Realtors Speak: Valmistaudu ostamaan koti oikealla tavalla

Kun korkotaso on alhainen, potentiaaliset kotivakuutukset ovat ärsyttäviä ja joskus vaikeita seurauksia.

Joten sanoo kiinteistönvälittäjä Bill Petrey ja AgentHarvestin perustaja, joka muistuttaa aikaa, jolloin asuntolainojen korot olivat erittäin alhaiset, asuntojen hinnat laskivat ja asuntolainojen hyvitykset - verolaskut rikkoutuivat - olivat täydessä vauhdissa.

Ostajat näkivät valituksen, ja jotkut tekivät hyppää katsomalla, mihin he olisivat päätyneet: usein velaksi. He ryntäsivät ostamiseen kotiin, jota he eivät voineet varautua. He eivät olleet valmiita. He eivät olleet todella ajatelleet kodinomistukseen liittyviä kustannuksia: käsiraha, sulkemiskustannukset, kuukausittaiset kiinnitysmaksut ja paljon muuta. Pikemminkin nämä tavalliset ostajat otettiin mukaan alhaisiin hintoihin.

Vaikka tämä "talon kuume", kuten Petrey viittaa siihen, on toista kertaa, se on tarina, joka on merkityksellinen tänään: korot ovat astronomisesti alhaisia ​​vuoden 2013 alussa.

Älä kiirehdi sitä kuin aikaisemmat ostajat. Tunne rakennuspalikat ostamaan ensimmäisen kodin. Ensinnäkin: asuntolaina ja kiinnityksen laatiminen on velan kysymys: mitä olet kerännyt elämässäsi ja miten olet käsitellyt sitä.

"Vuotta ennen kuin he etsivät taloa, heidän on maksettava mahdollisimman paljon velkaa ja säästettävä mahdollisimman paljon rahaa. Kirjeillä on vähemmän velkaa ja tarpeeksi rahaa maksaaksemme suuren ennakkomaksun, mikä helpottaa lainan myöntämistä kilpailukykyisellä kurssilla ", Petrey sanoi.

Hänen ehdotuksensa on erityisen sopiva nykypäivän markkinoilla, sillä tänä vuonna hintojen odotetaan nousevan, ja kuten he eivät, lainananto ei ole aivan niin löysä.

"Kun kiinteistömarkkinat kiristetään, valmistautuu tekemään eron saada haluamasi koti ja menettää pätevämpiin ostajille", kertoi Chris Paoli, välittäjä ja Paoli-konsernin omistaja.

Ensimmäinen vaihe tässä prosessissa Paolin mukaan: tapaaminen lainanantajan kanssa ja oppimisen mitä sinulla on varaa.

Lisäksi harkitse agentin vuokraamista. Ja enemmänkin, palkkaa oikea edustaja, jolla on aikaisempien asiakkaiden valtakirjat ja positiiviset arvostelut.