Kiinnityskorot: Kolme syytä ostaa seuraavien kolmen kuukauden aikana

Vertaa asuntolainojen määrää nyt

"Päinvastoin kuin osakemarkkinoiden epävakaisuus, 10 vuoden velkasaldo - asuntolainakorkojen tärkein tekijä - vaihteli hieman yli 10 peruspisteen viime viikolla", Freddie Macin pääekonomisti Sean Becketti sanoi. julkaisu. "Tämä merkitsee kymmenettä peräkkäistä viikkoa alle 4% asuntolainojen korko."

Miksi seuraavien kolmen kuukauden aikana voi olla paras aika ostaa

Pitkän alhaisen asuntolainakannan lisäksi Jonathan Smoke, Realtor.comin pääekonomisti, tarjoaa vielä kaksi syytä, miksi hän uskoo ostajien olevan helpompi ostaa talon kuin mihin tahansa tähän mennessä asti: Hylätyt hinnat ja koteja ovat pysyvät markkinoilla pidempään.

"Kevään ja kesän kotivakuutuskaudet olivat erityisen hankalat potentiaalisille ostajille tänä vuonna, kun hintojen nousu ja tarjonnan rajoittaminen", Smoke sanoo. "Ostajat, jotka ovat auki syksyllä tai talvella, pitäisi löytää helpotusta alhaisemmilla hinnoilla ja vähemmän kilpailua muiden ostajien kanssa."

Smoke sanoo, että kiinteistöt tekevät kausittaisen siirtymän ostajan markkinoille - ei kaikissa markkinoissa eikä jokaisesta ostajasta, tietenkin, mutta yleisesti. Hän sanoo, että kysyntä yleensä helpottuu syksyllä ja talvikuukausina, ja mediaani-listojen hinnat ovat laskeneet kesän huippunsa mukaan. Itse asiassa hinnat laskivat 1% yksin elokuussa - mutta ovat edelleen 6% enemmän kuin vuotta aiemmin.

Ja kun päivänvalot kasvavat lyhyemmiksi, kodeet pysyvät markkinoilla pidempään. Realtor.com ilmoittaa, että koti-mainosjakauman keski-ikä on nyt 80 päivää, kasvua lähes 7% elokuusta.

Fall-ostajat saattavat olla vuoden paras aika ostaa, mutta Smoke myöntää, että on vielä vaikeampaa hankkia kotiin kuin samanaikaisesti viime vuonna. Ja valinnanvaraa on vähemmän - asuntokannan arvo on noussut vuoden 2015 tasolle.

Lainan kysyntä helpottaa kaksinumeroisten voittojen jälkeen

Asuntoluottohakemukset laskivat 6,7% edellisestä viikosta, jolloin lainahakemukset nousivat 14% Mortgage Bankers Associationin mukaan. Miksi nouseva ja laskeva kysyntä? MBA: n pääekonomisti Michael Fratantoni kertoi CNBC: lle, että Yhdysvaltain keskuspankin päätös jättää lyhytaikaiset korot ennallaan viivästytti lainojen käyttömäärää.

Vähäisellä liikkumisasteella Fratantoni sanoo, että myös muita asunto-ostajia on vähemmän kannustanut lainaa uudelleen. Refinance-hakemukset laskivat 8% viikolla, joka päättyi 25. syyskuuta.

Lisää Investmentmatomeista:

• Täydellinen kotivakuutusopas
• Vertaa asuntolainan korkoja
• Kuinka päättää on aika ostaa koti

Hal Bundrick on henkilökunnan kirjailija Investmentmatomeissa, joka on henkilökohtainen rahoitussivusto. Sähköposti: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick.