Asuntolainojen huolto-oikeudet (MSR) Määritelmä & esimerkki

Mikä se on:

jonka kolmas osapuoli lupaa kerätä ja levittää kiinnitysmaksuja vastineeksi. Miten se toimii (Esimerkki):

Asuntolainan maksuja käsitellään jatkuvasti koko kiinnityksen ajan. Nämä jatkuvat hallinnolliset tehtävät - kutsutaan

MSR s - sisältävät kuukausittaisten maksujen keräämisen, korkojen ja pääoman jakamisen, vakuutuskustannusten hallinnan ja varojen verotuksen. Kolmannen osapuolen yhteisöt sopivat usein ottavansa lainanantajan MSR: n maksua vastaan. Esimerkiksi sanotaan, että John lainaa 100 000 dollarin kiinnityksen Lender ABC: stä. Asuntolaina on 30 vuotta ja kiinteä 5%. Joka kuukausi John lähettää Lender ABC: lle maksun, joka sisältää sekä korot ja pääoman. Viiden vuoden kuluttua asuntolainasta Lender ABC päättää, että se ei halua maksaa työntekijöitä kiinnittämään kiinnitysmaksuja enää. Sen sijaan se päättää siirtää MSR: tsä XZY: lle. Sopimuksen ehtojen mukaan yritys XYZ sopii käsittelemään kaikki jäljellä olevat kiinnitysmaksut vastineeksi.

Miksi se koskee:

Siirtäessään MSR

s, kiinnityslainanantaja voi kiinnittää enemmän resursseja uusien kiinnelainojen käyttöönottoon ja maksamiseen. On tärkeää huomata, että kolmannen osapuolen, joka olettaa MSR: n, ei pidä säilyttää kiinnitysmaksuja vaan siirtää ne takaisin lainanantajalle.