Kiinnitysluvut kiinnittyvät 4 prosenttiin, kun taas luotonannon standardit löysivät

Kiinnitysmarkkinat: korkotasot (8/13/15)

Asuntolainojen korot nousivat korkeammiksi, mutta pysyivät lähellä 4% sekai- sena taloudellisena dataa ja Kiinassa levoton talous kiihtyi valtiovarainministeriöön.

• 30 vuoden kiinteäkorkoiset kiinnitykset nousi 3,94 prosenttiin keskimäärin 0,6 pistettä viikolla 13.8.2015, Freddie Macin viikottaisen markkinatutkimuksen mukaan. Vuosi sitten nopeus oli keskimäärin 4,12%.
• 15 vuoden kiinteät hinnat nousi 3,17 prosenttiin keskimäärin 0,6 pistettä. Sama termi hinnoiteltu 3,24 prosenttiin vuosi sitten.
• 5 vuoden vaihtuvakorkoiset kiinnitykset keskimäärin 2,93% ja keskimäärin 0,5 pistettä. Viime vuonna tällä kertaa sama ARM oli keskimäärin 2,97%.

"Heinäkuun työpaikkakertomus osoitti, että talous kasvoi 215 000 työpaikkaa odotusten mukaisesti. Palkkojen kasvu on edelleen vaatimatonta 2,1% edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna ja toinen vakaa, ellei loistava työllisyysraportti jättää potentiaalisen pörssikurssin syyskuun pöydälle. Kuitenkin tämän vuoden teemana merentakaisten talouksien turbulenssi jatkuu painopisteen siirtyessä itään Kiinaan ", Freddie Macin pääekonomisti sanoi julkaisussa. "Panostamme syksyyn, joten todennäköisesti jatkamme korkotason jännitteitä, kun dollarin arvostus painoi mahdollisia korkoeroja, jotka jättävät kurssinäkymät hämärtyneinä."

[Lue lisää: Vertaa asuntolainan korkoja]

Kotilainojen lainausstandardit jatkavat lieventämistä

Hypoteekkipankkiyhdistyksen mukaan asuntoluottosovellukset kasvoivat vähitellen, 0,1% edellisestä viikosta. Refinansointitoiminta oli tämän vuoden toukokuusta lähtien korkeimmillaan, kasvua 3% viikolla 7.8.

MBA sanoo lainanantajat edelleen löysäävät luottokelpoisuusstandardeja, jotka näkyvät sen kiinnitysluoton saatavuus -indeksissä. Vertailuindeksin perustason ollessa 100, indeksi nousi heinäkuussa 2,9 prosentista 125,5: een. Suurempi indeksi osoittaa löyhimpiä lainausstandardeja, kun taas lasku ilmoittaisi tiukempia lainausrajoituksia.

Mike Fratantoni, MBA: n pääekonomisti, kertoi suuremman luoton saatavuudesta johtui lähinnä suurempien velkakirjojen ohjelmista (ns. Jumbo-lainoista), kotimaisten pääomarahoitusten kysynnän kasvusta ja matalakorkoisista lainaohjelmista.

Kodin antaminen on vaikeampaa useimmissa kaupungeissa

Kotitalouksien hinnat olivat korkeammat 93 prosentissa mitatuista metropolialueista toisella vuosineljänneksellä, kun lähes yksi viidestä kaupungeista loi kaksinumeroisen kasvun.

Kansallinen Realtorijärjestö kertoo, että keskimäärin yhden perheen kotihinta kansallisesti kasvoi 8,2 prosenttia vuoden 2014 toisesta neljänneksestä 229 400 dollariin.

"Kun asuntojen hinnat ja vuokrat ovat edelleen nousseet ja palkat ovat vain vaatimatonta, edullisuuden väheneminen on yhä este kotimaisille omistajille - varsinkin korkeammille hinnoille -" Lawrence Yun, NAR: n pääekonomisti sanoi lausunnossaan.

Yun sanoi, että kotitalouksien arvon kasvattaminen hyödyttää nykyisiä omistajia "kasvattamalla kotitalouksiensa vaurautta", mutta voitot vähenevät kotitalouksissa, mikä lisää kasvavaa epätasa-arvoa Amerikassa.

Lisää Investmentmatomeista:

• Täydellinen opas HomeBoyersille
• Vertaa asuntolainan korkoja
• Home Equity Loan Versus Lainaus: Hyödyt ja haitat

Hal Bundrick on henkilökunnan kirjailija Investmentmatomeissa, joka on henkilökohtainen rahoitussivusto. Sähköposti: [email protected] . Viserrys: @halmbundrick

Kuva iStockin kautta.