PennyMacin asuntolainan tarkastelu 2018

Kiinnityslainanantaja PennyMac Loan Services palvelee puhelimen ja online-lainanottajan. Muutamia tiili- ja laastin toimistoja on ripoteltu ympäri maata, mutta useimmat PennyMac-lainanottajat ovat vuorovaikutuksessa puhelinpalvelukeskusten kanssa toimiluvan saaneiden PennyMac-työntekijöiden kanssa.

Katsotaanpa, kuinka PennyMac - yksi maan suurimmista ei-pankkien asuntolainan lainaajista ja palveluntarjoajista - mittaa.

Investmentmatome on ilmainen työkalu löytää sinulle parhaat luottokortit, CD-levyt, säästöt, tarkkailutilit, apurahat, terveydenhuolto ja lentoyhtiöt. Aloita tästä maksimoidaksesi palkkasi tai pienentämällä korkoja. Michael Burge

3.0 Investmentmatome-luokitus

YHDELLÄ SILMÄYKSELLÄ

• Tarjoaa kiinteät ja säädettävät korot, USDA refinansiolle sekä perinteiset FHA ja VA sekä osto- että refinansiot.
• Palvelut lainat kaikissa 50 valtiossa; lainaa jokaisesta valtiosta, paitsi New Yorkista.
• Ei vähimmäistulovaatimusta.

Aloittaa

Vertaa PennyMacin muiden lainanantajien kanssa.

Tässä artikkelissa

• PennyMacin puhelinkeskuksen jalanjälki
• PennyMacin kiinnitysprosessi
• PennyMacin kiinnitysvaatimukset
• Mikä PennyMac tekee parhaiten
• Jos PennyMac on lyhyt

Call center lainanantaja

PennyMacin suurimmat puhelinkeskukset ovat Fort Worthissa ja Plano, Texasissa; Pasadena, Moorpark ja Sacramento, Kalifornia; ja Seattle, Washington. Mutta sinulla on mahdollisuus hakea asuntolainaa henkilökohtaisesti, jos asut lähellä yhtä PennyMacin useista pienistä puhelukeskuksista, jotka toimivat myös vähittäiskaupan konttoreina. Nämä haarat ovat Honolulussa, Havaijilla; Henderson, Nevada; Kansas City, Missouri; ja Eagan, Minnesota.

"Luotonantoalalla on paljon ponnisteluja luoda tällainen henkilöhakuinen alusta", sanoo PennyMacin toimitusjohtaja Scott Bridges. Samalla kun tunnustetaan teknologisen kehityksen arvo kiinnitysluottojen kautta, Bridges sanoo, että PennyMacin asiakkaat arvostavat henkilökohtaista yhteyttään luotonantajan kanssa.

PennyMac on ylpeä siitä, että sen lainanhoitajat käyttävät tunteja päivittäin auttaa asiakkaita navigoimaan kiinnitysprosessissa, Bridges sanoo. "Huolimatta kaikkien pyrkimyksistä tehdä asuntoluottojen yksinkertainen, ei yksinkertaisesti ole", hän sanoo. "Se edellyttää, että joku kulkee [lainanottajien] kautta ja selittää, miten laina on hinnoiteltu, kuinka alennushinnoittelu toimii, miten arviointiprosessi toimii, mitä asioita sinun pitäisi odottaa toimittaa ja miksi sinun on toimitettava nämä asiat."

PennyMac lupaa jokaisen lainanantajansa. Keskimäärin kukin omistaa 14 tai 15 valtion lisenssiä, Stephen Brandt, vähittäismyynnin varatoimitusjohtaja. Lisenssien hankkiminen "sisältää useita testejä, ja siihen liittyy myös melko vahva jatkokoulutusta, jonka on mentävä läpi ja joka vuosittain päästää itsensä uudelleen," Brandt sanoo.

PennyMacin kiinnitysprosessi

Aloitat PennyMac-kiinnitysprosessin joko soittamalla yhtiölle tai täyttämällä lyhyen online-lomakkeen. Jos täytät verkkolomakkeen, sinun on vielä puhuttava lainanhoitajalla puhelimitse.

Hinnankorotusta ei tarvita prosessin käynnistämiseksi, mutta sinulla on mahdollisuus tehdä niin. Ja jos haluat saada ennen hyväksyntää, ennen kuin hakemat mahdollisuuksiasi tehdä onnistuneen tarjouksen kotona, teet sen suoraan lainanhoitajan sijaan verkossa.

Kun hakemuksesi on käynnissä, voit luoda online-tilin sähköisten asiakirjojen täyttämiseksi ja lähettämiseksi. Tili on mobiili, tabletti ja tietokone yhteensopiva, ja sen avulla voit allekirjoittaa sähköiset tiedot ja tehdä kiinnitysmaksut, kun olet sulkenut lainaasi.

"Tämä nopeuttaa prosessia ja helpottaa kuluttajan elämää", koska se vähentää paperityötä ja lyhentää dokumenttien lähettämiseen kuluvaa aikaa Bridges sanoo.

PennyMac päivittää parhaillaan sovelluksen tilan seurantaominaisuuksia verkkotilin kautta, joten tällä hetkellä et voi tehdä sitä.

Hakemuksen lähettämisen ja sulkemisen välinen aika vaihtelee. Jos olet menossa ostolainalla, prosessi voi kestää 30-45 päivää. Jos olet jälleenrahoitettu, se voi kestää noin 47 päivää.

