Long Island Tops Homeownershipille New Yorkissa

New Yorkin monipuoliset talousalueet tarjoavat runsaasti valintoja potentiaalisille kotiinkuluttajille valtion alueella: New Yorkin lähiöissä työskenteleville korkean työnhakijoille Long Island tarjoaa yhteisöjä, joissa lähes kaikki asukkaat omistavat kotejaan. Uuden sukupolven New Yorkiin sijoittautuneiden mediaani-perheiden perheet tarjoavat kohtuuhintaisia ​​kolmen ja neljän makuuhuoneen koteja, jotka tarjoavat mahdollisuuden lähes kaikille toteuttamaan unelmansa omistusasunnosta. Asukkaiden kannustamiseksi ostamaan New Yorkin valtio tarjoaa kymmeniä ohjelmia, jotka auttavat ensimmäistä kertaa ja kokeneet kotihenkilöt tekevät hyppää vuokrauksesta omistukseen.

Investmentmatome ryntäsi numerot etsimään parhaita paikkoja New Yorkissa kotiomistuksessa. Analyysimme vastaa kolmeen pääkysymykseen:

1. Onko koteja saatavilla? Tarkastimme alueen kodinomistuskorkoa selvittääkseen asuntojen saatavuuden. Alhainen homeownership rate on todennäköisesti kilpailevien inventaarien merkki, enemmän vaihtoehtoja vuokralaisille kuin ostajille ja kalliille asuntoille. Alueet, joilla on korkea kotiomistusaste, johtivat korkeampaan kokonaispistemäärään.

2. Onko sinulla varaa asua siellä? Tarkastimme mediaani kotitalouden tuloja ja kuukausittaisia ​​asumismenoja arvioitaessa, voisiko asukkaat elää mukavasti alueella. Käytimme kuukausittaisia ​​asunnon omistajan kustannuksia elinkustannusten mittaamiseen. Alueet, joilla on korkea mediaanitulo ja alhaiset elinkustannukset, olivat parempia.

3. Onko alue kasvussa? Väestömäärää mitattiin sen varmistamiseksi, että alue houkuttelee uusia asukkaita ja näyttää hyviä kasvun merkkejä. Tämä on todennäköisesti vankka paikallistalous, joka on toinen houkutteleva piirre kotiinkuljettajille.

Löydä paras kiinteistövälittäjä

Käytä tietojenkeruuttavia vastaavia palveluitamme yhteyden muodostamiseen agentin kanssa, joka sopii sinulle.

Aloittaa

MÄÄRITTÄMÄÄ KOTITALOISSA TALOUSARVIOON

Meidän edullisuus laskin avulla voit sisällyttää tekijöitä, kuten velka ja säästöt määrittää, kuinka paljon taloa voit todella varaa.

Laske nyt

Tutkimuksemme osoitti, että New Yorkissa 20 suosituimmista paikkakunnista parhaimmista paikoista 17 oli Long Islandilla. Jotta saisimme monipuolisemman näkymän kotimaahallinnon valtakunnallisesta, ryhmitimme Long Island paikat maakunnittain ja korostimme New City, Rotterdam ja West Seneca, jotka olivat kolme muuta kuin Long Island -kaupunkia 20 parhaan joukkoon.

Nassau County Suffolk County Uusi kaupunki Rotterdam West Seneca

Suosituimmat paikat Long Islandilla Homeownershipiin

Nassau County

Long Islandin länsipuolella sijaitseva New Yorkin lähikaupunki, jossa on noin 1,3 miljoonaa asuu yhdeksän New Yorkin kotoa edustavista Top 20-kaupungeistamme. Meidän Nassau County valitut (alla lueteltu) ylpeillä korkea mediaani tulot ja homeownership korko ja suhteellisen pieni prosenttiosuus kuukausitulot omistettu kodin omistajille kulut.

Tämän vakiintuneen lähiöalueen asukkaat voivat helposti siirtyä New Yorkin työpaikkoihin Long Islandin rautateillä, joka on yksi maan ensimmäisistä lähiliikenteen rautateistä. Nassaun piirikuntaan kuuluu myös Merrick, kaupunki, jolla on korkein kotiomistusaste 96,5 prosentissa valtiossa ja Garden Village, jolla on toiseksi korkein kotiomistusaste 95,4 prosentissa valtiossa.

Vaikka elinkustannukset Nassau County on korkea, on apua perheille, jotka haluavat kutsua tätä aluetta kotiin. Ensimmäistä kertaa kotona asuville, jotka on määritelty kenellekään, joka ei ole omistanut kotia yli kolmessa vuodessa, paikalliset voittoa tavoittelemattomat yhteisötuotantoinnovaatiot tarjoavat asumisneuvontaa ja alennus- / sulkemispalkkion apurahoja perheille, joiden tulot ovat alle 95 000 dollaria neljän hengen perheessä Nassau, Suffolk ja Westchester maakunnat. Toinen julkisen ja yksityisen sektorin organisaatio, Long Island Housing Partnership, tarjoaa alennusmaksua kotivakuutuille Nassaun piirikunnassa. Yhteisön Development Corporation Long Island tarjoaa ilmaisia ​​ensikäden homebuyer seminaareja, maksatuki apurahoja ja kodin ylläpito luokat auttaa ostajat ostavat ja kunnostetaan koteihinsa.

Nassau County Kaupungit Sivustomme Top 20

1. Garden City 2. Plainview 5. Merrick 8. East Meadow 12. Levittown 13. Elmont 17. Oceanside 19. Massapequa 20. Baldwin

Seuraavassa kerrotaan, mitä ihmiset sanovat elämästään Nassaun piirikunnassamme:

Uusimmat asunto-ilmoitukset lähistöllä

- Garden City Patch (@gardencitypatch) 5. helmikuuta 2014

NYREJ - #LongIsland Housing Partnership @LIHPINC juhlii 25-vuotisjuhlaa; Osallistui 500 kannattajaa

- Kristine Wolf (@KristineWolf) 18. kesäkuuta 2013

Suffolk County

Long Islandin itäpuolella Suffolk County irrotetaan edelleen New York Cityn hälinästä, mutta tarjoaa edelleen kodinostostajille paljon apua. Noin 1,5 miljoonaa ihmistä kutsuu tätä aluetta kotimaahansa ja New Yorkin kotisijoituksemme Top 20 paikkakunnalle, seitsemän näistä paikoista oli Suffolkin piirikunnassa (ks. Alla oleva luettelo). Samoin kuin Nassau, Suffolkin piirikunnassamme on korkea mediaani-tulotaso ja kotimyyntiaste sekä kohtuuhintaiset kuukausittaiset omistajuuskustannukset.

Suffolkin piirikunnassa asuvien kotiyhtymien pysyvät yhteisöt sisältävät Dix Hillsin, jolla on korkein kuukausittainen mediaani-tulot kaikista 20 parhaan joukosta 12 041 dollaria kuukaudessa. West Islipilla on Suffolk Countyn suurin asuntoluokitusaste 93,6 prosentilla.Centereach ja Medford ovat Suffolk Countyn paikoin eniten väestönkasvua vuosina 2010-2012, 2,4 ja vastaavasti 2,5 prosenttia.

Asukkaille, jotka haluavat liittyä Suffolkin piirikunnan omistajien riveihin, tarjolla on paljon apua. Samoin kuin Nassau County, voittoa tavoittelematon organisaatio Community Housing Innovations tarjoaa asumisneuvontaa ja alas maksua / sulkemiseen liittyviä kustannuksia apurahoja ensimmäistä kertaa kotiin ostajat, joiden tulot alle 95.000 dollaria neljän perheen. Avustukset ovat tyypillisesti keskimäärin noin 25 000 dollaria asunnon omistajaa kohti maksamis- ja kunnostuskustannuksissa. Suffolkin piirikunnan taloudellinen tilaisuusneuvosto tarjoaa kotihyökkääjille taloudellista neuvontaa ja talousarviotukea asukkaille, jotka työskentelevät kotityön tavoitteiden saavuttamiseksi. Lisäksi New Yorkissa toimiva Federal Home Loan Bank hoitaa "First Home Club" -yhtiön, joka antaa ihmisille, jotka tekevät 80 prosenttia alueen mediaani tuloista (joka vuonna Suffolkin piirissä oli 84,700 dollaria vuonna 2012 neljän perheen osalta) mahdollisuus tallettaa jatkuvasti talletustilille vähintään 10 kuukauden ajan säästämään ennakkomaksua. Pankki vastaa 4 dollaria jokaisesta $ 1 asunnonomistaja talletuksista, jopa 7500 dollaria, että homebuyer voi sitten käyttää ennakkomaksu.

Suffolkin County Kaupungit Sivustomme Top 20

3. Dix Hills 4. Centereach 7. Medford 9. Hauppague 10. Commack 15. West Islip 18. Holbrook

Seuraavassa kerrotaan, mitä ihmiset sanovat elämästään Suffolkin piirikunnissamme:

Älä missaa mahdollisuutesi 25 000 dollarin avustuksella ja alhaisen koron rahoituksella ensimmäistä kertaa asunnon ostosta. Osallistu torstai …

- Housing Innovations (@CHI_Community) 4. helmikuuta 2014

Toivon, että olin jälleen New Yorkissa. Ahhh niin kaunis #DixHills pic.twitter.com/OmVldcMbhF

- Nidhi Patel (@ nidhi716) 4. helmikuuta 2014

Federal Home Loan Bank New Yorkista palkitsee 35,5 miljoonan dollarin 48 asunto-osakehankkeelle

- NY_AffordableHousing (@NY_Aff_Housing) 16.1.2014

Muut suosituimmat kohteet New Yorkissa Homeownershipiin

6. Uusi kaupunki

Pohjois-New Jersey sijaitsee New Westin länsipuolella New York Cityn esikaupunkialueella, New City asuu lähes 40 000 asuinalueella ja tarjoaa lähellä kaupunkia, mutta myös pikkukaupungin tunnelman ja elvytettävä keskikaupungin käytävän. New Cityn kuukausitulot ovat keskimäärin 9 864 dollaria, ja asukkaat käyttävät 32,8 prosenttia tuloistaan ​​asunnon omistajille. Ensimmäistä kertaa asunnonhankkijoille, jotka haluavat kutsua New Cityn kotiin, Rockland County tarjoaa lainatukea ensimmäistä kertaa asunnon ostosta varten, jotta hän voi maksaa osan ennakkomaksusta ja / tai sulkemisesta. Lisäksi New Yorkin asuntolaina-asioista vastaava viranomainen tarjoaa apua ensimmäistä kertaa ja kokeneille kotiinkuluttajille vähähiilisten kiinnelainojen, ennakkomaksun ja rahoitusneuvonnan avulla. Virasto tekee myös kaikki ohjelmansa ensimmäistä kertaa kotiinpaluuta varten, mukaan lukien kannustinjärjestelmä hiljattain rakennettujen tai hiljattain remontoitujen asuntojen hankkimiseksi, sotilaslääkäreiden käytettävissä.

Tässä on, mitä ihmiset sanovat elämästä New City:

ROCKLAND-MAA | LAKE FRONT | RANCH STYLE | NEW CITY, NY #constantcontact

- RiverRealtyServices (@RiverRealtyREO) 18. lokakuuta 2013

Myöin palan historiaa Clarkstownin kaupungissa! Varhaisen 1800-luvun maalaistalo, 1 Lady Godiva Way, New City. @BHGRand pic.twitter.com/EP9jOCa468

- Linda DeFilippo (@Linda_DeFilippo) 6. helmikuuta 2014

11. Rotterdam

Sijaitsee noin 20 kilometriä länteen Albany valtion pääkaupungista, Rotterdamin omistusosuus on kohtuuhintaisempi kuin New Yorkin lähiöissä. Kotiseutualueiden kustannukset noin 21 000 yhteisössä ovat huomattavasti pienemmät vain 1 418 dollaria kuukaudessa, ja asukkaat käyttävät vain 29,7 prosenttia heidän kuukausitulostaan ​​näistä kustannuksista. Rotterdamin raja Schenectady, jolla on korkeammat rikollisuuden kuin useimmat New Yorkin paikat, mutta Rotterdamin rikollisuuden taso on yhtä suuri kuin valtion keskiarvo ja kansallisen keskiarvon alapuolella. Pääkaupunkiseudun Edullinen Asuntokumppanuus tarjoaa Rotterdamin mahdollisille kotiinkuluttajille mahdollisuuden hankkia First Home Club, aivan kuten Long Islandilla, missä tulevat kotiinkäyttäjät voivat ansaita jopa 7500 dollaria säästötileissä olevien varojen kohdentamiseen käytettäväksi ennakkomaksuna heidän ensimmäinen koti.

Uutta: Uusi yhden perheen myytävänä: Rotterdam, NY 172 900 USD

- Prudential Manor (@prumanor) 6. helmikuuta 2014

1147 Sunrise Blvd, Rotterdam, NY 12306

- Dennis Evans (@ DennisEvans18) 2. helmikuuta 2014

16. West Seneca

Tämä Buffalo esikaupunki on edullisin suosikkimme sivustossamme Top 20 -listalla ja kotimyyntinopeus on 77,5 prosenttia. Asunnonomistajat käyttävät vain 27,7 prosenttia kuukausituloistaan ​​kotitalouskuluihin, jotka ovat 1 296 dollaria kuukaudessa. West Senecan asukkaat ovat vain 10 minuutin ajomatkan Buffaloon ja vain 15 minuutin päässä Kanadan rajalta. West Seneca tarjoaa mahdollisille kotiinkäyttäjille mahdollisuuden ostaa ja kunnostaa vanhempia asuntoja matalan korkotason kiinnitysten avulla ja lääninhallitusten valvonnasta varmistaakseen, että korjaukset ovat koodin mukaisia. West Senecaan kiinnostuneet ostajat voivat myös saada ennakkomyynnin kotiomistusneuvonnasta Buffalon Consumer Credit Counseling Service -yksiköstä, joka äskettäin nimitettiin West Senecan kauppakamarin nimeksi "liiketoiminnan vuosi".

Kuluttajien luoton neuvontapalvelu Buffalo liittyy uusi aloite Empowering Western New York Kuluttajat …

- CPR: n jäsenjärjestöt (@CPR_Members) 20. syyskuuta 2013

Avaa talot #WestSeneca & # Hamburgissa kello 13 tänään! 1081 East & West Rd: http://t.co/pnschwlHI & 3665 Grafton Ave:

- HSH Selling Team (@HSHSellingTeam) 9. helmikuuta 2014

arvo	Kaupunki	alue	Kotiomistuskorko	Mediaani valitaan kuukausittaiset asunnonmaksukustannukset	Keskimääräinen kuukausittainen kotitalouden tulo	Kuukausittaiset kotitalouskustannukset prosentteina kotitalouksien tuloista	2010-2012 väestönkasvu	Kokonaispistemäärä omistajille
1	Puutarhakaupunki	Nassau	95.4%	$4,000	$11,770	34.0%	1.0%	86.4
2	Plainview	Nassau	94.7%	$3,304	$10,146	32.6%	0.8%	86.3
3	Dix Hills	Suffolk	92.9%	$3,978	$12,041	33.0%	1.2%	86.1
4	Centereach	Suffolk	85.7%	$2,680	$8,175	32.8%	2.4%	85.2
5	Merrick	Nassau	96.5%	$3,546	$11,051	32.1%	-0.5%	84.8
6	Uusi kaupunki	Rockland	89.6%	$3,232	$9,864	32.8%	1.2%	84.6
7	Medford	Suffolk	84.2%	$2,615	$7,714	33.9%	2.5%	84.0
8	East Meadow	Nassau	89.4%	$2,977	$7,801	38.2%	1.7%	82.7
9	Hauppauge	Suffolk	86.5%	$2,854	$8,550	33.4%	1.1%	82.5
10	Commack	Suffolk	92.9%	$3,094	$9,116	33.9%	-0.6%	81.7
11	Rotterdam	Schenectady	81.4%	$1,418	$4,775	29.7%	0.6%	81.0
12	Levittown	Nassau	90.7%	$2,871	$8,140	35.3%	-0.2%	80.8
13	Elmont	Nassau	80.6%	$3,051	$7,087	43.1%	3.6%	79.8
14	Irondequoit	Rochester	79.5%	$1,287	$4,450	28.9%	0.0%	79.3
15	West Islip	Suffolk	93.6%	$3,071	$8,917	34.4%	-1.9%	79.2
16	West Seneca	puhveli	77.5%	$1,296	$4,681	27.7%	0.0%	79.1
17	Oceanside	Nassau	89.4%	$3,049	$8,062	37.8%	-0.1%	79.1
18	Holbrook	Suffolk	77.5%	$2,603	$7,924	32.9%	1.0%	78.4
19	Massapequa	Nassau	93.7%	$3,239	$9,777	33.1%	-2.9%	77.9
20	Baldwin	Nassau	81.6%	$3,060	$8,283	36.9%	0.8%	77.8

Metodologia Jokaisesta näistä toimenpiteistä saatiin kunkin kaupungin kokonaisarvo: 1. Kotihoidon osuus: Yhdysvaltojen väestönlaskenta (2010-2012 ACS) 2. Valitut kuukausittaiset omistajan kustannukset: Yhdysvaltojen väestönlaskenta (2010-2012 ACS) 3. Keskimääräiset kuukausittaiset kotitalouden tulot: Yhdysvaltojen väestönlaskenta (2010-2012 ACS) 4. Väestönmuutos vuosina 2010-2012: Yhdysvaltojen väestörekisteri (2012 ACS) Vain kaupungeissa, joiden asukasluku oli 25 000 tai enemmän, otettiin mukaan. Osana tätä analyysiä arvioitiin 80 kaupunkia.