Homebuyers Hanki Break koska korot Dip hieman

Kiinnitysmarkkinoiden kierrätys: Korot [18. kesäkuuta 2015]

Asuntolainojen hinnat laskivat tämän viikoittain korkeimmillaan, Freddie Macin viikottaisen markkinatutkimuksen mukaan - vaikka ne pysyivät edelleen 4 prosentissa.

• 30 vuoden kiinteäkorkoiset kiinnitykset laski 4,00 prosenttiin keskimäärin 0,7 pistettä viikolla, joka päättyi kesäkuun 18. päivänä 2015. Vuosi sitten se oli keskimäärin 4,17 prosenttia.
• 15 vuoden kiinteät hinnat kastettiin 3,23 prosenttiin keskimäärin 0,5 pistettä. Sama termi hinnoiteltu 3,30% vuodessa.
• 5 vuoden vaihtuvakorkoiset kiinnitykset leikattu 3,00 prosenttiin keskimäärin 0,4 pistettä. Viime vuonna tällä kertaa sama ARM oli keskimäärin 3,00%

"Asuntolainojen hinnat laskivat tällä viikolla, kun taas asuntotiedot olivat yleensä positiivisia", sanoi Freddie Macin varatoimitusjohtajan Len Kiefer. "Vaikka asuntotuotot laskivat 11,1 prosenttia kausitasoitetusti 1,04 miljoonaan yksikköön toukokuussa, asuntoluvat nousivat 11,8 prosentista korkeimmalle tasollean elokuusta 2007 lähtien. Tämän positiivisen vauhdin vahvistaminen NAHB: n asuntomarkkinoiden indeksi nousi viisi pistettä kesäkuussa, mikä viittaa siihen, että kodin rakentajat ovat hyvin optimistisia kotimyynnistä lähitulevaisuudessa."

Toivottavasti ostajat kuumilla markkinoilla

Uusien asuntojen alku laski 11% toukokuussa, mutta vasta huhtikuun valtavaan 22%: n rakentamisen kasvuun verrattuna. Samaan aikaan rakennusluvat nousivat voimakkaimmalle tasolleen vuoden 2007 alusta, hallituksen raportin mukaan. Yksi analyytikko sanoo, että uuden rakentamisen aalto voi tuoda helpotuksia toiveikas kotiostoja kuuma markkinoilla.

"Uuden rakentamisen taso on täysin yhdenmukainen voimakkaan kysynnän ja vastaavien hinnankorotusten kanssa, joita olemme nähneet sekä vuokratuilla että asuntohinnoilla. Kun otetaan huomioon tiukka toimitusolosuhde monilla tärkeillä markkinoilla, allekirjoittamalla sopimus rakennettavasta kotitaloudesta on yksi niistä keinoista, joilla kuluttajat voivat välttää ylimääräistä pyrkimystä ostaa taloa ", sanoo Jonathan Smoke, Realtor.comin pääekonomisti, lausunnossa.

Yhden perheen kodinrakennus on 5% korkeampi kuin vuosi sitten.

Viimeaikaiset korotukset korostavat ostajia

Mahdolliset kotivakuutusyhtiöt kääntyivät nousemaan nousevilta koroista asuntoluottosovelluksia laski 5,5% viikosta aiemmin, mukaan lukien Mortgage Bankers Associationin laatiman 12. kesäkuuta päättyneen viikon tiedot. Refinance-sovellukset laskivat myös 7% edellisviikosta.

"Nousevat hinnat edelleen heilahtelevat viikoittaisten asuntoluottosovellusten toiminnassa. Refinance-indeksi laski alimmalle tasolle tammikuusta 2015 lähtien, kun hinnat nousivat edelleen ", sanoo Mike Fratantoni, MBA: n pääekonomisti. Yhdistyksen mukaan lainanantajien viikoittainen tutkimus kattaa yli 75 prosenttia kaikista kansallisista vähittäismyyntiin liittyvistä asuntoluottosovelluksista.

Hyvät lainanantajat voivat tarkoittaa enemmän kotiinkuljettajia

Sen neljännesvuosittain asuntoluottolaitosten selvitys, Fannie Mae löytää optimismia ja myönteisiä näkymiä voittomarginaaleille. Ja onnellisilta lainanantajilta voi olla hyviä uutisia mahdollisille kotiinkäyttäjille.

Raportissa löytävät lainanantajat hyvää näkemystä sekä voittomarginaaleista että ostokysynnästä. Vaikka suurin osa kiinnitysjohtajista uskoo, että asuntojen hinnat nousevat seuraavien 12 kuukauden aikana, he uskovat myös, että lainojen kysyntä pysyy vahvana korkojen noususta huolimatta.

Ehkä vieläkin tärkeämpää potentiaalisille kotiinkuljettajille: Luotonantajat jatkavat luottokelpoisuutensa keventämistä.

"Tämän vuosineljänneksen tulokset osoittivat, että luotonantajien kasvava optimismi on palkittu", sanoi Fannie Maen vanhempi varapääjohtaja ja pääekonomisti Doug Duncan. "Odotamme jatkuvaa asuntojen laajentumista vuonna 2015 epätasaisen ja pettymyksen jälkeen."

Hal Bundrick on henkilökunnan kirjailija Investmentmatomeissa, joka on henkilökohtainen rahoitussivusto. Sähköposti: [email protected] . Viserrys: @halmbundrick

Kuva iStockin kautta.