Asuntolainan korotukset jäävät vuosituhannen vaihteeksi Homeownershipiin

Millennials voi siirtyä hitaasti kohti asuntoluokitusta uusien Census-tietojen mukaan - ja ajoitus ei voisi olla parempi. Kotilainojen korko pysyy huomattavan alhaisena, koska Freddie Macin viimeisimmän lainanantajan kyselytutkimukset osoittavat vain vähäistä muutosta suosituimmissa asuntolainoissa:

• 30 vuoden kiinteäkorkoiset kiinnitykset keskimäärin 3,76% ja keskimäärin 0,6 pistettä viikolla 29.10.2015. Vuosi sitten keskimääräinen keskiarvo oli 3,98%.
• 15 vuoden kiinteät hinnat keskimäärin 2,98% ja keskimäärin 0,6 pistettä. Sama termi hinnoiteltu oli 3,13% vuotta aiemmin.
• 5 vuoden vaihtuvakorkoiset kiinnitykset hinnoiteltu 2,89 prosentilla keskimäärin 0,4 pistettä. Viime vuonna tällä kertaa sama ARM oli keskimäärin 2,94%.

Vertaa asuntolainojen määrää nyt

"Valtionpääoman tuotot heilahtivat ilman selkeää suuntaa lokakuun [Federal Reserve] kokoukseen, koska sijoittajat luottavat siihen, ettei korotusta korota," Freddie Macin pääekonomisti sanoi julkaisussa. "30 vuoden asuntolainojen määrä oli vähän muuttunut, laski vain 3 peruspistettä 3,76 prosenttiin tällä viikolla. Vaikka [Fed] laski tämän kokouksen ennallaan, he pitivät joulukuun kurssikehitystä vaihtoehtona, mikä aiheutti valtiovarainministeriöille myydä päivän loppupuolella kyselyn päättymisen jälkeen."

Samaan aikaan asuntoluottosovellukset lokakuun 23 viikolla laskivat 3,5% edellisestä viikosta Mortgage Bankers Associationin mukaan. Refinance-lainojen volyymi laski myös - laski 4% viikkoa aikaisemmin.

Millennials vihdoinkin (pieni) siirtyy kotiomistukseen

Census Bureau kertoo, että asuntoluokkien määrä kasvoi 63,4 prosentista kolmannella vuosineljänneksellä 63,7 prosenttiin kolmannella neljänneksellä, murto-osa, mutta yksi oikeaan suuntaan. Myös katsomisen arvoisia: Asukkaiden keskuudessa alle 35-vuotiaiden aikuisten osuus nousi 11 vuoteen, kun se oli 34,8 prosentista 35,8 prosenttiin neljänneksellä.

Asuntovakuuttaja on kuitenkin edelleen huomattavasti alhaisemmaksi kuin vuonna 2004, jolloin se oli 69,2%. Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysministeri Julián Castro sanoi asuntomarkkinoiden keskustelussa George Washingtonin yliopistossa maanantai-iltana, että alan on ylläpidettävä taloudellisia suojatoimenpiteitä estääkseen toisen asuntokriisin ja samalla luottokelpoisuusvaatimuksia.

"Jos oli totta, että muutama vuosi sitten oli liian helppo saada kotiin lainaa, viimeisen parin vuoden tarina on ollut se, että keskiluokkaisille ihmisille, olivatpa he sitten ensi kertaa kotivakuutus tai ei, ihmiset, on ollut liian vaikeaa saada asuntolainaa ", Castro sanoi. "Joten kysymys on: kuinka säilytämme suojalausekkeet, joita meillä on, mutta myös avaavat luottokortin?"

Lisää Investmentmatomeista:

• Täydellinen kotivakuutusopas
• Vertaa asuntolainan korkoja
• Kuinka päättää on aika ostaa koti

Hal Bundrick on henkilökunnan kirjailija Investmentmatomeissa, joka on henkilökohtainen rahoitussivusto. Sähköposti: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick

Kuva iStockin kautta.