Kysy asiantuntijalta: Pitäisikö minun ikinä kiinnittää kotini investointiin? |

Jos haluat, että voimme vastata johonkin investointikysymyksiin viikoittaisen Kysy asiantuntijan Q & A-sarakkeesta, lähetä meille sähköpostia osoitteeseen [email protected].

Kysymys: Pitäisikö minun koskaan kiinnittää kotiin investointiin?

-George K., Miami

Investointivastaus: Muistatko kuinka hyvä se tuntui maksamaan kiinnityksesi ensimmäistä kertaa?

Michael Eisenberg, CPA ja henkilökohtainen talousasiantuntija, ei kiinnittäisi kotiaan investoimaan.

"Oletko kuullut asuntolainoittavista puolueista, Koti on ennen kaikkea nautintoa ja suojaa ", hän sanoo. Katsotaanpa, että viime vuosina olemme oppineet, että koteihin liittyvät arvot voivat mennä alas.

Huonoin tapaus: Investointi menee vatsaan, ja olet mahdollisesti ylösalaisin kiinnityksestäsi.

Eisenberg palauttaa mieleen asiakkaan, joka otti käänteisen asuntolainan, jossa kiinteä summa tai kuukausittainen summa maksettiin asunnon omistajalle vastineeksi kotitaloudensa pääomasta. Hänen asiakkaansa valitsi kuukausimaksut. Hän sijoitti saamansa kuukausittaisen summan. Se ei ollut niin paha kuin se olisi voinut olla, mutta perillisten oli maksettava pääomaa käänteisessä kiinnityksessä sen jälkeen, kun hän kuoli.

Onko uusi kiinnitys käänteinen asuntolaina vai perinteinen kiinnitys? sinun kotisi.

Etkö ole vielä vakuuttunut siitä, että on huono idea kiinnittää kotiisi investointiin?

"Miksi haluat aloittaa maksujen suorittamisen, kun et tehnyt sitä ennen?" sanoo Eisenberg. Jos sinulla ei ole varavaroja tehdä investointi ilman kiinnitystä, lisäämällä toisen maksun hyvä idea? Jos sinulla ei ole rahaa maksuihin, sinun on välittömästi tuettava sijoituksen arvoa, jotta investointi olisi sen arvoista.

Siksi Eisenbergin ensimmäinen kysymys asiakkaalle on: "Onko sinulla rahaa maksu? "

Mutta ei ole kyse vain, jos sinulla on rahat nyt. Voisitteko maksaa maksun, jos olisit lomautettu tulevaisuudessa tai maksanut palkan? Asuntolainan lisääminen voi lisätä hyvän stressin elämääsi ennalta arvaamattomassa tilanteessa, jota sinulla ei tällä hetkellä ole.

Nyt sanotaan, että vastaus on kyllä, sinulla ei olisi mitään ongelmia maksujen suorittamisessa. Silloin sinun on harkittava investoinnin riskitekijää vastaan, kun kotiveroasi vapautuu. "On mahdollista, että investointi osuu siihen suuriin, mutta kuinka usein se tapahtuu? Mistä lainaatte tulevia varoja terveydellisistä syistä jne. Jos tarvitset sitä?

Mitä ikinä teetkin, älä kysy pankilta onko uusi kiinnitys otettu käyttöön, on hyvä idea. "Pankki taipuu taaksepäin antamaan sinulle lainan", Eisenberg sanoo, pankki maksaa rahaa sinulle, ja siksi hän sanoo, että on parempi kysyä CPA: ta. Mutta on aika, jolloin Eisenberg luulee, että on hyvä saada asuntolaina kotiin: kun se on pieni asuntolaina suuressa kodissa, hän antaa esimerkin pari asuu kotona, joka on 2 miljoonan dollarin arvoinen ilman kiinnitystä. heillä on varaa maksaa 100 000 dollarin asuntolainaa, vaikka investoinnit menevät vatsaan, sillä on vain vähän tai ei lainkaan vaikutusta heidän elämäntavoihinsa.

Alalinja: Kukaan ei saa puuttua täydelliseen Jos sinulla on todella kallis koti, voi olla hyvä ottaa osaa ely pieni laina. Vain sijoittaa rahaa, ei väliä kuinka hämmästyttävä sijoitus näyttää, että sinulla on varaa menettää.