HAMP: Mitä sinun tarvitsee tietää ennen vuoden 2016 loppua

Jos olet kamppaillut tekemään kuukausittaisen kiinnitysmaksun, menettämäsi kotisi voi tulla kaiken kattava pelko. Liittovaltion kautta on kuitenkin olemassa kaksi pelastuslautta: Home Affordable Modification Program tai HAMP ja Home Affordable Refinance -ohjelma, jota kutsutaan myös HARP-lainaksi.

HAMP-ohjelma päättyy 30.12.2016, joten tarkista sen yksityiskohtaiset ohjeet ja vaatimukset, joita sovelletaan tämän kuukauden loppuun mennessä.

»LISÄÄ: 5 vinkkejä parhaiden asuntolainanantajien löytämiseen

Mikä on HAMP?

Odottamaton tapahtuma - kuten työpaikan menetys, vakava sairaus tai vamma tai rakastetun henkilön kuolema - saattaisi nopeuttaa asuntolainojen maksamista.

HAMP auttaa muokkaamaan olemassa olevaa lainaa laajentamalla sen voimassaoloaikaa, sovittamalla asuntolainan korkoasi ja vähentämällä tai tilapäisesti lykkäämällä päämaksuja HAMP: n hallinnoimien virastojen valtiovarainministeriön ja asunto- ja kaupunkikehitysosaston mukaan.

Vaikka HAMP päättyy tänä vuonna, Fannie Mae ja Freddie Mac ovat ilmoittaneet uuden sulkemisen ennaltaehkäisyohjelman vuodelle 2017: FlexModification-ohjelman. Se hyödyntää joitakin HAMP: n osia auttamaan kamppaileja asuntovakuutuksia välttämään sulkemista tarjoamalla 20%: n maksun alennuksen tukikelpoisille lainanottajille Fannie Maen julkaisun mukaan.

HAMP-lainan edut

Pääasiallisen saldon pienentämisen ja laina-ajan jatkamisen myötä HAMP voi säästää noin 500 dollaria kuukaudessa viimeaikaisten tietojen mukaan.

Voit ansaita jopa 10 000 dollaria hyvien maksujen tekemiseen, joita voidaan käyttää päämiehen vähentämiseen. Voit myös käyttää HAMP: ää ensisijaisen asuinpaikkasi tai yhden tai neljän yksikön vuokra-asuntoa.

HAMP-kelpoisuus

Jotta voit saada HAMP: n, lainan on oltava Fannie Maen tai Freddie Macin omistuksessa (jos olet epävarma siitä, ota yhteyttä lainanantajaasi). Sinun on myös saatava taloudelliset asiakirjat järjestyksessä ja oltava valmis esittämään todisteet taloudellisista vaikeuksista sekä tuloista ja muista henkilötiedoista.

Tässä on HAMP-vaatimusten mukainen:

• Otit lainaasi asuntokriisin paksuina tai aiemmin.HAMP: n tarkoituksena on auttaa lainanottajia, jotka joutuvat huomattavasti enemmän lainaansa kuin heidän kotinsa ovat. Jos sait kiinnityksen ennen 1.1.2009, saatat saada HAMP-lainan muutoksen. Jos otit lainan tämän päivämäärän jälkeen, tarkista, onko kiinnityslainanantaja työskennellä kanssasi lainan muuttamisessa suoraan tai tutkia, oletteko oikeutettu HARP-jälleenrahoitushyvitykseen.
• Olet kärsinyt vaikeista taloudellisista ajoista.HAMP: n tarkoituksena on auttaa asuntolainoja, jotka ovat väärennettyjä heidän asuntolainaansa tai jotka ovat vakavassa vaarassa joutua takautumaan dokumentoitavien taloudellisten vaikeuksien takia. Tämä voi olla työpaikan menetys, perheen kuolema, työttömyys, työajan lyhentäminen tai muut odottamattomat tilanteet.
• Sinulla on enintään 729 750 dollaria kiinnityksellesi.Toisin sanoen, jos sinulla on kotilaina yli tämän summan, sinun on löydettävä toinen vaihtoehto, jos et pysty täyttämään kiinnitysvelvollisuuttasi. Tarkasta lainanantajan kanssa, mitä vaihtoehtoja sinulla on, tai jos voit tehdä perinteisen refinansiota. Muista kuitenkin, että se voi olla vaikeaa täyttää standardi refinancing, jos olet jäänyt jälkeen asuntolainan maksuja tai sinulla ei ole enää todennettavissa todiste tuloista.
• Omaisuutta ei ole tuomittu. Paikalliset, valtiolliset tai liittovaltion hallitukset voivat tarttua omaisuutesi julkiseen käyttöön eminenttisen verkkotunnuksen vallassa. Mutta laki vaatii useimmissa tapauksissa hallituksen yksikön tarjoamaan sinulle korvausta tuomitsemismenettelyssä. Sinulle olisi ilmoitettu kirjallisesti, jos omaasi tuomitaan, joten katso jos olet saanut tällaisen ilmoituksen ennen HAMP: n hakemista.

Miten saada apua

HAMP-ohjelman hakeminen vaatii huolellisia asiakirjoja vaikeuksista ja talouksista, mutta sinun ei tarvitse selata prosessia yksin. HUD: n hyväksymän asuntojen neuvonantajan asiantuntijat alueellasi voivat käydä läpi HAMP-sovelluksesi. Tai soita numeroon 888-995-4673 24/7-ohjaukseen.

»LISÄÄ: Yhden käyntikorttisi kotisi hallintaan

Lisää Investmentmatomeista Miten jälleenrahoittaa kiinnitysasi Laske kuinka paljon taloa sinulla on varaa Parhaat lainanantajat FHA-lainoille

Deborah Kearns on Investmentmatomein henkilökunnan kirjailija, joka on henkilökohtainen talous-sivusto. Sähköposti: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.