Asuntolainan korotus Dip Again Again; Alhainen inventaario Dilemma luominen ostajille

He tekivät sen uudelleen. Asuntoluottokannat kastuivat kuudennelle viikolle peräkkäin - hieman yli 3,59 prosenttia vuoden 2015 tasosta - edelleen epävakaiden osakemarkkinoiden ansiosta. Samaan aikaan asuntokannan puute heikentää potentiaalisia asunto-ostajia, jotka ovat vaarassa sivuuttaa lisäämään asuntohintoja ja liian vähän kotoa.

Freddie Mac: n juuri julkaistut viikkotutkimukset lainanantajista kertovat seuraavista keskivertoista suosituimmista asuntolainoista:

• 30 vuoden kiinteäkorkoiset kiinnitykset keskimäärin 3,65% ja keskimäärin 0,5 pistettä helmikuun 11 päivänä 2016 päättyneelle viikolle. Vuosi sitten keskimääräinen keskiarvo oli 3,69%.
• 15 vuoden kiinteät hinnat keskimäärin 2,95% ja keskimäärin 0,5 pistettä. Sama termi hinnoiteltu 2,99 prosenttiin vuosi sitten.
• 5 vuoden vaihtuvakorkoiset kiinnitykset hinnoiteltu 2,83 prosenttiin keskimäärin 0,4 pistettä. Viime vuonna tällä kertaa sama ARM oli keskimäärin 2,97%.

TOIMITTAA OVAT VASTAUKSIA LUPALAISTEN KYSYMYKSIIN

Hanki henkilökohtaista apua puolueettomalta kiinnelainvälittäjältä. Ymmärrä vaihtoehdot ja löydä parhaat hinnat.

Aloittaa

Vertaile luottokortteja ILMAISEKSI

Katso henkilökohtaista kiinnitysastetta sekunteina käyttäen laajaa kiinnitysvälineistöämme.

Tarkista hinnat

Kiihtyvässä tilanteessa asuntolainojen hinnat mukautuvat usein hitaammin kuin pääomamarkkinakorot, ja vuoden 2016 alkupuolella oleva laatu-laatu on muuttunut ", Freddie Macin pääekonomisti sanoi julkaisussaan. "30 vuoden asuntolaina on laskenut 36 peruspistettä vuoden alusta, kun taas 10 vuoden valtionkassan tuotto on laskenut 59 peruspistettä samana ajanjaksona. Jos valtiovarainministeriön saama tuotto olisi nykyisellä tasolla, asuntolainojen hinnat saattavat hyppyä hieman ennen vakauttamista."

Hypoteekkipankkiyhdistyksen viikoittaisen raportin mukaan asuntoluottosovellukset nousivat 9,3% viikolla, joka päättyi helmikuun 5. päivään edeltävältä viikolta.

Ostohakemukset kasvoivat 0,2%, kun taas refi-sovellukset nousivat 16%: lla. Kaiken kaikkiaan kotitalouksien lainasovellukset pysyvät 25 prosenttia korkeammat kuin vuotta aiemmin.

Alhainen inventaario muodostaa pullonkaulan mahdollisille ostajille

Hopeful homebuyers ovat yhä enemmän sivuuttaa puute käytettävissä koteja markkinoilla, ja se on ongelma, joka on täällä jäädä, mukaan uusi raportti National Association of Realtors.

Muutamat kodeissa olevat markkinat nostivat keskimäärin yhden perheen asunnon hintaa 81 prosentilla mitatuista markkinoista, ja 145: sta 179: stä asuntomarkkinoista kertyi neljännesvuosittaisten sulkemisten perusteella nousuja.

Tämä merkitsee sitä, että asuntovaihtoehdot supistuvat, mikä jättää paljon potentiaalisia ostajia pois, sanoi Lawrence Yun, NAR: n pääekonomisti.

"Jopa hiukan kysynnän hidastumisella, riittämätön tarjonta suhteessa mahdollisten ostajien yhteenlaskettuun joukkoon aiheutti asuntojen hintojen nousupaineita useilla metroalueilla", Yun sanoi. "Tämän seurauksena kotimyymälä pysyy edelleen tavoittamattomana useiden pätevien ostajien parissa työpaikan tuottavissa, mutta kalliimmissa osissa maata - etenkin länsirannikolla ja osissa etelää.

"Ilman merkittävää nousua uudessa kodintuotannossa ja kotitalouksille, jotka listuttavat kotejaan myytäväksi, ostajilla on todennäköisesti vähän helpotusta hidastuvan hinnannousun muodossa tulevina kuukausina."

Jos haluat ostaa yhden perheen kotiin 222 700 dollarin kansallisella keskimääräisellä hinnalla ja 5% etumaksuista, tarvitset lähes 50 000 dollarin tuottoa vuodessa, joka takaa kodinomistusta.

Lisää Investmentmatomeista:

• Kuinka paljon kotona voit varautua?
• Vertaa asuntolainan korkoja
• Kuinka päättää on aika ostaa koti

Deborah on Investmentmatomein, henkilökohtaisen rahoituksen verkkosivuston henkilökunta. Sähköposti: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.