Aseta alusta parempaa kodinarvoa varten maisemoinnilla

Suunnitellessaan nykyistä kotiään, Andre Kim tiesi, että hän halusi puutarhan. Ei vain muutamia yrttejä tai tomaattikasveja, mutta pysyvä ominaisuus, joka voisi muuttaa perheen ruokavaliota ja auttaa heitä tuntemaan itsensä entistä paremmin maan kanssa.

Kim, Los Angelesin kiinteistökehittäjä, totesi Farmscape, joka on kaupunkiviljelijä Kaliforniassa, ja palkkasi joukkueen suunnittelemaan unelmapuutarhastaan. Kolme vuotta myöhemmin Kimin perhe ei voi kuvitella elämää ilman neljää korotettua sänkyä, täynnä orgaanisia vihanneksia. Joka viikko puutarhassa on tarkka siementä, leikattu ja ruohotettu Farmscape-maanviljelijä. Kahden kasvukauden aikana perhe kerää vuosittain yli kymmenkunta viljaa.

Kim kertoo, että puutarha on kasvattanut huomattavasti aikaa, jonka hän viettää ulkona ja on helposti maisemointiominaisuus, jonka perheellä on eniten. "Kaikkialla, yksi parhaista asioista, joita olisimme voineet tehdä tälle talolle", hän sanoo.

Mutta tuo kaunis puutarha johtaa parempaan hintaan, kun on aika myydä kotiin?

Kun viherrakentaminen on todella soitettu sisään - kuten Home Depot-mainoksissa näkyvät upeat takapihat - ihmiset varmasti maksaa siitä, kertoo Sacramentossa toimiva sertifioitu asuntoarvioija Ryan Lundquist.

Älä kuitenkaan pyrkitse 100%: n tuottoon maisema-investoinnillesi. Varmista, että talosi erottuu joukosta on realistisempi tavoite.

Maisemointi voi parantaa myyntikelpoisuutta, ja houkuttelevien telakoiden talot todennäköisesti myydään nopeammin kuin ilman, sanoo arviointilaitoksen johtaja Jim Murrett. Avain on valitsemalla alueellesi järkeviä päivityksiä.

Paikallisten tuotteiden kysyntä on korkealla Etelä-Kaliforniassa, Kim toteaa, ja useat kiinteistönvälittäjät ovat kertoneet, että puutarha lisää kotiarvoaan.

Selvitä, kuinka paljon kotisi todella kannattaa

Investmentmatome valvoo kodin arvoa ja kotityötä, joten sinun ei tarvitse.

OsoiteApt (valinnainen) Mark Gochman ja Tamara Rothenberg, jotka myös työskentelivät Farmscape-sivustolla ja asensivat laajan, rivitalon puutarhan Los Angelesin omaisuudellaan, ovat saaneet vastaavan palautteen: "Aiomme vuokrata talomme … ja kiinteistövälittäjille, suuri myyntipiste mahdollisille vuokralaisille ", he sanoivat sähköpostissa.

Kaupunkimaiset maatilat voivat vetää kalifornialaisia, mutta muut ulkona olevat parannukset voivat olla toivottavia markkinoilla. Käytä näitä vinkkejä priorisoidaksesi projekteja, jotka huutavat "lisäarvoa", missä olet.

1. Ajattele huoltoa. Kasteleeko jättimäisen puutarhan helppo ja edullinen? Kosteassa ilmastossa oletko puhdistanut puukantta vuosittain? Edellytyksenä ylläpitämiseen voi auttaa välttämään tarpeetonta taakkaa - sinulle ja kotinne tulevalle omistajalle.

2. Puhdista ja muokkaa sitten. Hämmästyttävä maisemointi voi vahingoittaa kodin ulkonäköä ja tehdä ostajilta huolestuneita siitä, mitä he saattavat löytää sisälle, Murrett sanoo. Leikkaaminen tai leikkaaminen ei vaadi paljon rahaa tai vaivaa, mutta se antaa uutta elämää umpeen pihalle.

3. Pidä se tyylikkäästi. Käy avoimissa talouksissa alueellasi ja löydä viimeisimmät viherrakentamisen suuntaukset. Jos aiot myydä seuraavana tai kahteen vuoteen, vältä sellaisia ​​ominaisuuksia, jotka eivät ehkä vaadi keskimääräistä ostajaa. Mutta jos aiot pysyä jonkin aikaa, älä pelkää muokata maisemointiasi elämäntapaanne.

4. Keskity avaruuteen ja mukavuuteen. Mallit, jotka luovat ulkona viihdetilaa tai lisäävät sävyä, vaikuttavat usein kotiarvoon, koska ihmiset voivat kuvitella olevansa viettää aikaa siellä, Lundquist sanoo.

5. Anna markkinoiden olla oppaasi. Hyvin hoidetussa naapurustossa on hienoa viherrakentamista, joten älä maksa suurelle palkalle. Murrett sanoo, että huippuvalmius dollarilla viherrakentamiseen alueella, jolla on alhaisempi arvo kotitalouksissa, ei ole järkevää. Se tulee "tarttumaan kuin kipeä peukalo".

Kuva Andre Kimin kasvoista kasvatetuista vihanneksista Andre Kimille.