Best Cities for Homeownership Utahissa

Best Cities To Invest

Sisällysluettelo:

Löydä paras kiinteistövälittäjä
MÄÄRITTÄMÄÄ KOTITALOISSA TALOUSARVIOON
1. Saratan jouset
3. Syrakusi
4. Herrimanin kaupunki
5. Clinton
6. Lehi
7. Farmington
8. North Ogden
9. Roy
Riverton
Metodologia

Kirjoittanut Cherise Fantus

Sulkemiskustannukset ovat laskussa ja kotimyynti kasvaa tasaisesti Utahissa, kun taas vuokraus on tullut paljon vähemmän edulliseksi vaihtoehtona eri puolilla maata. Harvardin yliopiston asuntotutkimuskeskuksen mukaan ihmisten määrä, jolla ei ole varaa vuokrata, kasvoi 12% vuosina 2000-2010. Tässä mielessä nyt on aika ja Utah on paikka etsiä kotiin.

Investmentmatome analysoi 47 kaupunkia, joiden populaatiot ovat yli 15 000 Utahissa, millä on ominaisuuksia, jotka ovat edullisia kotiinkäyttäjille. Analyysimme vastaa kolmeen pääkysymykseen:

1. Onko koteja saatavilla? Tarkastelimme metroalueen kodinomistuskorkoa selvittääkseen asuntojen saatavuuden. Alhainen homeownership rate on todennäköisesti kilpailevien inventaarien merkki, enemmän vaihtoehtoja vuokralaisille kuin ostajille ja kalliille asuntoille. Alueet, joilla on korkea kotiomistusaste, johtivat korkeampaan kokonaispistemäärään.

2. Onko sinulla varaa asua siellä? Tarkastimme mediaani kotitalouden tuloja, kuukausittaisia asunnon omistajia ja mediaaniarvoa kodin arvosta arvioidaksemme kohtuuhintaisuutta ja selvitimme, voisiko asukkaat elää mukavasti alueella. Käytimme kuukausittaisia asunnon omistajan kustannuksia elinkustannusten mittaamiseen. Alueet, joilla on korkea mediaanitulo ja alhaiset elinkustannukset, saivat parempia tuloksia. Ajattelet kodin ostamista? Tutustu kiinnitys työkalu löytää parhaan hinnan.

3. Onko alue kasvussa? Väestömäärää mitattiin sen varmistamiseksi, että alue houkuttelee uusia asukkaita ja näyttää hyviä kasvun merkkejä. Tämä on todennäköisesti vankka paikallistalous, joka on toinen houkutteleva piirre kotiinkuljettajille.

Lisätietoja menetelmistämme on raportin lopussa kohdassa "Menetelmät".

