Asuntolainan korot alenevat, vielä alle 4%

Kiinnitysmarkkinat Round-Up: Korot (8/27/15)

Asuntolainojen korotus väheni, kun markkinoiden epävakaisuus työnsi rahastoarvot alaspäin.

• 30 vuoden kiinteäkorkoiset kiinnitykset laski 3,84 prosenttiin keskimäärin 0,6 pistettä viikolla 27 elokuuta 2015, Freddie Macin viikottaisen markkinatutkimuksen mukaan. Vuosi sitten nopeus oli keskimäärin 4,10%.
• Keskimääräiset 15 vuoden kiinteät korot 3,06% ja keskimäärin 0,6 pistettä. Sama termi hinnoiteltu 3,25 prosenttiin vuosi sitten.
• 5 vuoden vaihtuvakorkoiset kiinnitykset hinnoiteltu 2,90 prosentilla keskimäärin 0,4 pistettä. Viime vuonna tällä kertaa ARM keskimäärin oli 2,97%

"Kiinassa tapahtuneet tapahtumat synnyttäivät silmiinpistävää volatiliteettia osakemarkkinoilla maailmanlaajuisesti viime viikolla", Freddie Macin pääekonomisti Sean Becketti totesi julkaisussaan. "Kun otetaan huomioon viimeaikainen volatiliteetti, asuntolainojen korot voivat nousta ylös tai alas merkittävästi tämän raportin julkaisemisen jälkeen. On kuitenkin viitteitä siitä, että maailmanmarkkinoiden epävakaassa tilanteessa Fed syyttää kahdesti ennen kuin ryhdytään toimiin lyhyellä aikavälillä korkoina syyskuussa. Jos näin on, 30 vuoden asuntolainakorko voi olla lyhyt tai keskipitkällä aikavälillä heikko, mikä tukee asuntosektorin jatkuvaa vahvuutta."

Vertaa asuntolainojen määrää nyt

Asuntolainoja hakevien lainanottajien määrä viime viikolla pysyi vakaana Mortgage Bankers Associationin mukaan. Asuntoluottosovellukset kasvoivat 0,2% viikolla 21.8. Lopussa, vaikka refinansiotoiminta laski 1%.

Tulevaisuus: ennätysmääräinen vuosikymmen kotivoitto

Vuoteen 2024 mennessä muodostuu noin 14 miljoonasta 16 miljoonaan kotitalouteen, katalysaattori yhdeksi Yhdysvaltain asuntorahaston historian vahvoimmista vuosikymmenistä. Mortgage Bankers Associationin uusi ennuste ennustaa, että kysyntä ajetaan millennials, Hispanics - ja jopa baby boomers.

"Kun on kyse uusien kotitalouksien aloittamisesta, ikä 35 on uusi 25, koska nuoremmat amerikkalaiset viettävät pidempään koulua ja viivästyttävät suuria elämäntapahtumia, kuten naimisiin ja lapsiin", Jamie Woodwell, MBA: n varatoimitusjohtaja kiinteistöalan tutkimuksesta, sanoi julkaisussa. "Kun vuosituhannet ikääntyvät ja lisäävät asuntojen kysyntää, nämä pitkän aikavälin yhteiskunnalliset trendit sekoittuvat väestörakenteen muutoksiin ja heikentyneeseen krapulaan Suuresta taantumasta ja nettotuloksesta asuntojen kysynnän lisääntymiseen."

Lisäkasvu tulee ikääntyneiltä vauvantuomareilta, ja noin 20 miljoonasta 13 miljoonasta yli 60-vuotiaasta kotitaloudesta yli 20-vuotiaina kuin nykyään, MBA-raportti kertoo.

Yhdysvaltain asuntomarkkinat ovat vahvimmat vuodesta 2008 lähtien

Yli puolet kaikista valtioista on asuntomarkkinoita, jotka ovat parantuneet merkittävästi - vakauden näkökulmasta - ja alan keskeisimmän mittauksen mukaan korkeimmillaan vuodesta 2008. Freddie Macin Multi-Indicator Market Index, joka sisältää neljä taloudellista indikaattoria, valvoo asuntojen markkinat kaikkiin 50 valtiota, District of Columbia ja top 100 metro markkinoilla.

"Vaikka asuntojen hinnat ovat edelleen 7 prosenttia alhaisemmat kuin kansalliset huippuarvot, hintaindeksit monilla markkinoilla ovat kaikkien aikojen huippua ja nykyiset alhaiset korot auttavat tukemaan homebuyer-edullisuutta", Freddie Macin apulaispääkaupunkitutkija Len Kiefer totesi. julkaisu. "Asuntolainojen kurssit laskevat nopeasti, mutta ovat edelleen korkealla monilla markkinoilla. Asuntomarkkinat ovat vahvimmat vuosien mittaan, kun National MiMi on yli 80 vuotta ensimmäistä kertaa vuodesta 2008."

Indeksin pistemäärä alle 80: n välillä on heikko markkina-alue, kun taas yli 120: n mittainen toimi osoittaa "kohonneet" markkinat. MiMi-indeksi kahden vertailuarvon välillä merkitsisi "vakaa" markkinoita.

Lisää Investmentmatomeista:

• Täydellinen opas HomeBoyersille
• Vertaa asuntolainan korkoja
• Home Equity Loan Versus Lainaus: Hyödyt ja haitat

Hal Bundrick on henkilökunnan kirjailija Investmentmatomeissa, joka on henkilökohtainen rahoitussivusto. Sähköposti: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick

Kuva iStockin kautta.