Quitclaim Deed Definition & Example
Quit Claim Deed
Sisällysluettelo:
Mikä se on:
A quitclaim deed on asiakirja,
Miten se toimii (esimerkki):
Esimerkiksi sanotaan, että John Doe ja Jane Doe ovat naimisissa ja asuvat yhdessä omistamaisessa talossa. John ja Jane päättävät saada avioeron. John saa talon; Jane saa eläkevakuutuksen. Osana avioerotapahtumaa Janeen on allekirjoitettava John Dosea koskeva veloitusilmoitus, jotta hän virallisesti antaisi hänelle puolet talosta. Tällöin maa tai kunta poistaa Janen nimen otsikosta kiinteään omaisuuteen.
On kuitenkin huomattava, että Jane voi silti olla vastuussa kiinteistön kiinnitysmaksuista, vaikka viivästyskorvausasiakirja toteutuisi.
Miksi se koskee:
Vastuuvapauslauseke siirtää kiinnostuksen kiinteistöön yksinkertaisella allekirjoituksella, mikä tekee niistä erittäin kätevän. On kuitenkin tärkeää huomata, että viivästysvaatimus ei edellytä henkilöä, joka allekirjoittaa sen todistaakseen, että hänellä on etunäkökohta etua kohtaan. Näin ollen laiminlyönnin vastainen teko voi antaa asiakirjan vastaanottajalle mitään takeita siitä, että hänellä on oikeus siirtää omaisuutta.
