Miten päättää haluatko muuttaa tai siirtää

Ei ole helppoa päättää, haluatko uudistaa kodin vai onko järkevämpää liikkua. Mutta jos kysytte kysymyksen, on mahdollista, että teet parempia muutoksia. Ehkä kotiisi ei enää sovi perheesi tarpeisiin, tai ehkä se näyttää iän ikärajoja. Kodinsuunnittelu saattaa korjata ongelman, mutta se voi myös saattaa talosi myyntiin ja löytää toisen.

Jokainen vaihtoehto vaikuttaa lompakkoosi. Mutta päätöksesi voi myös vaikuttaa paljon enemmän naapurisuhteista koulupiireihin ja työmatkoihin. Haluat tehdä valinnan, joka sopii sinulle ja rakkaille. Seuraavassa on muutamia vinkkejä, joiden avulla voit päättää.

Luettelo kotiinparannustavoitteista

Aloita tekemällä luettelo päivityksistä, jotka olisit valmis maksamaan, joko nykyisessä kotona tai uudessa, sanoo Financial Advisor Michael Chadwick, Unionville, Connecticut.

Jos esimerkiksi perheesi kasvaa, voit lisätä makuuhuoneen tai kylpyhuoneen. Jos usein kotona keittää, mutta keittiötila on vanhempi ja tehoton, saattaa olla aika päivittää.

"Lopulta käytät tätä luetteloa arvioidaksesi, kuinka paljon se maksaisi kodin remodelille, ja se voi auttaa sinua päättämään, onko se järkevämpää päivittää tai myydä", Chadwick sanoo.

»LISÄÄ: Tarvitsetko urakoitsijan kotisi parannuksiin? Etsi urakoitsija Thumbtackista

Opi paikallisilta markkinoilta

Vastaus tähän kysymykseen on muutamia tapoja. Yksi on verrata kodin arvoa viimeisimpiin myymälöihin naapurustossa, kertoo Living Room Realtyn omistaja Oregonissa Portlandissa toimiva Jenelle Isaacson. Jos naapurikunnat ovat arvokkaampia kuin talosi, remodel voisi tuoda omaisuutesi arvoasi muiden naapurimaidensa kanssa, hän sanoo. Tämä voisi olla hyvä sijoitus.

Mutta jos sinulla on jo suurin talossa lohko, luultavasti ei saada nopeaa tuottoa rahoillesi, jos maksat suuresta remodelista. Tämä ei ehkä näytä ongelmalta, jos aiot asua kotona useita vuosia maksetun remontin jälkeen. Mutta jos haluat siirtyä ennakoitua nopeammin - työsi siirretään esimerkiksi toiseen valtioon - kotisi ei ehkä myy tarpeeksi takaisin hankkeen rahoille.

Ole tietoinen mahdollisista rajoituksista, joita paikallisyhteisösi saattaa tehdä kodin muutosten tekemiseen. Ota yhteyttä kaupungin virkamiehiin tutustumalla rakennuskoodeihin ja rajoituksiin. Ja jos olet osa kodinomistajien yhdistystä, pyydä johtokunnan jäsentä toimittamaan lähiöiden parannusohjeita.

Jos tarvitset enemmän tilaa, mutta sinulla on rajoituksia lisätäksesi neliömaista materiaalia kotiisi, myydä ja ostaa isompi koti todennäköisesti on parempi vaihtoehto.

Arvioi kodin remontin kustannukset

Etsi karkeita arvioita kodin remontointiprojekteille lukemalla alan lähteitä, kuten Remodeling-lehteä, joka julkaisee tyypillisiä remontin kustannuksia kaikkialla maassa. Lehden mukaan keskimääräiset kustannukset kylpyhuoneen lisäämiseksi ovat noin 40 000 dollaria. Jos olet taipuvainen uudistukseen, ota yhteyttä paikalliseen urakoitsijaan tarkemman arvion perusteella.

Kun otetaan huomioon kustannukset, sinun on myös päätettävä, miten maksaa remontin. Asuntolainat rahoittavat usein koti-parannushankkeita, joissa asuntolainojen jälleenrahoittaminen, oman pääoman luottoriski tai henkilökohtaiset säästöt ovat, kertoo Total Mortgagein toimitusjohtaja John Walsh, Milford, Connecticut.

"Jos kotona on enemmän kuin 20% pääomaa, saatat joutua ottamaan osan rahoista ja käyttämään sitä korvaamaan remontin", hän sanoo.

»LISÄÄ: Katso kotivaihtoehtoja

Vertaile kotisi myyntikustannuksia

Jos myyt kotisi, sinun ei ehkä tarvitse maksaa suurista korjauksista, mutta sinulla on vielä kuluja. Täyden palvelun kiinteistönvälittäjät maksavat yleensä noin 6% kauppahinnasta. Siellä on myös liikkuvia kuluja ja matkakustannuksia etsitään koteja eri alueilla, jotka voivat nousta nopeasti.

Lisää nämä kustannukset yhteen ja voit odottaa maksavan tuhansia dollareita ennen kuin siirryt uuteen kotiin. Sinun täytyy myös maksaa ennakkomaksu.

Jos sinulla on oma pääoma kotona, voit kuitenkin käyttää rahaa myynneistä, jotta voit rahoittaa seuraavan siirron, Walsh sanoo.

Punnitaan emotionaalisia etuja

Jos et ole tyytyväinen kotiisi, mutta kuten naapurustasi, saattaa olla järkevää päivittää talon ja pysyä paikallaan, Isaacson sanoo. "Oman yhteisöllesi tyytyväisyys on aineeton etu, jota ei voi vaihtaa siirrettäessä. Jos rakastat missä olet ja riippuu naapureistamme, on luultavasti järkevämpää uudistaa ", hän sanoo.

Päinvastoin on myös totta. Jos et ole tyytyväinen kotisi sijaintiin tai muihin tekijöihin, joita uudistaminen ei voi korjata, saattaa olla järkevää myydä ja löytää toinen omaisuus, hän sanoo.

Asunnonomistaja, sinun on harkittava huolellisesti vaihtoehtojen uudistamisen ja liikkuvuuden välillä. Kun tarkastelemme molempien vaihtoehtojen taloudellisia ja emotionaalisia vaikutuksia, voit luotettavasti tehdä oikean päätöksen.

Vertaa asuntolainojen jälleenrahoitustasoja Lisää Investmentmatomeista:

Etsi urakoitsija Thumbtackista

Etsi paikallinen kiinteistönvälittäjä

Miten päättää, onko aika ostaa koti

Margarette Burnette on Investmentmatomein, henkilökohtaisen rahoituksen verkkosivuston henkilökunta. Sähköposti: [email protected] . Viserrys: @margarette .

Kuva iStockin kautta.