Miten saada paras asuntolainan korko

Pisteiden maksaminen on järkevää, jos aiot pitää laina pitkään. Jos ei, kustannukset ovat usein suurempia kuin säästöt.

Pisteiden maksaminen on järkevää, jos aiot pitää lainaa pitkään, mutta koska keskimääräinen asunnonomistaja pysyy talossaan noin yhdeksän vuoden ajan, etukäteismenot usein ylittävät korkojen säästöt ajan mittaan.

Vaihtoehtoisesti on negatiivisia kohtia. Pisteet ovat päinvastaiset: lainanantaja alentaa maksujaan korkeamman koron korkoa vastaan. On houkuttelevaa vähentää etukäteismaksuja, mutta lisäkorko, jonka maksat lainan laina-aikana, voi olla merkittävä. Huomioi lyhytaikaiset säästöt ja pitkän aikavälin kustannukset huolellisesti ennen negatiivisten pisteiden ottamista.

»LISÄÄ: Käytä laskuria ja määritä, haluatko ostaa pisteitä.

3. Kuinka paljon minun pitäisi maksaa sulkemiskustannuksissa?

Sulkemiskustannukset ovat yleensä noin 3% kodin ostohinnasta, ja ne maksetaan sinä hetkenä, kun suljet tai viimeistelet talon oston. Sulkemiskustannukset koostuvat monista lainanantajien veloittamasta palkkiosta, mukaan lukien vakuutus- ja käsittelymaksut, nimellisvakuutusmaksut ja arviointikulut.

Sinulla on mahdollisuus ostaa ostoksia pienemmistä maksuista joissakin tapauksissa, ja lainan arviointilomake kertoo, mitkä niistä ovat. Ostokset oikealle lainanantajalle on hyvä tapa löytää paras asuntolainojen määrä ja säästää rahaa kiinnitykseen ja niihin liittyviin maksuihin.

»LISÄÄ: Laske odotetut sulkemiskustannukset.

4. Voinko saada erityisohjelmia?

Ennen kuin kiinnität kiinnityksen, selvitä, oletko oikeutettu mihinkään erityisiin ohjelmiin, jotka tekevät kotivakuutuksesta halvempaa. Esimerkiksi:

• VA-lainat: Jos puolisosi tai puolisosi ovat aktiivisia sotilaita tai veteraaneja, saatat saada VA-lainan. Tällaiset lainat mahdollistavat alhaiset (tai ei) alas maksut ja tarjoavat suojaa, jos jäät jälkeesi asuntolainasi.
• FHA-lainat: kuten VA-lainoilla, FHA-laina mahdollistaa alhaiset alennukset, mutta ne ovat avoinna useimmille Yhdysvaltain asukkaille. Ne ovat suosittuja ensimmäistä kertaa asunnon ostosta, koska ne vaativat vain 3,5% alhaisemmiksi ja ovat anteeksiantamattomia alhaisia ​​luottotietoja kuin perinteiset lainanantajat.
• USDA-lainat: Jos asut maaseudulla, USDA voi antaa sinulle alhaisen tai ei-alas-maksun kiinnityksen ja auttaa kattamaan sulkemiskustannukset. Kuten VA-lainat, USDA-lainoilla voi myös olla apua, jos maksat takaisin.
• Ensimmäistä kertaa kotivakuutusohjelmat: Jos tämä on ensimmäinen kierros kotisivustoprosessissa, tutustu HUD: n verkkosivustoon saadaksesi hyödyllistä tietoa ja luettelosta kotihakemiston apuohjelmista omassa valtiossa.

»LISÄÄ: Keskustele asuntolainanantajan kanssa ja saat ennakolta hyväksyntää sinulle sopivasta asuntolainasta.

5. Kuinka paljon voin ja minun pitäisi laskea?

Yleensä alempi ennakkomaksu johtaa korkeampaan korkoon ja maksaa enemmän rahaa kokonaisuudessaan.Jos voit, maksa 20% kodin ostohinnasta ennakkomaksuna. Jos sinulla ei kuitenkaan ole tällaista rahaa, älä huoli. Monet lainanantajat hyväksyvät alakorvaukset jopa 5% kotitalouksiasi hankintahinnasta.

»LISÄÄ: Tallenna ennakkomaksu nopeammin ja luotettavammin

Ole tietoinen: alhaiset maksetut lainat vaativat usein yksityisiä kiinnitysvakuutuksia, jotka lisäävät kokonaiskustannuksia ja maksat todennäköisesti korkeamman koron. Aseta alas niin paljon kuin pystyt samalla ylläpitämällä tarpeeksi taloudellista tyynyä säästäksesi mahdollisia hätätilanteita. Kun kysytte mahdollisilta lainanantajilta, miten saataisiin paras asuntolainan korko, monet kertovat, että mitä enemmän rahaa sijoitat, sitä matalampi korko on.

Investmentmatomein kiinnityskorko -työkalu auttaa sinua näkemään käytettävissäsi olevat hinnat vaihtelevilla ennakkomaksuilla ja ostohinnoilla.

Mortgage Rates 9 kuukautta sitten, Tiistaina 6. helmikuuta