arvo	Kaupunki	Lähin Big City	Kotiomistuskorko	Mediaani valitaan kuukausittaiset asunnonmaksukustannukset	Keskimääräinen kuukausittainen kotitalouden tulo	Kotitalouden kustannukset prosentteina kotitalouksien tuloista	Median kotiarvot	2010-2012 väestönkasvu	Kokonaispistemäärä omistajille
1	Saratoga Springs	Orem	84.5%	$1,693	$6,061	27.9%	$251,500	21.8%	84.4
2	Eagle Mountain	Orem	87.6%	$1,514	$5,520	27.4%	$192,800	18.0%	84.4
3	Syracuse	Salt Lake City	92.5%	$1,665	$7,090	23.5%	$248,000	10.3%	75.9
4	Herriman City	Salt Lake City	85.3%	$2,001	$6,106	32.8%	$288,700	19.0%	74.4
5	Clinton	Salt Lake City	85.7%	$1,376	$5,783	23.8%	$185,800	6.1%	68.8
6	Lehi	Orem	82.8%	$1,692	$5,971	28.3%	$245,400	12.2%	68.8
7	farmington	Salt Lake City	83.3%	$1,811	$7,118	25.4%	$288,400	8.9%	64.1
8	North Ogden	Ogden	85.4%	$1,462	$6,149	23.8%	$207,600	3.4%	63.2
9	Roy	Ogden	84.6%	$1,274	$4,934	25.8%	$159,900	2.8%	62.9
10	Riverton	Salt Lake City	86.5%	$1,823	$6,792	26.8%	$275,800	6.9%	62.6
11	South Jordan	Salt Lake City	83.3%	$2,004	$7,629	26.3%	$336,200	10.3%	62.6
12	Spanish Fork	Provo	77.7%	$1,467	$5,145	28.5%	$199,300	8.5%	62.6
13	Kaysville	Salt Lake City	87.4%	$1,764	$7,042	25.0%	$271,200	5.0%	62.0
14	Centerville	Salt Lake City	89.8%	$1,592	$6,676	23.8%	$257,100	2.2%	61.2
15	Highland City	Orem	92.1%	$2,299	$8,293	27.7%	$417,700	9.5%	60.9
16	Payson City	Provo	75.0%	$1,326	$4,951	26.8%	$181,100	6.1%	59.8
17	Springville	Provo	75.4%	$1,417	$4,893	29.0%	$201,800	6.5%	57.6
18	Pohjois-Salt Lake	Salt Lake City	75.5%	$1,745	$6,092	28.6%	$238,700	7.6%	57.5
19	Magna	Salt Lake City	79.3%	$1,316	$4,621	28.5%	$157,000	2.5%	57.0
20	West Jordan	Salt Lake City	77.3%	$1,559	$5,681	27.4%	$224,400	5.3%	56.9

Löydä paras kiinteistövälittäjä

Käytä tietojenkeruuttavia vastaavia palveluitamme yhteyden muodostamiseen agentin kanssa, joka sopii sinulle.
Aloittaa

MÄÄRITTÄMÄÄ KOTITALOISSA TALOUSARVIOON

Meidän edullisuus laskin avulla voit sisällyttää tekijöitä, kuten velka ja säästöt määrittää, kuinka paljon taloa voit todella varaa.
Laske nyt
1. Saratan jouset

Saratoga Springsin listalla on suurin väestönkasvu 21,8 prosentilla. Lakeside-sijainti tarjoaa upeat näkymät ja helpon pääsyn järvelle, jossa on 8 hehtaarin julkinen City Marina veneilyyn ja muihin vesiurheiluun. Alue oli alun perin luonnollisten kuumien lähteiden ympäröimä lomakohde ja silti säilyttää hiljaisen, maaseudun ilmapiirin kätevällä pääsyllä suuremmille Salt Lake Cityn ja Provo-Oremin metroalueille. Se on myös lähellä kolme korkeakoulua, mukaan lukien Brigham Young University Provo, Utah Valley University Orem ja Utah University Salt Lake Cityssä. Hiihtäjät ja lumilautailijat nauttivat läheisyydestä lomakohteisiin kuten Snowbird ja Alta.

2. Eagle Mountain

Korkea homeownership rate (87,6%) ja alhaiset homeowner kustannukset 27,4% kotitalouksien tuloista tehdä kotiin ostaminen Eagle Mountain helppoa ja edullista. Vuonna 1996 se oli vain 250 asukasta, ja se on kasvanut yli 23 000: een, mikä on yksi Utahin nopeimmin kasvavista yhteisöistä ja kolmanneksi nopeimmin kasvanut luettelomme 18 prosentilla. Järvi-vuoriston länsirannalla sijaitsevat asukkaat nauttivat runsaasti avointa tilaa yhteisössä, johon kuuluu yli 30 kilometriä lenkkeily-, pyörä- ja hevosreittejä. Paikallishallinto tarjoaa kannustuspaketteja uusille yrityksille, mukaan lukien maa- ja käyttöoikeusmyönnytykset, ja ylimääräiset kannustimet teknologiateollisuudelle, joka hallitsee alueen työpaikkojen kasvua.

