Miten kiinteistöveron vähennys toimii
Asukasopas - Ilmanvaihto
Sisällysluettelo:
- Mikä on vähennyskelpoinen
- Mikä ei ole vähennyskelpoinen
- Kiinteistöveron vähennyksen ottaminen
- Jos olet ostanut tai myynyt talosi tänä vuonna
- Miten saada isompi kiinteistöveron vähennys
- Mitä seuraavaksi?
- Ymmärtää mikä kiinteistövero on ja miten se lasketaan
- Päättää onko parempi määritellä tai ottaa tavallinen vähennys
- Opi kuinka omistamalla tai myymällä koti vaikuttaa verojasi
Kiinteistöverovähennys on yksi monista hyödyistä asunnon omistajana, mutta sinun ei tarvitse omistaa taloa saadaksesi tämän verohelpotuksen - muitakin tapoja saada.
»LISÄÄ: Haluatko tietää, mikä kiinteistövero on ja miten se lasketaan? Tutustu kiinteistövero aluke.
Mikä on vähennyskelpoinen
Saatat pystyä vähentämään kiinteistö- ja kiinteistöverot, jotka maksat:
- Ensisijainen koti
- Co-op-asunto (ks. IRS-julkaisu 530 erityissäännöistä)
- Lomakodit
- Maa
- Kiinteistövälitys Yhdysvaltojen ulkopuolella
- Autot, RV: t ja muut ajoneuvot
- Veneet
Vuonna 2018 on uusi raja: Voit vähentää jopa 10 000 dollaria (5 000 dollaria, jos avioliitto tallettaa erikseen) kiinteistöverojen yhdistämiseen ja joko valtion ja paikallisiin tuloveroihin tai myyntiveroihin.
Mikä ei ole vähennyskelpoinen
IRS ei salli kiinteistöverovähennyksiä seuraaville:
- Kiinteistöverot, joita sinulla ei ole
- Kiinteistöverot, joita et ole vielä maksanut
- Arvioinnit katujen, jalkakäytävien, vesistöjen ja viemäriverkostojen rakentamiseen naapurustossasi. (Näiden asioiden kunnossapidosta tai korjaamisesta tehdyt arvioinnit tai verot ovat kuitenkin vähennyskelpoisia.)
- Osa veroasiakirjasta, joka on tosiasiallisesti esimerkiksi palveluille - vesi tai roskakori
- Siirrä veroja talon myynnistä
- Asunnon omistajien arvioinnit
- Maksut lainoista, jotka rahoittavat energiaa säästäviä parannuksia. (Maksun korko voi kuitenkin olla vähennyskelpoinen asuntolainan korkoineen.)
- Yli 10 000 dollaria (5 000 dollaria, jos avioliitot tallennetaan erikseen) kiinteistöverojen ja valtion ja paikallisten tuloverojen tai myyntiverojen yhdistelmästä.
Kiinteistöveron vähennyksen ottaminen
- Etsi verotiedot. Paikallinen veroviranomainen voi antaa sinulle kopion kotisi verolaskusta. Mutta sinun pitäisi myös tarkkailla autosi, RV: n, veneen tai muun irtaimen omaisuuden rekisteröintipapereita, kertoo Robert Kirby, CPA Munc CPA: sta Rohnert Parkissa Kaliforniassa. Saatat maksaa myös kiinteistöveroja niille, ja ajoneuvon arvoon perustuva osuus on todennäköisesti vähennyskelpoinen.
- Sulje tavaraa, jota ei lasketa. Voit vähentää kiinteistöveron vain, jos se on arvioitu yhdenmukaisesti samanlaisella verokannalla kuin samankaltainen kiinteistö yhteisössä. Tulojen on autettava yhteisöä, eivät maksa sinulle erityistä etuoikeutta tai palvelua."Toisinaan läänin tekemät arvioinnit ovat parannuksia. Ne eivät tosiasiassa ole vähennyskelpoisia, koska ne eivät ole veroja ", Kirby toteaa. Saatat ehkä lisätä ne kustannus perustuu omaisuuttasi, mutta joka voisi auttaa, kun myyt, hän sanoo.
- Käytä aikataulua A, kun tiedosto palautetaan. Siinä kuvataan vähennys. Huom. Tämä tarkoittaa, että sinun on eriteltävä verot verojen vähennyksen sijaan. Voi todennäköisesti kestää enemmän aikaa tehdä veroja, jos eritellään, mutta saatat päätyä alhaisempiin verolaskelmiin. (Mene tänne, jotta pääset erottamaan.)
- Vähennä kiinteistöveroasi maksamasi vuoden aikana. Kuulostaa yksinkertaiselta, mutta se voi olla hankalaa. Tyypillisesti ihmiset maksavat kiinteistöveroja kahdella tavalla: He kirjoittavat tarkastuksen kerran tai kahdesti vuodessa, kun lasku tulee, tai he antavat varat joka kuukausi saldo-tilille, kun he maksavat asuntolainan. Älä anna toisen menetelmän huijata sinua - vähennä vain vuoden aikana tosiasiallisesti maksetut verot.
"Jotkut ihmiset ovat väärässä johtopäätöksessä, että he maksavat veroa, kun he antavat rahaa escrow-yhtiöön. Se ei ole totta, "Kirby varoittaa. "Asuntolainan maksulla se on vähennyskelpoinen silloin, kun asuntovakuuttaja maksaa sen maakunnalle."
Jos olet ostanut tai myynyt talosi tänä vuonna
- Jos omistat verotettavan omaisuuden osalle vuotta ennen sen myyntiä, voit yleensä vähentää verot, jotka johtuvat siitä, mihin aikaan omistit kiinteistön. Joten, jos myyt kotisi heinäkuussa, vähennät talon ensimmäisen vuosipuoliskon kiinteistöverot ja ostajan vähennät toisen puoliskon.
- Vuokralaiset saattavat saada valtion verojen kiinteistöveron vähennyksen. Kalifornian vuokralaisen luotto esimerkiksi antaa tietyt veronmaksajille tauon, Kirby sanoo.
Miten saada isompi kiinteistöveron vähennys
- Ennakoikaa omaisuuden verot. Jos puolivuosittainen verolaskelma on seuraavan huhtikuun ajankohta, mutta maksat sen varhain - sanoa, tässä joulukuussa - voit vähentää sen tänä vuonna ensi vuoden sijasta.
- Tallenna ilmoittautumistiedot. Kun on aika uudistaa rekisteröinti ajoneuvoon, tarkista, onko jokin maksuosuus itse asiassa kiinteistövero. Siellä saattaa olla verovähennys piilossa.
- Tarkastele sulkemista papereita. Jos olet ostanut tai myynyt talon, mene takaisin ja katso, mitä maksoit sulkemalla kiinteistöveroja. On helppoa unohtaa, kertoo Richard Smith, kirjailija San Jose, Kalifornia. Lisäksi, kun verohallinnolla on mahdollisuus lunastaa omaisuus, saatat saada toisen verolaskelman, hän lisää.
