Easement Definition & Example

Mikä se on:

easement on laillinen lainvastaisuus.

Esimerkkejä:

Sanotaan, että John Doe omistaa viisi hehtaaria maata. Hän jää eläkkeelle ja päättää, että hän ei halua maksaa kiinteistöveroja koko pakettina. Hän päättää myydä kahdesta viidestä hehtaarista Jane Smithin, joka rakentaa talon pakettiin.

Koska maa on ympäröity kolmella puolella joen ja metsän, Jane on ajettava yli laastari Johnin omaisuutta päästä hänelle talo. Kun hän ostaa maata, hän neuvottelee keinovalotuksesta (luultavasti lisämaksusta), jonka ansiosta hänellä on ajotieltä päätieltä, Johnin omaisuudesta ja hänen taloonsa.

Utilityyrityksillä on usein kiinteistöjä he voivat käyttää käyttölinjoja, viemäriputkia, kaapeleita ja muita fyysisiä osia. Useimmissa tapauksissa ruuhkat sanovat, millaista toimintaa voi tapahtua (vain ajamiseen, ei rakennukseen).

Miksi asiat ovat:

Easements usein voidaan neuvotella ja usein ne liitetään teokseen omaisuus (niin että käyttäjät eivät menetä pääsyä, jos kiinteistö myy). Joskus palvelee, jos samat puolueet käyttävät osan kiinteistöstä pitkään aikaan.