3. Syrakusi

Syracuse on erittäin ostajaystävällinen, sillä 92,5 prosenttia sen asukkaista omistaa kotinsa - listan korkein kurssi - ja osallistuu vain 23,5 prosenttiin kotitalouksien tuloista asumismenoihin - alin prosenttiosuus listallamme. Se on Great Salt Lake -veden vieressä, ja hiihto on alle tunnin päässä Snowbasinin ja Wolf Mountainin. Syracuse tarjoaa tunnelmaa "Gateway to Antelope Island", joka tarjoaa lukemattomia ulkotiloja, kuten retkeilyä, veneilyä ja lumikenkäilyä. Hillin ilmavoimien tukikohdan läheisyydessä liittovaltion hallitus on tämän alueen johtava työnantaja.

4. Herrimanin kaupunki

Toiseksi nopeimmin kasvava kaupunki listassamme Herriman kasvoi 19% vuosina 2010-2012, ja asukkaat pitävät sen perheystävällisestä ilmapiiristä ja turvallisista asuinalueista. 1000 hehtaarin avotilaa, puistoja ja polkuja, yhteisön puutarhassa, luistelupuistossa ja Salt Lake Countyin suurimmassa virkistyskeskuksessa tarjoavat paljon maaseudun ilmapiiriä. Vahva kuluttajapopulaatio - mediaani 24,7 -vuotiailla ja kotitalouden mediaani 76,509 dollaria - ennustaa jatkuvaa talouskasvua, mikä on erinomainen paikka aloittaa yritys. Se on myös erinomainen paikka hakea koulutusta - Utah University lähellä Salt Lake Cityssä on maailman 100 parhaiden yliopistojen joukossa.

5. Clinton

Uusien asukkaiden ei tarvitse huolehtia taskukirjoistaan, koska Clinton Cityllä on keskimäärin keskimäärin kuukausittaiset homeowner-kustannukset 1 376 dollarilla ja 85,7 prosenttia sen asukkaista asuu asunnossaan. Liittovaltion hallinto on tämän alueen huipputason työnantaja, koska se on lähellä Hill Air Force Basea. Kaupungilla on monipuolinen yhdistelmä maataloutta, asuinalueita ja kaupallisia alueita. Vaikka suuri osa viljelysmaista on korvattu asumalla, kaupunki ylläpitää edelleen hiljaista, maaseutuympäristöä, mutta se sijaitsee lähellä Salt Lake Cityä helposti.

6. Lehi

Lehi kasvaa nopeasti 12,2 prosentilla ja keskittyy Utahin kahden suurimman metropysäkön kesken. Yhdistä se korkeasti koulutetun työvoiman kanssa, joka tulee kolmesta lähellä olevasta yliopistosta (Brigham Young, Utah Valley ja Utahin yliopisto) ja Lehi on valmis edistämään menestyksekästä liiketoimintaa. Kaupunkien uusimmista suurista työnantajista kaksi on Adobe, jonka 270 000 neliöjalkainen laituri työllistää 1100 ihmistä ensimmäisessä vaiheessa ja Xactware, 210 000 neliöjalan laitoksessa, johon työllistää 460 henkilöä. kasvaa 860: een. Kaupungissa on paineistettu kastelujärjestelmä ja 3,74 miljoonan dollarin lyijytön putkistojärjestelmä, joka asennettiin vuonna 1989, mikä on yksi valtion hienoimmista kulinaarisista vesijärjestelmistä. Historian harrastajia voi nauttia parhaiten säilyneestä osasta Pony Express -reitillä Dugout, Pony Express ja Overland Trail -asemalla.

