kaupungilla oli alhaisimmat asuntokustannukset prosenttiosuus kotitalouden tuloista kaikista kaupungeista meidän Top 20 listalla. Ehkä siksi 71,8% asukkaista omistaa omat koteihinsa. Ironista kyllä tämän energia-kaupungin perinnöstä on tullut jotain ei ollut rakennettu: 800 miljoonan dollarin kaksi Elk Energy Park -puistoa, 300 megawatin voimalaitos, jonka rakentaminen on pysähtynyt 17 vuotta. Leikkisästi kutsuttu paikallisten "No Elk" -kasvin, hiilivoimalla toimivan generaattorin oli tarkoitus antaa valta 100 000 koteihin ja paikallisiin työmarkkinoihin. Jopa ilman laitosta Wrightin väestö kukoistaa: sen väkiluku kasvoi 20,2% vuosina 2010-2012.

5. Afton

Afton väittää olevansa maailman suurin ajoittainen kevät, mutta vaatii myös maailman suurimman kaaren, joka on kokonaan hirveä sarvet. Ihmiset ilmeisesti pitävät juurensa Aftonissa, koska heillä on 77,9 prosentin omistusasema.Asuminen maksaa 25,7 prosenttia kuukausittaisesta kotitalouden keskitulosta, ja keskimääräinen kotiarvo tässä on täsmälleen sama kuin valtion mediaani 184 400 dollaria. Yksi Mormonin perustetusta kaupungista, Osmond Elementary, on nimetty Donny ja Marie-isoisä, joka kasvoi ja kuoli Aftonissa. Ja hauskaa, monet Afton asukkaat parvesta joka elokuuta Lincoln County Fair ja Rodeo, joka sisältää myös purku-derby ja hevonen vetää.

6. Moose Wilson Road

Se ei ehkä ole yhdyskuntakaupunki, mutta Moose Wilson Roadin väestörekisterikilpailun paikka, kuten se vain hieno. Asuntojen mediaaniarvo kahdeksan kilometrin päähän, joka yhdistää Jackson Hole hiihtohissejä ja Grand Tetonin kansallispuisto on miljoona dollaria. Moose Wilson Road ja muut Jackson Hole -ympäristöjen ympärillä olevat yhteisöt antavat Teton Countylle elinkustannukset, jotka ovat 32% korkeammat kuin koko maan keskiarvo. Tällainen kallis elämä ei ole hidastanut yhteisön kasvua: Moose Wilson Roadin 38,3 prosentin väestömäärä kasvaa kaikkiin Wyomingin paikkoihin, ja 71,3 prosenttia asuinalueista omistetaan eikä vuokraa.

7. Gillette

Huolimatta siitä, että se on luettelomme suurin kaupunki, Gillette tarjoaa nopeasti laskevan rikollisuuden, keskimääräisen elinkustannuksen verrattuna muuhun valtioon ja runsaasti paikallisia nähtävyyksiä. Suuri 69,8% asuinalueista on omistettu eikä vuokrattu, ja asunnon omistajat maksavat 24,5% tuloista. Kaupungin 1960- ja 1970-luvuilla öljyn ja hiilen puomi-vuosien aikana kaupunki sai niin tunnetun maineen rikoksista ja väärennöksistä, josta tuli sosiologinen tapaustutkimus. Nopeasti eteenpäin nyt ja Gillette tarjoaa 20 koulua, yli 30 puistoa ja ylistämättömiä avenues of art julkisen veistos näyttelyitä.

