Parhaat kaupunkeja omakotitaloihin Texasissa

PARHAIMMAT JA HUONOIMMAT PUOLET VANHEMMUUDESSA | MY DAY KOTKA

Sisällysluettelo:

TOIMITTAA OVAT VASTAUKSIA LUPALAISTEN KYSYMYKSIIN
Vertaile luottokortteja ILMAISEKSI

Kaikki kasvaa yhä suuremmaksi Texasissa: valtio lisäsi 387 397 henkilöä kesäkuusta 2012 kesäkuuhun 2013, enemmän kuin missään muussa valtiossa maassa kyseisenä aikana. Dallas-Fort Worth, Austin ja San Antonio suurkaupungit ympäröivät lähiöt kasvavat yhä yli 10 prosentin vuosivauhtia, Investmentmatomein hävittämien Yhdysvaltojen väestönlaskennan mukaan. Uusien asukkaiden kannustaminen ostaa asuntoja Texas State Affordable Housing Corporation, joka on valtion lainsäätäjän luoma 501 (c) (3) voittoa tavoittelematon ryhmä, tarjoaa alennusmaksuja ja homebuyer-koulutusta perheiden investoimiseen. Ne tarjoavat myös erityisiä ohjelmia, jotka on suunniteltu auttamaan paikallisia "sankareita", kuten opettajia, palomiehiä, veteraaneja ja sairaanhoitajia, rahoituskodeja. Lukuisat läänin ja paikalliset organisaatiot tarjoavat samanlaisia palveluja kaikkialla valtiossa.

Investmentmatome löi numerot löytää parhaat kaupungeista Teksasissa asuinalueelle. Analyysimme vastaa kolmeen pääkysymykseen:

1. Onko koteja saatavilla? Tarkastelimme metroalueen kodinomistuskorkoa selvittääkseen asuntojen saatavuuden. Alhainen homeownership rate on todennäköisesti kilpailevien inventaarien merkki, enemmän vaihtoehtoja vuokralaisille kuin ostajille ja kalliille asuntoille. Alueet, joilla on korkea kotiomistusaste, johtivat korkeampaan kokonaispistemäärään.

2. Onko sinulla varaa asua siellä? Tarkastimme mediaani kotitalouden tuloja ja kuukausittaisia asumismenoja arvioitaessa, voisiko asukkaat elää mukavasti alueella. Käytimme kuukausittaisia asunnon omistajan kustannuksia elinkustannusten mittaamiseen. Alueet, joilla on korkea mediaanitulo ja alhaiset elinkustannukset, olivat parempia. Ajattelet kodin ostamista? Tutustu kiinnitys työkalu löytää parhaan hinnan.

3. Onko alue kasvussa? Väestömäärää mitattiin sen varmistamiseksi, että alue houkuttelee uusia asukkaita ja näyttää hyviä kasvun merkkejä. Tämä on todennäköisesti vankka paikallistalous, joka on toinen houkutteleva piirre kotiinkuljettajille.

TOIMITTAA OVAT VASTAUKSIA LUPALAISTEN KYSYMYKSIIN

Hanki henkilökohtaista apua puolueettomalta kiinnelainvälittäjältä. Ymmärrä vaihtoehdot ja löydä parhaat hinnat.
Aloittaa

Vertaile luottokortteja ILMAISEKSI

Katso henkilökohtaista kiinnitysastetta sekunteina käyttäen laajaa kiinnitysvälineistöämme.
Tarkista hinnat
1. Pikku Elm

Dallasin pohjoisissa esikaupungeissa sijaitsee Little Elm, jossa lähes 83 prosenttia kaikista asunnoista on omistettu eikä vuokrannut, ja kuukausittaiset asuntovakuutuskustannukset edustavat vain 24,3 prosenttia kotitalouden mediaanituloista Yhdysvaltain väestönlaskennan toimiston mukaan. Kaupunki kukoistaa - sen väkiluku kasvoi 16,7 prosenttia vuosien 2010-2012, joka on kaikkien maiden listan nopein. Asukkaat ovat täällä noin 35 kilometrin päässä Dallasin keskustaan ja pääsevät työmahdolli- suuksiin kaikkialla metron alueella tai kaupungeissa paikallisissa yrityksissä, kuten Vanish Point, joka valmistaa turvallisia neuloja lääkäreille. Hauskaa auringossa asukkaat voivat päästä Little Elm Parkiin rentoutumaan Lewisville-järvellä.

2. Kyle

Aivan Austinin eteläpuolella I-35 ja 20 kilometriä etelään, Kyle on 81-prosenttinen kotiomistuskorko ja kuukausittaiset omistajuuskustannukset, jotka kattavat vain 23 prosenttia kotitalouden mediaanituloista, Investmentmatomein tuottamien tietojen mukaan. Kyle, aivan kuten Little Elm, kasvaa nopeasti. Väestö kasvoi 16 prosentilla vuosina 2010-2012, mikä vahvisti väestöä viisi kertaa suuremmaksi kuin vuonna 2000. Ensimmäistä kertaa kotiinkuvaajia varten pääkaupunkiseudun asunto-osakeyhtiöt tarjoavat ennakkomaksuja ja auttavat uusien asunnon omistajia saamaan tietoja verohyvityksistä niitä. Uudet vähittäismyymälät, ravintolat ja terveyspalvelut ankkuroivat yhteisöön, tarjoavat paljon taloudellisia mahdollisuuksia alueella ja sen läheinen sijainti Austin tarjoaa asukkaille pääsyn työhön valtionhallinnossa.

3. Leander

Kartassa Leander on Kylen peilikuva, joka istuu noin 20 kilometriä Austinista pohjoiseen. Ja kuten Kyle ja Little Elm, väestö täällä on kiihkeää: yhteisö kasvoi 15 prosenttia vuosien 2010 ja 2012 välillä, kun se oli kerännyt kolme ja puoli kertaa vuodesta 2000 vuoteen 2010 USA: n väestölaskentatietojen mukaan. Leanderilla on 77 prosentin omistusasunto ja kotimyynnin kustannukset edustavat 26,7 prosenttia kuukausittaisesta kuukausittaisesta kotitalouden tuloista, hieman korkeammat kuin Kyle ja Little Elm. Vastauksena kasvavaan asuntojen kysyntään Leanderissa ja sen ympäristössä syntyy enemmän suunniteltuja yhteisöjä, mukaan lukien äskettäin julkistettu 1 250 kodin kehittäminen lähellä Capital Metro Rail -rautatieasemaa. Nämä asunnot ovat osa arvioitua 15 000 taloa, joiden odotetaan olevan rakennettu Leanderille. Kaupunki ulottuu sekä Travis ja Williamson maakunnat, ja jokainen lääni tarjoaa apua ensimmäistä kertaa homebuyers tietyissä tulovaatimuksissa.

4. Frisco

Vain Little Elmin itäpuolella sijaitseva suuri pohjoinen Dallas-esikaupunki on jalkapallomaajoukkueiden, tulevien baseball-tähtien ja asuntoloiden kohde. Kaupungilla on 77,5 prosentin omistusasunto, ja kuukausittaiset asuntovakuutuskustannukset muodostavat 24,5 prosenttia kotitalouksien keskimääräisestä kuukausitulosta. Kuten Leander, Frisco näkee useita uusia asuntoja kehittyy ympäri kaupunkia. Myös Friscen itsenäinen koulupiiri aikoo rakentaa uusia kouluja kasvun sopeuttamiseksi - se saattaa toukokuussa toukokuussa lanseeraamaan kansanäänestyksen uusien koulujen rakentamiseen.Asukkaat työskentelevät läheisessä Dallasissa, mutta toimivat myös paikallisesti yrityksille, kuten AmerisourceBergenille, lääkealan palveluyritykselle ja Oracle-ohjelmistolle.

5. Schertz

Sanerton suurimmista esikaupunkialueista Schertz on nopeasti kasvava yhteisö, jolla on 12,4 prosenttia väestönkasvu vuosilta 2010-2012, ja sen asuntotuotot ovat korkealla 78,2 prosentilla. Kuukausittainen mediaani kotitalouden tulo on 6 090 dollaria alempi kuin Frisco tai Little Elm, mutta kuukausittaiset asuntolainojen kustannukset ovat 1 464 dollaria kuukaudessa. Schertzin San Antonion, New Braunfelsin ja San Marcosin läheisyydessä on runsaasti työpaikkoja paikallisten jakeluyritysten, kuten uuden Amazonin jakelukeskuksen, kaupungin ja VisionWorks eyecare -laboratorion keskuspankin ja jakelukeskuksen kanssa. Koulut ovat täälläkin hyviä: Piiri sai GreatSchools.orgilta 7: stä 10: stä rankingista niiden standardoitujen testipisteiden perusteella.

