Realtors Speak: Kiinteistöt Washington, DC

Kuka ei rakasta Dupontin baareja, U-kadun vilkkautta vai Lincolnin muistomerkin vaiheita aamulla? Monet ovat miehiä - tai naisia ​​- jotka haluaisivat omistaa kiinteän omaisuuden Washingtonissa. Mutta ostaja varokaa - asuntomarkkinat voivat tehdä kongressin välikohtauksen näyttävän niin sievältä kuin soiree. Onneksi kokenut kiinteistönvälittäjä Katie Wethman Wethman-konsernista on valmis neuvoja ensimmäistä kertaa kotimaahansa maan pääkaupungissamme.

Mitä ensimmäistä kertaa DC: n asukkaat tarvitsevat tietää?

Se on hyvin kilpailluilla markkinoilla juuri nyt. Meillä on noin 2-3 kuukautta valikoima (tasapainoinen markkinat ovat 5-7 kuukautta). Vaikka hinnat voivat olla alaspäin kuplipäivistä, se on myyjän markkinapaikka - ei vain ole paljon valittavissa, mutta on paljon motivoituneita ostajia. Tämä on haastava tilanne ensimmäiselle ostajalle, joka voi olla epämiellyttävä tekemään nopeita päätöksiä.

Mitkä ovat hyviä resursseja niille kodinostuottajille?

Välittäjän toimittamilla hakusivustoilla on parhaat ja luotettavat tiedot käytettävissä olevista ilmoituksista. Etsi paikallisia ensiasunnon ostajakursseja perehtymään prosessin perusteisiin.

Mitkä ovat kolme yleisintä väärinkäsitystä kodin ostosta DC: ssä?

Ennakkohyväksyntä ei ole takuu.Näen usein ostajat, jotka ajattelevat, koska he ovat ennakkoon hyväksyttyjä ja heillä on etumaksu siitä, että he ovat kuljettajan istuimessa, eikä se voi olla pidemmälle kuin totuus. Etukäteen hyväksytty on vain ennakko päästä peliin, kun teet tarjouksen. Jokainen, joka tekee tarjouksia, on ennakolta hyväksytty.

Se on myyjän ongelma.Toinen on ajatus siitä, että myyjän on korjattava kaikki, mitä tulee kotitarkastukseen. Se on neuvottelu, kuten kaikki muu. Usein kun tarjouksia oli useita, myyjä on täysin valmis sanomaan kaiken, ja vain kierrättää takaisin johonkin muuhun ostajasta, joka tekee tarjouksen.

Unelmatalo on siellä - ja se on halpaa.Ensimmäistä kertaa ostajat ajattelevat, että tämä neulahuopan talo, joka täyttää kaikki tarpeesi ja tulee 75% markkinahintaan, sinun on otettava, jos näytät vain tarpeeksi kovaa. Markkinat ovat yllättäen tehokkaita hinnoittelun suhteen. Täydellinen koti ja edullinen hinta harvoin kulkevat käsi kädessä.

Onko sinulla mitään neuvoja, joita sinulla olisi erityisesti nuoremmille kodinostuottajille?

Ei ole täydellisiä taloja. Kun olet ostamassa kotiin, sinun on hyväksyttävä joitain kauppoja, olipa kyse sitten pitemmästä työmatkasta kuin olisit toivonut, tai vähemmän makuuhuoneessa tai eläessä vilkkaammassa kadulla. Sinun täytyy löytää talo, joka täyttää 90% tarpeista, joiden kanssa voit elää haluamasi ajanjakson ajan. Ensimmäisen kerran ostajien on muistettava, että tämä ei ole heidän ikuisimmainen talo - tärkeintä on, että voitte olla onnellisia siellä kauan, kun on aika tehdä taloudellisesti järkevää ostaa ja että se voidaan jälleenmyydä melko helposti aika. Se ei ole täydellinen. Aloita suurimman rajoitteen ensimmäinen: hintaluokassa. Kun sinulla on valikoima, jonka kanssa olet tyytyväinen, toimita asiamiehen kanssa, jotta voit ymmärtää kyseisellä alueella käytettävissä olevat paikat ja tyyppiset ominaisuudet, jotta tiedät, mitä kompromisseja sinun on tehtävä.