Jälleenrahoituksen määritelmä ja esimerkki

Mikä se on:

Refinance tarkoittaa velan uusimista uusilla veloilla, joilla on eri termit. teokset (esimerkki):

Rahoitukseen liittyy tietty määrä rahaa tietyn ajan kuluessa sovitulla korolla. Velan maksut jaetaan korkojen ja pääoman kesken. Jos olosuhteiden muuttuessa esimerkiksi velan takaisinmaksuun tarvittava aika on pidempi ja lainanantaja on samaa mieltä, laina voidaan jälleenrahoittaa, pidentää määräaikaa ja lyhentää kauden maksuja (koska niitä pidennetään pidempään.) Jos korot muuttuvat, velka voidaan jälleenrahoittaa alhaisemman koron avulla.

Esimerkiksi alle 150 000 euron laina esitetään 15 vuoden ajalta 8% vuodessa. Vuoteen 5 mennessä markkinakorko laskee 5 prosenttiin. Kun lainaa jälleenrahoitetaan esimerkiksi termiinikauden saldoon, lainojen säästöt ja lainojen korkotulot ovat yli 32 000.

Jälleenrahoitus voi myös muuntaa säädettävän koron kiinnitys kiinteäkorkoiseksi asuntolainaksi alentamalla korkoa

Miksi asiat:

Jälleenrahoitusta

voidaan rajoittaa velkasitoumuksilla, jotka sisältävät "puhelumääräykset" ja edellyttävät uhkasakkoa jälleenrahoituksen yhteydessä. Lisäksi jälleenrahoittaminen edellyttää yleensä sulkemis- ja transaktiomaksua, joka voi olla kallista. Tämän seurauksena on tärkeää laskea säästöjen nykyarvo (arvo nykypäivän dollareissa) ja verrata sitä rahoitusrahoituksen sulkemiskustannuksiin.