Ensimmäistä kertaa Homebuyer: uuden naapuruston tutkiminen

Minä kerran asuin naapurustossa joulukanaa. Yli-kadun naapuri oli paikallisen siipikarjan yrityksen ylimmän johdon, ja hänen on pitänyt ajatella, että kalkkunan 6-jalkainen valaistu nurmikko-ornamentti oli juhlava loma-kosketus.

Kohta on: Naapurustot ovat ainutlaatuisia persoonallisuuksia.

Sen lisäksi, että harkitsen yksinkertaisia ​​kysymyksiä petollisuudesta, löytäminen naapurustossa, joka sopii sinun elämäntapa on kriittinen osa kodin ostoprosessia. Se kuvaa kiinteistön nykyistä ja tulevaa arvoa, turvallisuutta ja hyvinvointia - ja budjettisi.

Taloudelliset näkökohdat

Tietenkin olette huolissaan nykyisistä kotihinnoista - se on annettu. Mutta sinun on myös harkittava viimeaikaista kiinteistöarvon arvostusta tai sen puutetta. Kiinteistönvälittäjäsi tarjoaa sinulle vertailevaa markkina-analyysia kodeissa, joita olet kiinnostunut.

On tärkeää varmistaa, että olet tyytyväinen siihen, missä hinnat ovat menossa - toivottavasti ylöspäin - varsinkin kun olet ostanut. Kiinteistöalan verkkosivuilla Zillowissa on 10-vuotinen kotiarvojen historia ja projekti, jossa hinnat voivat mennä.

»LISÄÄ: Vertaa asuntolainan korkoja

Uusi asunnonomistaja, kiinteistöverot ovat olennainen osa vuosittaisia ​​kuluja. Suosituimmat kiinteistöt-sivustot tarjoavat tätä tietoa, kuten Zillow ja Realtor.com. Jos siirryt toisesta valtiosta tai jopa maakunnasta, voit myös selvittää, miten muut verot vaikuttavat budjettiin. Paikalliset verotiedot ovat saatavilla TaxJar.comissa. paikallisen ja valtion tason verotulot löytyvät TaxFoundation.org-sivustolta.

Kuljetuskulut voivat olla elämäntapa ja taskukirja. Kuinka kauan työmatkasi on ja kuinka paljon vaivaa se aiheuttaa, voivat olla tärkeitä tekijöitä päättäessä missä asua. Vertaamalla kulkua omalla ajoneuvoillasi julkisiin liikennevälineisiin voi auttaa pienentämään valintoja.

Lifestyle tekijät

Joten et ole yllättynyt, kun naapuri päättää asentaa ainutlaatuisen pihanäytön, on hyvä tehdä vähän tutkimusta mahdollisesta uudesta osoitteestasi. Seuraavassa on joitain tapoja tehdä se:

• Alueen tarkastaminen Google Mapsin katunäkymässä voi paljastaa ongelmat, jotka eivät aina ole näkyvissä kentällä: rautatiet, jotka sijaitsevat osa-alueen takana, lainauskuoppa, joka on täynnä raskasta maanviljelytilaa sen viattoman näköisen vihreän tilan takana tai tyhjennys ojaan jota et ole huomannut ennen.
• Hyvä kävely ja rauhallinen ajomatka alueen läpi voivat paljastaa lähistöllä olevat palvelut: pyöräteitä, puistoja, ravintoloita, kirjastoja ja kauppoja.
• Koulun piirin arvioija-sivuston avulla voit arvioida paikallisia kampuksia. Vaikka sinulla ei olisi lapsia tai suunnitella, että pian, eläminen erinomaisella koulupiirillä tuottaa korkeampia kodin arvoja.
• Jos olet lemmikkieläinten rakastaja, sinun on selvitettävä, onko kotijäsenyyden (HOA) rajoituksia lemmikkieläinten koon ja määrän osalta oleskelua kohden.
• Vieraat naapurustossa satunnaisiksi päivinä tai yönä ja viikonloppuna - tai paremmin vielä lomalla - voivat paljastaa melua. Ja hauskoja lohkoja.
• Puhuminen naapureille voi antaa sinulle tunnetta naapureiden iästä ja asenteista. Kuka tiesi, että hyvin varusteltu uusi kehitys oli 55-yhteisö? Ihmiset, jotka asuvat lähialueilla, saattavat antaa vielä enemmän pienempää potentiaalisia negatiivit kuin nykyiset asukkaat.
• Kun otetaan huomioon kaduilla, jalkakäytävällä ja kaupungin palveluiden kunto, voit viedä sinut pois siitä, miten naapurustossa käytetään tulevaisuudessa - ja sen veropohjan vahvuutta parannuksia varten.

Sperlingin parhaat paikat tarjoaa yhteisöprofiileja, joissa on taloudellisia ja elinkustannuksia koskevia tietoja, paikallisia terveyspalveluja ja paljon muuta.

Turvallisuus asiat

Kiinteistönvälittäjät eivät voi paljastaa tietoja rikosta ja naapuruston turvallisuudesta, koska pelot ovat ristiriidassa oikeudenmukaisen asuntolain kanssa. Verkkosivustot, kuten CrimeReports.com ja MyLocalCrime.com, voivat tunnistaa katutason rikollisuuden.

Kotitalouden arvo laskee keskimäärin 4%, jos se sijaitsee yhden kymmenennen kilometrin päässä seksuaalirikollisen asuinpaikasta, National Bureau of Economic Researchin mukaan. Löydät kansallisen seksuaalirikollisen tietokannan osoitteesta NSOPW.gov, josta voit hakea naapurustoa rekisteröidyille rikoksentekijöille.

Odottamattomat nähtävyydet

Kesäinen loma-aiheinen elokuva kuvataan pienessä kaupunkiseudulla, jossa asuin ja juuri julkaistiin. Jättiläiset kiertuebussit vaeltaa kaduilla, jotka osoittavat elokuvamaisia ​​maamerkkejä. Tietenkin taloni ei ollut yksi heistä. Ja naapurini joulukanaa ei ollutkaan elokuvakohde, mutta siipikarjan näyttö oli tarpeeksi, jotta jokainen bussi pysähtyy. Oikein taloni edessä. Monta kertaa yötä koko lomakauden ajan.

Voit tutkia naapurustoa ennen kuin siirryt, mutta silti voi saada yllätyksiä.

Lisää Investmentmatomeista

• Täydellinen kotivakuutusopas
• Vertaa asuntolainan korkoja
• Selata piilotettuja kotiulosteita omalla markkinallasi