8. Vehnämaa

Vaikka he eivät olisikaan olleet siellä, lähes kaikki Wyoming-ohjaimet tuntevat hieman Platte Countyin Wheatlandin istuimen. Steamboat, hevos valtion rekisterikilpeillä ja Wyomingin yliopiston logo, sijoitettiin kaupungin lähelle 1900-luvun vaihteessa. Tontit, karjatilat ja koteihin Wheatlandissa on listallamme alhaisimmat kuukausittaiset kuukausittaiset kiinteistömaksut vain 900 dollaria kuukaudessa, mutta asukkaiden keskimääräinen kuukausittainen kotitalouden tulo on 3 181 dollaria. Kuitenkin 76,5 prosenttia asuinalueista on omistettu eikä vuokrattu, ja kiitos kiinnostuneille alueille tuulivoimayhtiöistä, jotka haluavat hyödyntää alueen tuulista säätä, kaupungin talousnäkymät kirkastavat, paikalliset virkamiehet sanovat.

9. Green River

Elämä Sweetwater Countyssä on kyse siitä, että se nauttii runsaasta luonnollisesta ja kaupungin järjestäytyneestä nähtävyyksestä. Asukkaat metsästävät, kalat ja leiriytyvät ja odottavat vuotuista Green River Crystal Classic -juomalaiskilpailua ja Cajun Crawfish Boil. Kesäkuun Flaming Gorge -päivät tuovat kolme päivää konserteihin, tiimiharrastuksiin, paraateihin ja golftiin. Kotimyyntihinta on 73,4%, ja kustannukset muodostavat 23,2% keskimääräisestä kuukausittaisesta kotitalouden tuloista 6,131 dollariin. Vuonna 1868 perustettu kaupunki oli lähtökohta, josta John Wesley Powell aloitti kuuluisan Green and Colorado -joen retket sekä Grand Canyonin. Se oli myös paikka, jossa taiteilija Thomas Moran löysi vanhan lännen. Vaikka Green River on ylpeä maailman trona-pääkaupunkina, se muistetaan ei niin paljon lasista valmistetulle mineraalille, vaan varhaisiksi amerikkalaisiksi kaupungeiksi, jotka kieltävät ovelta ovelle myyjien.

10. Kemmerer

Kemmererissä, Lincoln Countyin kotipaikassa ja suurimmassa kaupungissa, kaupungin asukkaat tekevät hyvin kuukausittain keskimäärin 6 686 dollaria kuukaudessa, kun taas kodinomistajan kustannukset kattavat vain 19,5 prosenttia mediaanituloista. Kaupunki ylistää itsensä "maailman fossiilikalojen pääkaupungiksi". Fossiilisten altaiden tunnetaan nimellä 2.657 kaupunki, jossa on niin paljon fossiileja, että voit kaataa ne missä tahansa kaupunkilouhoksessa tai Fossil Butte National Monumentissa. Kaupungin virkamiehet sanovat, että vuoden 2014 ensisijainen tavoite on parantaa Kemmererin "yhteisöllistä tunnetta", jossa on enemmän ilmaisia konsertteja, perheen skate-päivä ja talvikarnevaali.
Jos haluat upottaa sivustoosi, klikkaa "Jaa".

arvo Kaupunki Lähin Big City Kotiomistuskorko Mediaani valitaan kuukausittaiset asunnonmaksukustannukset Keskimääräinen kuukausittainen kotitalouden tulo Kotitalouden kustannukset prosentteina kotitalouksien tuloista Median kotiarvot 2010-2012 väestönkasvu Kokonaispistemäärä omistajille

