Kiinteäkorko määritelmä ja esimerkki
Kiinteä korko
Sisällysluettelo:
Mikä se on:
A kiinteäkorko on eräänlainen laina tai kiinnitys, korko ei vaihtele laina-ajan kuluessa.
Miten se toimii (Esimerkki):
Yleisimpiä kiinnitystuotteita on kiinteä tai muuttuva korko. Vaikka vaihtuvakorkoisuus voi muuttua ajan myötä, kiinteä korko asetetaan yleensä tietyn summan yli 30 vuoden joukkovelkakirjalainan korkoasetuksen asettamishetkellä.
Luoton tai asuntolainan kiinteäkorkoisten etuna on maksun vakaus tietyn ajan kuluessa. Asuntolainojen tapauksessa tämä on yleensä 30 vuoden ajanjakso. Tässä tilanteessa lainanottaja voi budjetoida maksunsa huolimatta siitä, mitä tulevilla korkomarkkinoilla on. Suurin osa alkuperäisistä maksuista koituu lainan korkoihin, ja vain pieni osa vähentää lainan pääomaa. Päämiehenä vähennetään vastaavaa korkomaksua, mikä mahdollistaa suuremman osan maksusta pääoman alentamiseksi. Tämä prosessi tapahtuu 30 vuoden ajan, kunnes viimeinen maksu koostuu kokonaan pääomasta ja ei ole kiinnostusta.
Haittana on se, että kiinteäkorkoinen korko on yleensä korkeampi kuin muuttuva korko.
Miksi se koskee:
ja vaihtuvakorot riippuvat sekä henkilökohtaisista tekijöistä, kuten lainanottajan perheestä ja työllisyystilasta, sekä markkinatekijöistä, kuten korkotilanteesta.
Lainaaja voi valita kiinteän koron, jos hän on huolissaan siitä, että korot nousevat ja jos hän on riskialttiin sijoittaja.
