3 tapaa säästää keittiön remodel-kustannuksia
Guilherme e Benuto - 3 Batidas (DVD AMANDO BEBENDO E SOFRENDO)
Sisällysluettelo:
- Kuinka paljon maksaa keittiön remodeling?
- Kuinka suunnitella keittiön remodel
- Vinkkejä keittiön remontin parantamiseen
- 1. Säilytä sama asettelu
- 2. Pidä se yksinkertaisena
- 3. Tee vähän itsesi
- Mitä seuraavaksi?
- Rahoittaa seuraava kodinparannushanke
- Välttää nämä kalliit korjausvirheet
- Päättää onko uudistaa tai liikkua
Keittiö voi olla kodin suosituin huone, mutta se ei tarkoita, että se on kaikkein rakastettu. Jatkuva jalkoliikenne tarkoittaa vanhentuneita piirteitä aina näkyvissä, kerjäämistä vaihdetaan. Mutta sinulla on varaa siihen?
Pienen keittiön remodelien keskimääräiset kustannukset ovat Remodeling-lehden 2017 Cost vs. Value Raportin mukaan 20 830 dollaria, kun taas suuri keittiön remodel voisi asettaa takaisin 62,158 dollaria keskimäärin. Mietinnössä tarkasteltiin kustannuksia kansallisesti, jotta se nimitti midrange -päivityksiä 200 neliön jalka-keittiössä.
Tietenkin unelmiesi keittiö voisi maksaa enemmän tai vähemmän, riippuen siitä, missä asut, keittiön koko ja muutokset, jotka aiot tehdä.
Näin voit valmistautua tähän suosittuun parannushankkeeseen ja joitakin vinkkejä kustannusten hallintaan.
»LISÄÄ: Katso muiden asuntojen parannushankkeiden kustannukset
Kuinka paljon maksaa keittiön remodeling?
Keittiön remodeling-kustannusten erittelyssä kansallinen keittiön ja kylpy-yhdistelmän mukaan kalusteet ovat suurin kustannus (29%).
"Kaapit ovat keittiön työhevonen", sanoo Tennille Wood, Denverissä toimivan Beautiful Habititin toimitusjohtaja ja pääsuunnittelija. "Keittiön koko pohjaratkaisu ja toiminta rakentuu heille."
Työvoima on keittiöiden uudistamisen toiseksi suurin kustannus, noin 17 prosenttia kustannuksista, joita seuraavat laitteet ja ilmanvaihto 14 prosentilla ja työtasot 10 prosentilla kokonaismäärästä.
Myös sijainti on tärkeä osa remodelingin kustannuksia, Cathy Norman, yhteisyritys Kitchen and Bath Design Centerissä Fort Collinsissa, Coloradossa, sanoi sähköpostitse.
Esimerkiksi työ ja materiaalit ovat yleensä kalliimpia suurissa kaupungeissa, joissa palkat ja kuljetuskustannukset ovat korkeammat.
»LISÄÄ: Katso kotivaihtoehtoja
Kuinka suunnitella keittiön remodel
Määritä tavoite. Aloita kyselemällä "Mitä teen eniten keittiössä?" Christina Starmer, rakennusliikeyritys CentreBeam Constructionissa Jacksonville, Florida, sanoi sähköpostitse. Kuinka keittiötäsi käytetään, tulisi ohjata suunnittelumahdollisuuksia, lisäämällä saarta, johon roskakoriin voidaan kätkeä.
Kysy sitten: "Onko tämä työtaso, laattapohja tai lattia ole ajattomia?" Starmer sanoo. Ellet ole ikuinen koti, vältä tyylit, jotka eivät ehkä ole trendikkäitä muutamassa vuodessa.
Luo budjetti. Tee lista tarvitsemistavista ja halukkuudesta houkutella ja työskennellä ammattilaisen kanssa hinnoitella niitä. Priorisoida sellaisten elementtien korvaaminen, jotka tuhlaavat rahaa - kuten tehottomia laitteita - tai jotka tekevät keittiöstäsi näyttävän vanhentuneen, kuten värjättyä lattiaa. Vain kun kaikki tarvitsemasi varusteet sopivat talousarvioosi, sinun tulisi huuhdella lämpimällä laatikolla tai sisäänrakennetulla viinijääkaapilla.
Kun sinulla on suunnittelu ja budjetti, pidä suunnitelmaasi kiinni. Asiakkaat haluavat usein lisätä asioita, kun urakoitsija on jo talossa, Norman sanoo. Pian, mikä alkoi yksinkertaisena keittiön remodeliksi, tulee paljon suurempi projekti.
Pieni keittiön remontointi nostaa noin 80,2% kustannuksista kotitalouksien arvon kasvattamisessa.
Remodeling-lehtiAjattele ROI. Pidä asiat yksinkertaisena merkitsee usein enemmän bang-pelimerkkiä, varsinkin jos uudistat parantamaan jälleenmyyntiarvoa.
Pienet keittiön remodel-viimeistellyt kaapit, uudet lattiapäällysteet ja muutamat nykyaikaiset laitteet - palauttavat noin 80,2% kustannuksista kotitalouksien arvon kasvaessa Remodeling Magazine -raportin mukaan. Suuri keittiö remodel - custom kaapit, kaikki uudet laitteet, custom valaistus ja enemmän - näkevät noin 65,3% kustannuksista palautetaan korkeampi kotiarvo. Tässä mielessä päättää, tarvitsetko halvempia päivityksiä tai täydellistä uudistusta saavuttaaksesi haluamasi tulokset.
»LISÄÄ: Home-parannuksia, jotka lisäävät omaisuuden arvoa
Tee tutkimuksesi. Oikean urakoitsijan ja materiaalien löytäminen vaatii joitain kotitehtäviä. Ota aikaa:
- Lue uskottavat arviot tuotteista, materiaaleista ja ammattilaisista
- Kysy menneistä projekteista, mukaan lukien lopulliset kustannukset ja kuinka kauan ne on suoritettu loppuun
- Ota yhteyttä aiempiin asiakkaisiin selvittääkseen, olivatko he tyytyväisiä kokemukseen
- Varmista, että urakoitsijat ovat velvoitettuja, lisensoituja ja vakuutettuja (tarvittaessa) pyytämällä paikallisilta rakennusosastolta tai valtion kuluttajansuojavirastolta ennen heidän palkkaamistaan
Hanki arviota vähintään kolmesta keittiön remodel-urakoinnista, sanoo RJZUP Kitchenin perustaja PJ Golkar San Franciscossa. Varmista, että ne mittaavat aluetta, laativat tarkat suunnitelmat ja antavat yksityiskohtaisen kirjallisen sopimuksen.
Ole varovainen alihankkijoille, jotka antavat alhaisia, palloparvien arvioita ilman perusteellista tarkastusta, Golkar sanoo. He voivat olla pankkiyhteydessä siihen, että he joutuvat tekemään paljon muutoksia myöhemmin nostamaan hintaa.
Vinkkejä keittiön remontin parantamiseen
1. Säilytä sama asettelu
Älä siirrä mitään olemassa olevaa putkistoa, jos mahdollista, Starmer sanoo. Tyhjennyksen siirtäminen vastakkaiselle seinälle voi merkitä esimerkiksi keittiön lattian vetämistä esimerkiksi tyhjennyslinjan siirtämiseksi. Sama koskee sähkö- tai kaasualueiden siirtämistä, jotka usein lisäävät koko työpäivän.
2. Pidä se yksinkertaisena
Jos uudet kaapit ovat välttämättömiä, valitse valmiita kokoelmia tai varastomalleja mukautettujen vaihtoehtojen sijaan. Ja vastustaa hienoja lisäosia, kuten kaappi- ja laatikkojakajat, pystysuorat maustetelineet ja työtason autotallit."Niin ihana kuin nämä asiat voivat olla, ne lisäävät voimakasta kustannusta, kun olet budjetissa", Starmer sanoo.
Käytä samanlaista lähestymistapaa laitteiden kanssa: Tehokkaat, massamarkkinatuotteet ovat usein alhaisempia kuin ammattikäyttöön sopivat vastineet uhraamatta suorituskykyä tai vetoomusta.
3. Tee vähän itsesi
Jos sinulla on aikaa, työkaluja ja osaamista, keittiön osien uudistaminen voi vähentää kustannuksia. Esimerkiksi:
- Poista vanhat kaapit, työtasot tai laitteet ennen kuin urakoitsija saapuu vähentämään työvoimaa ja hävittämiskustannuksia
- Nosta materiaalit sen sijaan, että ne toimitetaan toimituspalkkioiden poistamiseksi
- Maalaa seiniä tai ovien ja ikkunoiden kehyksiä omalla eikä maksa jonkun muun
Muista jakaa teidän DIY-toiveesi potentiaalisten urakoitsijoiden kanssa selvittääkseen, ovatko he tyytyväisiä jättäen joitain tehtäviä sinulle.