6. Cedar Park

Juuri etelään Leanderin pohjoisosassa Austinin lähiöissä Cedar Parkilla on 71,3 prosentin osuus kotimyynnistä, ja kodinomistajien kustannukset muodostavat 27,8 prosenttia kotitalouden mediaanituloista, hieman enemmän kuin muiden top-Texasin kaupunkien kotiomistuksessa. Kuten muutkin suosikkimme, kaupunki räjähtää: Yhdysvaltojen väestörekisteri äskettäin sijoittui Cedar Parkiksi neljänneksi nopeimmin kasvavaksi kaupungiksi maassa. Mahdolliset kodin ostajat voivat saada apua pääkaupunkiseudun asunto-osakeyhtiöiltä saaduilla alamomaksuilla ja asuntolainoilla, mikä auttaa kotona toimivia ostajia Austinin alueella. Cedar Park on osa Texasin "Silicon Hills" -aluetta, joka merkitsee sitä, että Austinin alue kilpailee Pohjois-Kalifornian Piilaakson kanssa huipputeknologian valta-aseman kanssa. Tärkeimmät työnantajat tarjoavat työpaikkoja erikoistuneessa valmistuksessa ja suunnittelussa.

7. Wylie

Wyliella on korkein kotiomistuskorko huippuluokan 10 listalla 86,6 prosenttia. Pohjois-Dallasin lähiöissä sijaitsevat Wylie-omistajat viettävät 25,4 prosenttia keskimääräisestä kuukausitulostaan asunnon omistajille. Jäljelle jäävät loput kaikesta toiminnasta, jonka Wylie on tarjonnut, mukaan lukien golf ja jalkapallo tai lyhyen matkan päiväretket arboretumiin tai tiedemuseoihin Dallasissa. Dallas Countyin Wylie-osavaltiossa asuville potentiaalisille kotiinkuvaajille Dallasin terveys- ja henkilöstöosasto tarjoaa Home Loan Counseling -ohjelmaa, joka sisältää kotiopetuskurssiluokat ja alamaksurahoitusohjelmat.

8. Pflugerville

Takaisin pohjoiseen Austinin lähiöissä, Pflugerville on 77,2 prosenttia kotiomistusta ja tarjoaa lähemmäksi läheisyyttä Austinin keskustassa (17 mailia) kuin muut Austinin alueet, Cedar Park ja Leander. Pflugerville, kuten kaikki muutkin kaupunkimme 10 parhaan joukossa, kasvaa nopeasti. Kaupunki ulottuu sekä Travis ja Williamsonin maakunnat, ja jokainen lääni tarjoaa apua ensimmäistä kertaa homebuyers, jotka täyttävät tietyt tulon vaatimukset. Hauskaa, Pflugerville tarjoaa monia "pfests" ympäri vuoden yhdistämään asukkaat, kuten Spring Pfling, 4. heinäkuuta Pfirecracker Pfestival ja Deutschen Pfest, joka juhlii kaupungin saksalaisia perustajia.

9. Mansfield

Fort Worthin eteläpuolella sijaitsevassa Dallas-Fort Worth -metroploksessa Mansfieldilla on 80,1 prosentin omistusasema ja kuukausittaiset asuntovakuutuskustannukset muodostavat 24,6 prosenttia kotitalouden mediaani 7,684 dollaria. Paikallisille, jotka haluavat liittyä Mansfieldin asukkaiden joukkoon, voittoa tavoittelematon Tarrant County Housing Partnership tarjoaa ennakkomaksuja, homebuyer-neuvontaa ja erikoistunutta apua veteraaneille, jotka haluavat ostaa asuntoja. Mansfieldin vanhimmat asukkaat voivat osallistua päivittäiseen lounaaseen ja virkistystoimintaan, kuten harjoitteluun, sillan ja tanssitunteja.

10. Allen

Suoraan itään # 4 Frisco, Allen on 79,2 prosenttia kodin omistajuus ja toiseksi korkein keskimäärin kuukausittain kotitalouden tulot meidän top 10 at $ 8,497. Collin County Housing Finance Oyj auttaa kotijäsenvaltiota maksamaan käsirahaa, matalakorkoisia asuntolainoja ja kiinnitysluottotodistuksia. Asunnon omistajat voivat tehdä 25 meripeninkulman ajomatkan etelään työskentelemään Dallasissa tai työskentelemään paikallisesti suurissa työnantajissa, kuten Experian, kulutusluottovirasto, Texas Health Presbyterian sairaala tai vähittäismyynti työpaikoilla Allen Premium Outletsissa. Hauskaa, Allen käynnistää "perjantai-iltavalot" Allen High Schoolin jalkapallostadionilla, 60 miljoonan dollarin kenttä, jolla on 18 000 fania.

arvo Kaupunki Lähin Big City Kotiomistuskorko Mediaani valitaan kuukausittaiset asunnonmaksukustannukset Keskimääräinen kuukausittainen kotitalouden tulo Kotitalouden kustannukset prosentteina kotitalouksien tuloista 2010-2012 väestönkasvu Kokonaispistemäärä omistajille

1 Pikku Elm Dallas 82.7% $1,608 $6,610 24.3% 16.7% 94.5

2 Kyle Austin 80.7% $1,440 $6,289 22.9% 15.9% 93.5

3 Leander Austin 76.9% $1,562 $5,854 26.7% 15.1% 87.8

4 Frisco Dallas 77.5% $2,213 $9,036 24.5% 13.4% 86.8

5 Schertz San Antonio, Pyhä Antonio 78.2% $1,464 $6,090 24.0% 12.4% 85.8

6 Cedar Park Austin 71.3% $1,765 $6,343 27.8% 15.1% 84.8

7 Wylie Dallas 86.6% $1,657 $6,511 25.4% 10.0% 83.7

8 Pflugerville Austin 77.2% $1,636 $6,260 26.1% 11.3% 82.0

9 Mansfield Fort Worth 80.1% $1,892 $7,684 24.6% 9.6% 81.3

10 Allen Dallas 79.2% $1,915 $8,497 22.5% 8.4% 80.8

11 Pearland Houston 80.9% $1,970 $7,429 26.5% 9.2% 79.4

12 McKinney Dallas 71.7% $1,839 $6,825 26.9% 11.2% 79.1

13 Keller Fort Worth 85.3% $2,366 $9,615 24.6% 6.3% 77.8

14 Flower Mound Dallas 90.9% $2,223 $9,894 22.5% 3.6% 77.0

15 Atascocita Houston 81.8% $1,694 $6,993 24.2% 6.4% 76.9

16 League City Houston 76.1% $1,883 $7,357 25.6% 8.2% 76.8

17 Burleson Fort Worth 75.1% $1,431 $5,711 25.1% 7.9% 76.5

18 Southlake Fort Worth 94.0% $3,667 $15,094 24.3% 3.5% 76.4

19 Missouri City Houston 85.8% $1,688 $6,942 24.3% 4.0% 74.4

20 Woodlands Houston 74.9% $2,142 $8,758 24.5% 6.4% 74.3

Metodologia

Jokaisesta näistä toimenpiteistä saatiin kunkin kaupungin kokonaisarvo: 1. Kotihoidon osuus: Yhdysvaltojen väestönlaskenta (2010-2012 ACS) 2. Valitut kuukausittaiset omistajan kustannukset: Yhdysvaltojen väestönlaskenta (2010-2012 ACS) 3. Keskimääräiset kuukausittaiset kotitalouden tulot: Yhdysvaltojen väestönlaskenta (2010-2012 ACS) 4. Väestönmuutos vuosina 2010-2012: Yhdysvaltojen väestörekisteri (2012 ACS)
Vain kaupungeissa, joiden asukasluku oli 25 000 tai enemmän, otettiin mukaan.

Valokuvallinen luottokortti: Flickr-palvelun käyttäjä 2nd2Nunn Photography http://flic.kr/p/2U2juj vaikka Creative Commons