1 Bar Nunn casper 93.0% $1,310 $5,938 22.1% $185,900 15.1% 79.3

2 Ranchettes Cheyenne 94.2% $1,813 $7,516 24.1% $306,700 12.0% 75.1

3 Lyman Salt Lake City, Utah 78.9% $1,066 $5,655 18.9% $154,700 18.2% 74.2

4 Wright Gillette 71.8% $1,191 $6,911 17.2% $175,900 20.2% 71.2

5 Afton Idaho Falls, Id. 77.9% $1,345 $5,242 25.7% $184,400 6.4% 62.1

6 Moose Wilson Road Jackson 71.3% $1,914 $5,603 34.2% $1,000,000 38.3% 59.4

7 Gillette Gillette 69.8% $1,478 $6,044 24.5% $191,700 8.6% 58.6

8 Wheatland Cheyenne 76.5% $900 $3,181 28.3% $115,300 0.8% 57.5

9 Green River Rock Springs 73.4% $1,423 $6,131 23.2% $204,100 2.2% 57.4

10 Kemmerer Rock Springs 70.2% $1,302 $6,686 19.5% $169,400 0.2% 56.5

11 Torrington Scottsbluff, Neb. 70.3% $975 $3,567 27.3% $127,400 4.3% 55.9

12 Glenrock casper 67.8% $1,232 $5,818 21.2% $160,400 2.0% 55.4

13 Rock Springs Rock Springs 65.5% $1,359 $5,941 22.9% $173,700 5.0% 54.7

14 North Rock Springs Rock Springs 94.5% $2,120 $6,117 34.7% $212,300 (14.9%) 54.6

15 Newcastle Rapid City, S.D. 72.7% $1,173 $3,947 29.7% $119,300 1.3% 54.5

16 Powell Billings, Mont. 70.3% $1,019 $3,642 28.0% $152,300 2.2% 53.8

17 Evansville casper 67.9% $1,069 $3,394 31.5% $136,300 7.1% 53.8

18 Rawlins Laramie 69.3% $1,272 $4,973 25.6% $153,800 1.2% 53.7

19 Douglas casper 67.9% $1,222 $4,807 25.4% $181,100 3.1% 53.6

20 puhveli Sheridan 69.2% $1,331 $4,616 28.8% $191,200 2.9% 52.4

Metodologia

Jokaisesta näistä toimenpiteistä saatiin kunkin kaupungin kokonaisarvo:

1. Kotitalouskorko muodostavat 33,3% kokonaispistemäärästä. Korkeampi kurssi ansaitsi korkeamman pistemäärän. Korko on peräisin Yhdysvaltojen väestönlaskennasta American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 04.

2. Valitut kuukausittaiset omistajan kustannukset prosentteina kotitalouden mediaanituloista muodostui 16,7% kokonaispistemäärästä. Pienempi osuus saavutti korkeamman pistemäärän. Kuukausittaiset asunnonomistaja maksaa prosentteina kotitalouden mediaanituloista, mikä on puolet kohtuullisuusarvosta. Kotitalouden mediaanitulot ovat peräisin Yhdysvaltojen väestönlaskennasta American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 03.Kuukausittaiset asunnon omistajat saavat Yhdysvaltain väestönlaskennasta American Community Survey 5-vuotisen arvioinnin kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 04.

3. Keskimääräinen kotiarvo muodostui 16,7% kokonaispistemäärästä. Pienempi arvo sai korkeamman pistemäärän. Kotitalouden mediaani oli puolet kohtuuhintaisuudesta. Keskimääräinen kotiarvo on peräisin Yhdysvaltojen väestönlaskennasta American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 04.

4. Väestö muuttuu vuodesta 2010 vuoteen 2012 muodostavat 33,3% kokonaispistemäärästä. Korkeampi prosentuaalinen muutos sai korkeamman pistemäärän. Vuoden 2010 väestö on peräisin vuoden 2010 American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikille paikoille valtiossa, taulukko DP 05. Vuoden 2012 väestötiedot saadaan vuoden 2012 American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikki paikat valtiossa, taulukko DP 05 Investmentmatome laski prosentuaalisen muutoksen.

Tätä tutkimusta varten arvioitiin 37 paikkaa. Mukana oli vain paikkoja, joissa oli yli 2000 asukkaan väestöä. Alueita, joilla keskimääräinen rikollisuus ylitti, ei otettu huomioon. Warren Air Force Base jätettiin pois, koska kaikki kolme muuttujaa eivät olleet saatavilla.

Kuva: Boss Tweed / Flickr: