Vinkkejä säästää rahaa jälleenrahoittamalla kiinnitys

Kun asuntolainojen korot ovat viime vuosina laskeneet historiallisilta alamäksiltä, ​​jälleenrahoituksesta on tullut suosittu vaihtoehto asunnon omistajille. Jälleenrahoituksen hyödyt sisältävät kuukausittaiset kuukausimaksut, vähäiset lukumäärät ja ylimääräiset käteisvarat kuukausittain kotimaisten korjausten ja kulutusluottojen maksamiseen tarkoitetuissa tarkoituksissa.

Päätös voi olla monimutkainen asunnon omistajille, joten Investmentmatome pyysi Forrest Baumhoverilta - Florida Financial Advisorsilta (Westchase Financial Planning) talousasiantuntijalta ja jäseneltä Our site Kysy neuvoa-antavaa verkkoa - tärkeistä asioista, joita asunnon pitäisi harkita päätettäessä uudelleenrahoituksesta.

Mitä kuukausittaisten maksujen lisäksi on, mikä on jälleenrahoituksen toinen mahdollinen hyöty?

Yksi etu on potentiaalisesti alentaminen oman pääoman suhteellesi eikä yksityisen kiinnitysvakuutuksen maksaminen. Jos etukäteen maksetut ostot ostoksestasi oli alle 20% ostohinnasta, on todennäköistä, että ostat PMI: n, jonka vuotuiset kustannukset ovat yleensä 0,5-1 prosenttia lainan määrästä. 300 000 dollarin taloon, joka voi tarkoittaa jopa 3000 dollaria vuodessa.

Kun omistat kodin muutaman vuoden ajan, kehität oman pääoman ehtoisuutta ja muutat laina-omavaraisuutta, saatat pystyä jälleenrahoittamaan alhaisemman koron ja ilman PMI: tä. Olettaen, että 1 prosentin PMI-säästöt 300 000 dollarin kotona ovat mahdollisia, voit hakea ylimääräistä 250 dollaria kuukaudessa asuntolainaukseen ja maksaa lainaasi seitsemän vuotta aikaisemmin. Jos otit saman määrän rahaa ja sijoititte sen 8 prosenttiin vuosittain, sinulla olisi enemmän kuin 367 000 dollaria tallennettuna, kun maksoit kiinnityksesi.

>> LISÄÄ: Pitäisikö jälleenrahoittaa? Käytä tätä laskinta saadaksesi selville

Mitkä ovat vinkkejä henkilöille, jotka suunnittelevat jälleenrahoitusta?

Varmista, että sinulla on suunnitelma kuukausittaisista säästöistä. Riippumatta siitä, investoiko se, maksaisi asuntolasi tai jotain muuta, varmista, ettei säästöjä tuhlata "tavaroihin".

Jos teet jälleenrahoituksen, yritys myöntää yleensä hyvityksen ennen uusien kiinnitysmaksujen alkamista. Tämä takuuaika voi olla kuukausi tai enemmän, joten hyödynnä kyseisen kuukauden asuntolainanmaksua, jota sinun ei tarvitse tehdä. Jotkut hyvät vaihtoehdot sisältävät maksaa luottokortin tai tehdä tarvittavan kodin korjauksen, jonka olet laskenut pois.

>> LISÄÄ: Katso päivän asuntolainojen hinnat

Mitkä ovat jälleenrahoituksen mahdolliset haitat?

Asia, johon on syytä varoa, on liiallinen sulkemiskustannukset, jotka ovat riski aina kun etsit jälleenrahoittaa kiinnitystä. On tärkeää tietää, kuinka kauan aiot asua kotona - jos aiot siirtyä kahden vuoden kuluessa, esimerkiksi maksut eivät välttämättä takaa PMI: n säästöjä tai kuukausittaisia ​​maksuja. Varmista, että teet matematiikan ja laske kuinka monta kuukautta asuntolainojen säästöä tarvitset sen kannattavaksi.

Forrest Baumhover on taloudellinen neuvonantaja Westchase Financial Planningin kanssa Tampassa, Floridassa.