7. Farmington

Asukkaat pitävät Farmingtonia erinomaisena paikkana kasvattaa lapsia - sillä on alhainen rikollisuusaste ja suuri koulujärjestelmä (sijoittuu 32: een valtiossa), mikä auttaa selittämään korkeaa 83,3%: n omistajuutta. Se tunnetaan myös suurimmasta perheen huvipuistosta, Lagoonista, joka oli alunperin Ison Suolajärven rannalla ja jota kutsutaan Lake Park Resortiksi. Kaupunki tarjoaa myös luonnollisempaa virkistystoimintaa, kuten retkeilyä, moottorikelkkailua, kalastusta ja retkeilyä. Myöhempien Aikojen Pyhien Jeesuksen Kristuksen Kirkossa olevan LDS-kirkon ensisijainen järjestö perustettiin alunperin Farmingtoniin, ja ensimmäinen primääriä kuvaava seinämaalaus on esillä Farmingtonin kalliokappelissa Main Streetissä.

8. North Ogden

Wasatchin vuorten varrella asukkailla on kauniit vuoristomaisemat ja runsaasti ulkoilua. North Ogdenissa on 12 puistoa, kuten ratsastuspuistoa ja luistelupuistoa, lukuisia retkeilyreittejä vuoristojen, avotilan ja vesikeskuksen tutkimiseen. Kaupunkiomistajilla on ainutlaatuinen liittolainen; North Ogden Business Alliance perustettiin vuonna 2006 ja vastasi yhteisön tarpeisiin pyrkien tekemään siitä mahdollisimman liike-elämän. Sen kotiosallistumisaste on korkea 85,4%, ja kotitalouskustannukset ovat vain 23,8% kotitalouksien tuloista, toiseksi alin listallamme.

9. Roy

Royissä asuvat kodit ovat listaamme edullisimpia, ja keskimääräinen kotiarvo on alhainen 159 900 dollaria. Kaupunki pyrkii olemaan turvallinen, edullinen, taloudellisesti ja etnisesti monimuotoinen yhteisö, jossa asukkaat tekevät elinikäisen kodin. Asukkailla on mahdollisuus hyödyntää lukuisia ulkoiluaktiviteetteja, kuten puistojen tutustumista, 15 golfkentän pelaamista, veneilyä, retkeilyä, kalastusta ja hiihtoa lähellä Powder Mountain, Snowbasin tai Wolf Mountain resorts. Kotimyyntiaste on 84,6%.

Riverton

Riverton sijaitsee Wasatchin ja Oquirrh-vuorten välissä, ja se tarjoaa upeat vuoristomaisemat sekä virkistystoimet, jotka kulkevat heidän kanssaan. Kaupungissa on useita puistoja sekä Sandra N. Lloyd Community Center. Väestö on kasvanut nopeasti 6,9 prosentilla vuosina 2010-2012, ja 86,5 prosenttia sen asukkaista on asumismatkoja. Motolla "Rauhan, edistyksen, traditionsin ja pikkukaupungin ilmapiirin, josta pääset helposti Salt Lake Cityen, on hyvä paikka elää, ja Salt Lake Countyn alhaisimmilla veroasteilla se on edullinen paikka omistaa koti.

arvo Kaupunki Lähin Big City Kotiomistuskorko Mediaani valitaan kuukausittaiset asunnonmaksukustannukset Keskimääräinen kuukausittainen kotitalouden tulo Kotitalouden kustannukset prosentteina kotitalouksien tuloista Median kotiarvot 2010-2012 väestönkasvu Kokonaispistemäärä omistajille

1 Saratoga Springs Orem 84.5% $1,693 $6,061 27.9% $251,500 21.8% 84.4

2 Eagle Mountain Orem 87.6% $1,514 $5,520 27.4% $192,800 18.0% 84.4

3 Syracuse Salt Lake City 92.5% $1,665 $7,090 23.5% $248,000 10.3% 75.9

4 Herriman City Salt Lake City 85.3% $2,001 $6,106 32.8% $288,700 19.0% 74.4

5 Clinton Salt Lake City 85.7% $1,376 $5,783 23.8% $185,800 6.1% 68.8

6 Lehi Orem 82.8% $1,692 $5,971 28.3% $245,400 12.2% 68.8

7 farmington Salt Lake City 83.3% $1,811 $7,118 25.4% $288,400 8.9% 64.1

8 North Ogden Ogden 85.4% $1,462 $6,149 23.8% $207,600 3.4% 63.2

9 Roy Ogden 84.6% $1,274 $4,934 25.8% $159,900 2.8% 62.9

10 Riverton Salt Lake City 86.5% $1,823 $6,792 26.8% $275,800 6.9% 62.6

11 South Jordan Salt Lake City 83.3% $2,004 $7,629 26.3% $336,200 10.3% 62.6

12 Spanish Fork Provo 77.7% $1,467 $5,145 28.5% $199,300 8.5% 62.6

13 Kaysville Salt Lake City 87.4% $1,764 $7,042 25.0% $271,200 5.0% 62.0

14 Centerville Salt Lake City 89.8% $1,592 $6,676 23.8% $257,100 2.2% 61.2

15 Highland City Orem 92.1% $2,299 $8,293 27.7% $417,700 9.5% 60.9

16 Payson City Provo 75.0% $1,326 $4,951 26.8% $181,100 6.1% 59.8

17 Springville Provo 75.4% $1,417 $4,893 29.0% $201,800 6.5% 57.6

18 Pohjois-Salt Lake Salt Lake City 75.5% $1,745 $6,092 28.6% $238,700 7.6% 57.5

19 Magna Salt Lake City 79.3% $1,316 $4,621 28.5% $157,000 2.5% 57.0

20 West Jordan Salt Lake City 77.3% $1,559 $5,681 27.4% $224,400 5.3% 56.9

Metodologia

Jokaisesta näistä toimenpiteistä saatiin kunkin kaupungin kokonaisarvo:

1. Kotitalousosuus oli 33,3% kokonaispistemäärästä. Korkeampi kurssi ansaitsi korkeamman pistemäärän. Korko on peräisin Yhdysvaltojen väestönlaskennasta American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 04.

2. Valitut kuukausittaiset omistajan kustannukset prosentteina kotitalouden mediaanituloista olivat 16,7% kokonaispistemäärästä. Pienempi osuus saavutti korkeamman pistemäärän. Kuukausittaiset asunnon omistajat maksavat prosenttiosuutensa mediaani kotitalouden tuloista, mikä on puolet kohtuuhintaisuudesta. Kotitalouden mediaanitulot ovat Yhdysvaltain väestönlaskennasta Amerikan yhteisön kyselyssä 5 vuoden arvioita kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 03. Kuukausittaiset asunnonomistajaan liittyvät kustannukset ovat Yhdysvaltain väestönlaskennasta American Community Survey 5-vuotinen arvio kaikista paikoista valtiossa Table DP 04.

3. Keskimääräinen kotiarvo muodostui 16,7 prosentista kokonaispistemäärästä. Pienempi arvo sai korkeamman pistemäärän. Keskimääräinen kotiarvo muodosti puolet kohtuuhintaisuudesta. Keskimääräinen kotiarvo on peräisin Yhdysvaltojen väestönlaskennasta. American Community Survey 5 vuoden arviot kaikista valtion paikoista, taulukko DP 04.

4. Väestömuutokset vuosilta 2010-2012 muodostivat 33,3% kokonaispistemäärästä. Korkeampi prosentuaalinen muutos sai korkeamman pistemäärän. Vuoden 2010 väestö tuli vuoden 2010 American Community Survey 5-vuotisista arvioista kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 05.Vuoden 2012 väestötiedot saatiin vuoden 2012 American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikille paikoille valtiossa, taulukko DP 05. Investmentmatome laski prosentuaalisen muutoksen.

Tutkimukseen sisältyi vain paikkoja, joissa oli 15 000 tai useampi asukas.

Kuva: Daveynin / Flickr: