Kiinnitysluoton trendit ja ennuste

Kiinnitysluottotrendien tunteminen ja asuntolainojen ennusteen tarkka seuranta ovat tärkeitä kodin ostajille, myyjille ja lainanantajalle. Oman "markkinoiden oikealla puolella" voi parantaa koti- ja kiinnityslainan kannattavuutta - tai uuden kiinnityksen tai jälleenrahoituksen kohtuuhintaisuutta. Mutta sen monimutkaisuuden vuoksi ymmärtäminen asuntolainan korotukset voivat olla yhtä taidetta kuin tiede.

Asuntolainan kehitys

Korko-analyytikot, taloustieteilijät, asuntolainojen välittäjät ja lainanantajat pitävät silmällä asuntolainojen kehitystä. Tietenkin myös tulevat kodin ostajat tekevät. Liikkeessä olevien joukkovelkakirjamarkkinoiden dynamiikka, Yhdysvaltain keskuspankin varallisuushyödykkeet, kotimaiset ja ulkomaiset taloudet sekä asuntojen kysyntä vaikuttavat kaikki asuntolainojen kehitykseen.

Lisäksi asuntovakuudellisten arvopapereiden jälkimarkkinat vaikuttavat myös asuntolainojen kehitykseen. Asuntoluottolaitokset myyvät usein asuntolainansa sijoittajalle, joka sitten pakkaa varat monien muiden lainojen avulla luottoriskipohjaisten arvopapereiden luomiseksi. Kun asuntoluottojen vakuuksien kysyntä on korkea, asuntolainanantajat ovat halukkaampia vakuuttamaan kiinnitykset ja toimitusten korotukset. Tämä aktiviteetti heikentää asuntolainojen alenemista pitkällä aikavälillä. Päinvastoin on totta, kun asuntovakuudellisten arvopapereiden kysyntä on vähäistä.

Asuntolainan ennustaminen

Koska asuntolainakorot muuttuvat asteittain koko päivän ajan, lainanantajien on aktiivisesti hoidettava luottoriskin riskiä ja kannattavuutta. Tavaroiden ja palveluiden hinta koko taloudessa on tärkeä tekijä minkä tahansa asuntoluottoprosentin ennusteessa, jonka perusteella lainanantajat tekevät hinnoittelupäätöksensä. Olivatko nämä hinnat nousseet tai laskevat - taloustieteilijät käyttävät termiä inflaatio - vaikuttaa joukkolainamarkkinoiden liikkeeseen, mikä puolestaan ​​lisää asuntolainojen määrää.

Jos inflaation odotetaan nousevan, asuntoluottokorot yleistyvät yleensä myös korkeammiksi. Kun inflaatio tai inflaation uhka pienenee, niin myös asuntolainakorot.

Säätö hienosäätää

Työttömyys, asumisen aloittaminen, sovellusten määrä, lainojen maksut ja lainan syntyminen vaikuttavat myös asuntolainojen kehitykseen ja ennusteisiin. Ja saatavan asuntolainan korko riippuu viime kädessä henkilötiedoista, mukaan lukien summa, jonka haluat lainata, luottotietosi ja velkasi dollarin arvon.

Olitpa sitten ensimmäistä kertaa kotiin ostajaa tai etsitään asuntolainojen jälleenrahoitusta, lisätietoja siitä, miten saat parhaat asuntolainan hinnat omasta tilanteestasi.

Kuva Shutterstockin kautta.