Hanki suuret rahoituspäätökset oikein optimoimalla omaisuuserät

Brian McCann

Lisätietoja Brianista sivustollamme Kysy neuvoa

Monet ihmiset kiinnittävät paljon huomiota pieniin asioihin taloudellisen elämänsä aikana ja unohtavat isommat ja tärkeämmät asiat. Esimerkiksi kuullessani ihmiset puhuvat leikkaamalla suosikki kahvia juoda säästämään rahaa. Tämä ei ole huono idea, ja säästöt, aina, kun löydät ne, ovat hyödyllisiä. Mutta usein nämä samat ihmiset tekevät suuria taloudellisia virheitä, joita he eivät ymmärrä, maksavat satoja dollareita kuukaudessa.

Suosittelen keskittymään suuriin taloudellisiin kysymyksiin: tulot, asumiskulut, autokulut ja muut tärkeät kustannukset elämässäsi. Hanki suuria asioita oikein, ja muut palapelit ovat helpommin sovitettavissa yhteen.

Ole fiksu omaisuudesta

Yksi tapa saada isoja asioita on optimoida olemassa olevat varat. Kun olin yritysmaailmassa, me kutsumme tätä "hikoilemalla omaisuutta". Tämä tarkoittaa sitä, että haluat käyttää nykyistä pääomaasi mahdollisimman paljon ja tehokkaasti ennen sen korvaamista. Jos sinulla on olemassa oleva tehdas, lisää siirto sen sijaan, että rakennat uutta tehdasta tai laajennat sitä. Liiketoiminta-alueella on äärimmäisen yleistä tarkastella pääomasi kaikkia käyttötarkoituksia ennen päätöksen tekemistä sen käyttöönotosta.

Tämä tarkoittaa hyvin henkilökohtaista rahoitusta. Monet meistä eivät ajattele optimoimasta sitä, mitä meillä on. Noin viisi vuotta sitten, ennen ensimmäisen lapsen syntymää, vaimoni ja minä otimme sairaalan sponsoroiman lastenhoitoluokan. Ryhmätyöskentelyn aikana luokassa oli isä ja hänen puolisonsa vaati, että he siirtyisivät suurempaan San Franciscon asuntoon ja hankkivat uuden "perheystävällisen" auton ennenkuin heidän lapsensa syntyisivät. vakavasti venyttää taloutensa. Sen sijaan, että optimoivat nykyiset omaisuutensa, tämä nuori perhe oli tekemässä joitakin potentiaalisesti riskialttiita liikkeitä.

Asuminen, autokustannukset hallitsevat

Meillä on paljon aloja, joilla voimme keskittyä nykyisten voimavarojesi optimointiin. Mutta ensin se vaatii miettimään suurimpia lipputuotteitamme ja teemme älykkäitä päätöksiä siellä. Tässä on muutamia tyypillisiä esimerkkejä:

Asumismenot: Tämä on usein perheen suurin kustannus. Kun saat halu päivittää, pysähtyä ja ajatella: Voinko jäädä siihen, missä olen vähän kauemmin?

»LISÄÄ: Kuinka paljon taloa voi olla varaa?

Kun meillä oli ensimmäinen lapsi, elimme parvella. Meillä ei ollut melkein huoneita, joissa ovet meidän huoneisto. Joten me perusimme päiväkotiamme ainoassa huoneessa, jossa oli ovi - kylpyhuone. Kaikella oikeudenmukaisuudella se oli todella iso kylpyhuone. Sinun pitäisi pilata saumoilla ennen kuin päätät päivittää kalliin omaisuutesi.

Auto kulut: En ole auto tyyppi, mutta entisenä insinöörinä arvostan varmasti hyvin suunnitellun auton vetoomusta. Äskettäin ajattelin, että puolivälialueen Teslan hintaan joku sai varaa Nissan Leafille (ympäristöä varten), Honda Odysseyille (perheelle) ja käytetystä Mini Cooperista (hauskaa). Ylelliset autot ovat kallis hemmottelu. Tarvitseeko sinun todella käyttää 90 000 dollaria matkustamaan edestakaisin töihin?

»LISÄÄ: Miten valita oikea auto

Ajattele pääoman vaihtoehtoisia käyttötapoja

Jotta voit hikoilla omaisuuttasi, on välttämätöntä alkaa ajatella eri tavoin, mihin sijoittaa rahaa. Sen sijaan, että ajattelisitte, "voinko siihen varautua?" Ajattele vaihtoehdoista ja mahdollisuuksista.

Jos esimerkiksi aiot siirtyä uuteen taloon, harkitse kulujen kasvua. Asuntokulujen 500 dollarin kuukausittainen korotus on 6 000 dollaria vuodessa. Ehkä voit pysyä jonkin aikaa ja käyttää $ 500 kuukaudessa säästää enemmän ennakkomaksua. Jos säästät 20%: n ennakkomaksun, voit välttää yksityisen kiinnitysvakuutuksen maksamisen ja laskea kustannuksia merkittävästi pitkällä aikavälillä.

Tai voit harkita ostaa uusi auto. Harkitse sen sijaan ajettaessa vaatimatonta, vanhempaa mallia autosi vielä vuodeksi ja välttäen autojen maksamista ja vakuutuskustannusten nousua. Voit säästää sijoittamaan, matkustelemaan tai täyttämään muita lyhyen tai pitkän aikavälin tavoitteita.

Avain on luoda arvoja, joiden ympärille voit hallita rahaa. Ajattelemalla menojen kustannusten kompromisseja voi helpottaa kulutuksen kohdistamista siihen, mikä on sinulle ja perheellesi todella tärkeää. Kuluta rahaa siihen, mikä on tärkeää - sitten nauti kahvia.

Brian McCann, CFP, on taloudellinen neuvonantaja ja Bootstrap Capital LLC: n perustaja San Jose, Kalifornia.