»LISÄÄ: Käytä asuntolainamme selvittämään kuukausittaisen kiinnitysmaksun.

PennyMacin kiinnitysvaatimukset

PennyMac noudattaa velkojien ja tulojen välistä suhdetta ja luottotietoja, tai jos olet itsenäinen, PennyMac noudattaa hallituksen sponsoroimien yritysten, kuten Fannie Maen ja Freddie Macin vaatimuksia. PennyMac ei jää GSE: n asettamien vähimmäisvaatimusten alapuolelle, vaikka se harkitsee tarvittaessa vuokranmaksuhistoriaa.

PennyMacilla ei ole lainojen vähimmäismäärää, ja lainan enimmäismäärä riippuu useista tekijöistä, kuten GSE: n vaatimuksista, lainaustyypeistä, omaisuuden määrästä ja asuessasi.

Asuntolainan lukot ovat ilmaisia, mutta PennyMac veloittaa kahdesta muusta maksusta. Jos koti vaatii arvioinnin - kuten tavanomaisen lainan mukaan - PennyMac veloittaa 445 dollarin arvion talletusmaksun. Jos saat lainaa, joka ei vaadi arviointia - kuten FHA Streamline - PennyMac veloittaa 100 dollarin käyttömaksun. Lainarahoituksen yhteydessä PennyMac kuitenkin myöntää hakemusmaksun lainaasi kustannuksilta.

PennyMacin kiinnitysvaihtoehdot

PennyMac tarjoaa kiinteäkorkoisia ostolainoja 10-30 vuoden ajaksi, ja vaihtuvakorkoiset asuntolainat ovat saatavissa 3/1, 5/1, 7/1 ja 10/1. Samat kiinteät korot koskevat PennyMacin jälleenrahoitushintaa, ja säädettävissä olevan koron refinansiolainat rajoittuvat 5/1 ja 7/1 ehtoihin.

PennyMacin jälleenrahoitusoptioihin sisältyy FHA Streamline - FHA-laina, jossa on lievempi vaatimus - ja käteisrahoituksen uudelleenrahoittaminen, jos haluat päästä kotiin oman pääoman rahaksi. Ole varovainen, kun on kyse käteisrahoituksesta; käytät kotisi vakuudeksi näillä lainoilla. PennyMacin FHA-positiivinen pääomanrahoitusvaihtoehto on vain nykyisille asiakkaille, ja voit jälleenrahoittaa FHA-lainan, jos sinulla on enemmän velkaa kuin kotisi kannattaa.

PennyMac osallistuu myös Home Affordable Refinance -ohjelmaan tai HARP-ohjelmaan, jonka avulla voit jälleenrahoittaa, jos olet kamppaillut tekemään kiinnitysmaksuja ja sinulla on vain vähän tai ei lainkaan pääomaa kotonasi.

Tiesitkö?

Koska PennyMac on osa Costco: n kiinnityslainanantaja-kauppapaikkaa, Costco-jäsenet voisivat saada alennuksen lainojen perimismaksuista: lainojen perimismaksut ylittävät Executive-jäsenille 350 dollaria ja Gold Star- ja Business-jäsenille 650 dollaria. Ota yhteyttä PennyMaciin saadaksesi lisätietoja.

Mikä PennyMac tekee parhaiten

• Hyvin koulutetut lainanhoitajat.
• Suhteellisen lyhyt refinansioprosessi.
• Kätevä online-laina-tuki, mukaan lukien sähköiset asiakirjat.

Jos PennyMac on lyhyt

• Ei ole lainasta New Yorkissa.
• Vain muutama haara kourallisissa valtioissa.
• Kuten useimmat lainanantajat, veloitetaan arviointimaksu.

Jos olet kunnossa vuorovaikutuksessa lainanantajan kanssa vain puhelimitse tai sähköpostilla tai jos asut lähellä yhtä harvoista tiili- ja laastin toimistoista, PennyMac voi olla oikea valinta sinulle.

Aloita PennyMacilla Lisää Investmentmatomeista Hanki ennalta hyväksytty kiinnityksesi Selvitä, kuinka paljon taloa sinulla on varaa Miten löytää paras asuntolainanantaja

Michael Burge on henkilökunnan kirjailija Investmentmatomeissa, henkilökohtaisen rahoituksen verkkosivuilla. Sähköposti: [email protected].

Kiinnitysluotonantajiemme arvosanat arvostetaan arvioidessamme tuotteita ja palveluita, joita lainanantajat tarjoavat kuluttajille, jotka ovat aktiivisesti ostaneet parhaita asuntolainoja. Arvioidut kuusi keskeistä osa-aluetta ovat tarjotut lainatyypit ja lainaustuotteet, online-valmiudet, online-asuntolaina-informaatio, asiakaspalvelu ja kuluttajien taloudellisen suojelun toimiston kanssa tehtyjen valitusten määrä prosentteina myönnetyistä lainoista. Olemme myös antaneet luottolaitoksille jopa yhden bonus tähteä ainutlaatuisen ohjelman tai lainanottajan keskittyä, joka erottaa ne muista lainanantajista. Johdonmukaisuuden varmistamiseksi Investmentmatome Mortgages -tiimimme arvioi meidän arvosanat useilla ihmisillä.