Miten valita oikea koti ja oikea hintaluokka

Kun etsit tätä unelmakotiä, jotkut ostajat kiinnittyvät "oikeaan" kotiin vain havaitsemaan, että kun he ovat kaikki ankansa peräkkäin, kiinteistö on myyty.

Yleensä nämä ihmiset huolehtivat "itse ostamisesta oikeaan kotiin", kertoo Los Angeles-alueen kiinteistönvälittäjä Richard Schulman. "He arvioivat koteja ja jättävät ostamaan. Näillä markkinoilla asunnon ostajat menettävät oikean kodin, ja sitten hinnat nousevat 10 prosenttia, eivätkä ne koskaan voi saada sitä oikein kotiin takaisin. Monissa tapauksissa he eivät koskaan osta taloa."

Tiedä, mitä standardeja sinulla pitäisi olla "oikealle" kotiin ja mihin toimiin sinun on ryhdyttävä varmistaaksesi, että saat sen.

Kynsit kaksi lintua yhdellä kivi: Meet Agent ja House

Kun tulet kotiinmyyntimarkkinoille, tarvitset pari asiaa aloittaaksesi: jonkinlaisen käsityksen siitä, mistä kodeista olet kiinnostunut ja opasta koko tapahtumalle.

Voit huolehtia sekä yhdestä iskusta: mene avoimeen taloon, tutustu kotiin - vaikka et halua liittää liian kiinni elpyvässä markkinatilanteessa - ja haastele kiinteistönvälittäjä, kun olet siinä: päättää, onko tämä henkilö voi tehdä sinusta oikein.

Kun kirjoitat joitain kysymyksiä haastatteluun, pidä mielessä, mikä tekee hyvistä edustajista.

"Hyvä kiinteistönvälittäjä tulee ostajien ystäväksi, koska he tukevat heitä kaikilla siirtymävaiheilla. Meidän pitäisi olla paljon enemmän sitten näyttämään heille taloja ja auttamaan heitä sulkemaan "- heidän vastuunsa ei rajoitu pelkästään liiketoimeen, kertoo Kerry Stricker, kiinteistönvälittäjä Rogersissa, Arkansasissa.

Se takaa siirtymisen asuntolajiin ja asuinpaikkaan niin paljon mukavuutta kuin mahdollista. Tämä tarkoittaa myös apuohjelmien perustamista, korjausten hankkimista, päivitysten sopimista ja koulujen ilmoittautumista.

Kun haastatte jotain kiinteistönvälittäjiä tällä kriteerillä mielessäsi, itseäsi: Onko tämä henkilö sopivaksi laskuun?

Hintaluokan kynsi

Tarpeetonta sanoa, ehkä kaikkein tärkein osa kodin hankintaprosessia - tärkeämpää kuin kodin poiminta - ratkaisee hintaluokassa.

Suurin osa hintaluokasta on kiinnitys, johon olet oikeutettu. Tämä luku voi tehdä tai rikkoa elämää seuraavan 10-20 vuoden ajan - niin kauan kuin kyseinen kiinnitysaika on.

Kun saat käsityksen tulevasta kiinnityksestäsi, tämän pätevyyden avulla tiedät, kuinka voit käyttää tätä numeroa saavuttaa terve hinta.

Ilmeinen ensimmäinen askel: "Älä ylitä budjettiasi vain siksi, että se on" upea unelma koti ", sanoo Grove Oklahomaa edustava Alisa Baker. Itse asiassa, ehkä haluat tehdä päinvastoin: ammu alhainen.

"Yritän aina saada ensimmäistä kertaa kotiin ostajille talon, joka täyttää heidän tarpeensa hinnalla niin paljon alle mitä he saavat mahdollisuuksiensa mukaan", Stricker sanoo.

Nämä hinnat voivat olla pelottavia - ne todennäköisesti ovat vähintään 6 numeroa - mutta älä pelkää

"Katsokaa, että ostat ensimmäisen kodin sijoitukseksi. Omaisuus, jonka voit jälleen myydä tulevaisuudessa, kun aloitat perheen menettämättä rahaa ", kertoo kiinteistövälittäjä ja osakkuusyritys Sue Vosen Ooltewahissa, TN.

Koti ei ole vain investointi vakauden tunne, jota saat omalla kodillasi; koti ja siihen liittyvä asuntolaina ovat myös mahdollisuus rakentaa pääomaa, rakentaa jotain arvoa, joka voisi maksaa todellisia osinkoja alaspäin.

Onnea metsästyksessä!