Miten saada online-ohjeet asuntolainan ennakkomaksulla

Sanotaan, että sinulla ei ole rikkaita tätiä, joka aikoo havaita kodin ennakkomaksun. Ja ehkä olet hyödyntänyt kaikki maksamasi säästöt, joita voit löytää. Silti, säästötasosi on niin pieni, että sinun täytyy hymyillä nähdäksesi sen.

Voitko varata etumaksuasi? Ehkä saat avustuksen? Seuraavassa on joitain online-resursseja, jotka auttavat sinua selvittämään suurin asuinsijoiden este.

Voitko varata erääntymisen?

Crowdfunding on äärimmäinen unelma, joka estää äkilliset rahat tuntemattomilta muilta kuin arpajaisilta. Se voidaan tehdä, mutta joitakin saaliita:

Maksut. Sinun on ehkä maksettava tasainen 5% oikealle ulos portista ja lisämaksu maksujen käsittelystä.

Et aio saada tätä tekemään Kickstarterilla - henkilökohtaista varainhankintaa ei sallita. GoFundMe-sivustot sopivat parhaiten vaikeisiin haasteisiin, kuten hengenvaarallisia sairauksia koskeviin lääketieteellisiin kustannuksiin, joten on epätodennäköistä, että saat paljon apua siellä, kun pelaat rahaa keräämään kiinnityskorvausta. Mutta kuka tietää?

Koska tämä on todennäköisesti pyrkimys napata ystävyyden ja perheen tasot, on järkevää päästä verkkoihin, jotka palvelevat vaivaa. DownPaymentDreams.comin avulla voit rakentaa profiilin lahjakirjastolle, jossa maksut ennakkomaksuasi voidaan siirtää PayPal-tilille. Se tuntuu erityisen sopivaksi miehille ja nuorille.

FeatherTheNest.com ja HatchMyHouse.com ovat muita rahankeruurekistereitä, jotka tarjoavat talon nälkäisiä, maksamatta olevia nuoria pariskuntia.

Lainaajat ovat nerokkaita siitä, mistä saat ennakkomaksun. Perheen ja ystävien lahjat ovat yleensä hyväksyttäviä, mutta sinun on otettava huomioon, mistä rahat ovat peräisin, kun haet lainaa, joten sinun täytyy dokumentoida kaikki lahjoitukset.

Muut ennakkomaksut verkossa

Sitten on valtion apurahoja ja matalakorkoisia lainoja. Monissa valtioissa on asunto-apua koskevia ohjelmia, eikä heillä ole pelkästään pienituloisia kotitalouksia. Rajat usein peilevät liittovaltion asuntotuotannon hallinnon tulostandardeja.

Esimerkiksi California Housing Finance Agencyin tarjoama apu on kahden hengen kotitalouden tulorajoja, jotka vaihtelevat alhaiselta 50 000 dollarin alueelta korkeisiin 90 dollariin, riippuen siitä, missä maassa asut. CalHFA: n ensimmäistä kertaa ostama ohjelma voi lykätä jopa viittä prosenttia ostohinnasta lykätyn maksun lainaan kohti ennakkomaksua.

Monilla muillakin valtioilla on vastaavia ohjelmia, mutta niiden löytäminen voi olla haaste.

DownPaymentResource.com kertoo toimivan kiinteistönvälittäjien, lainanantajien, valtion virastojen ja monien listautumispalvelujen kanssa saadakseen maksutapahtumaa ja väittäen, että "87% kodeista on oikeutettu jonkinlaiseen kotiomistusohjelmaan".

"Etummavakuutuksen etu on useimmiten 10 000 dollaria", verkkosivuilla kerrotaan, että se seuraa lähes 2 300 kodinohjelmistoa.

Jos annat joitain henkilökohtaisia ​​yksityiskohtia, mukaan lukien mihin haluat ostaa kotiin, tavoitehintaan, tuloihisi ja muihin profiilitietoihin, sivusto antaa luettelon ohjelmista, joihin voit saada. Mahdollisuuksiin kuuluvat avustukset, ensimmäiset ostajaohjelmat ja verohyvitykset.

Kuinka suojata ennakkomaksu

Kun olet maksanut ennakkomaksun, saatat olla hermostunut panostamaan kaikki asuntomarkkinoilla. Se on iso joukko rahaa, ja mitä jos kiinteistö vie toisen sukelluksen?

ValueInsured, suuri jälleenvakuutusyhtiö, tarjoaa ohjelman, joka suojaa ennakkomaksua, jos olet pakotettu myymään kotiisi tappion varalta. Myynnin on tapahduttava vähintään kaksi vuotta kodin oston jälkeen, mutta viimeistään seitsemän.

Jos esimerkiksi teet 10% käsirahan (30 000 dollaria) 300 000 dollarin kotona ja myy sitten kotiin 280 000 dollaria, käytäntö korvaa sinulle 20 000 dollarin tappion. Suoja maksaa eron maksetusta hinnasta ja hinnasta, jonka olet myynyt - maksun loppusummaan asti (enintään 20% alaspäin).

Paljonko se maksaa? Yritys sanoo, että se on suunnilleen sama kuin "lounas kuukaudessa".

Seuraava askel

Löytäminen tapa maksaa alasmaksun mutteri pääsee sinut lähemmäksi päivää omistat oman kodin. Jos sinulla on FHA-, VA- tai USDA-takainen laina, saatat joutua säästämään paljon vähemmän kuin luulit, vaikka on olemassa kompromisseja.

Sillä välin, jos joudut turvaamaan rikkaan tädin, niin olkoon se.

Hal Bundrick on henkilökunnan kirjailija Investmentmatomeissa, joka on henkilökohtainen rahoitussivusto. Sähköposti: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick.

Tämä artikkeli on kirjoittanut Investmentmatome ja julkaistiin alunperin Redfin.