Mitä ei tehdä asuntolainan hyväksynnän aikana
AUDIO: New AI model detects asymptomatic Covid-19 infections
Sisällysluettelo:
- Älä aseta uutta luottoa
- Älä tee mitään suuria luottohankintoja
- Älä vaihda töitä
- Älä tee suuria talletuksia luomatta paperiraitaa
- Jos et ole varma, kysy
- Mitä seuraavaksi?
- Saada asuntolaina
- Käyttää kotivakuutuksen tarkistuslista
- löytö parhaat asuntolainanantajat
TÄSSÄ ARTIKKELISSA: Älä aseta uutta luottoa Älä tee mitään suuria luottohankintoja Älä vaihda töitä Älä tee suuria talletuksia luomatta paperiraitaa Resurssit, jos et ole varma, miten toiminta voi vaikuttaa sinuun
Kodin ostaminen sisältää monia tärkeitä askelia, vaikka harvoista on väliä, jos et saa rahoitusta. Lainaviranomainen arvioi tarkasti, kuinka suuri asuntolaina sinulla on varaa, ja summa, joka voi muuttua päivämäärään asti, jolloin kiinnityslipu on allekirjoitettu. Koska lainaprosessiin kuuluu luottotietojen, tulojen, velkojen ja varallisuuttasi koskevien tekijöiden tutkiminen, haluat välttää tai lykätä useita yhteisiä toimintoja, jotka voisivat muuttaa näitä lukuja, kun asuntolainasi käsitellään. »LISÄÄ: 5 luottokortin virheitä, jotka saattaisivat estää sinua saamasta kiinnitystä
Luottotietosi voidaan ja ne vedetään milloin tahansa lainan sulkemiseen asti, ja kaikki negatiiviset muutokset voivat muuttaa kaupankäynnin ehtoja tai torjua sen kokonaan. "Me käytimme luottoa 60-90 päivää ennen lainan sulkemista, ja se oli hieno … se oli ainoa asia tarkastella", kertoo Anders Nilsson, Mortgage Master -hankkeessa toimiva asuntolainan konsultti Danversissa, Mass. "Nyt 10 päivän lainan sulkemisen, meidän on vedettävä luottopäivitys. Tämä osoittaa, onko uusia tilejä vai merkittävää muutosta maksussa. Jos on, tietenkin ihmiset voivat mennä karsinta-alueelta, jotta he eivät voi osallistua." »LISÄÄ: Hanki ilmainen luottotietosi tarkistaaksesi viimeisimmät luottotiedot
Kun kaikki vaaditut laina-asiakirjat on jätetty hyväksyttäväksi, on järkevää rajoittaa epänormaalia taloudellista toimintaa, joka saattaa olla punaisen lipun lainanantajalle. Mutta jotkut ensimmäistä kertaa kotiinkuvat käyttävät kymmeniä tuhansia dollareita huonekaluihin, keittiöihin ja muihin kodinhoitopalveluihin - ennen kuin laina hyväksytään, Nilsson sanoo. Tämäntyyppiset merkittävät ostot voivat vaatia ostajan velan / tuoton suhdetta, luottoriskin käyttöä tai molempia samanaikaisesti. Jälleen molemmat luvut tarkastetaan lainanhoitajalla lainan hyväksynnän aikana monta kertaa sulkemispäivään saakka. Nilsson toteaa: "On olemassa tonnia ja tonnia tarinoita, joissa ihmiset ostavat taloa, odottavat lainaa … ja sitten he ostavat huonekaluja, eivätkä he voi saada kiinnitystä, eivätkä he vain päästä taloon. Se on klassikko." Tee nämä ostot yleensä jälkeen olet lähellä kiinnitystä. Tämä saattaa olla sinun hallinnassasi, mutta on järkevää, ettet siirrä aktiivisesti työpaikkoja lainojen hyväksyntäprosessin aikana. Työllistarkastus on lainanhoitajan vakioprotokolla, ja urakehitys voi tarkoittaa tulojen oikaisuja ja siten tarkistuksia hyväksyttyyn määrään tai jopa suoran kieltämisen. Laina-asiamiehelle suuret talletukset voivat ilmoittaa vasta lainatun rahan ja suuremman velan suhde tuloihin. Joillekin kuluttajille tämä voi tarkoittaa sitä, että he eivät todennäköisesti pysty antamaan enemmän velkaa. Colin, 29-vuotias verkkoinsinööri Pennsylvaniasta, melkein menettänyt kiinnityksen tämän prosessin kautta. "Isäni antoi meille lahjamaksun, ja [pankki] vaatii tarkistamista kaikista näkökulmista: pankkitilini, pankkitilisi, peruuntunut tarkistus, kirjeen hänestä. Kaikki oli hankittava kaikilta mahdollisilta kulmilta." Jos lainanantaja näkee suuria talletuksia, tavallisesti yli 1000 dollaria, hänen on pystyttävä jäljittämään alkuperänsä. Kaikki, mikä ei ole selvää, täytyy olla selitys. Jos lainanantaja näkee suuria talletuksia, tavallisesti yli 1000 dollaria, hänen on pystyttävä jäljittämään alkuperänsä. Siirrot tilien ja palkkasummien välillä ovat yleensä hienoja, mutta mitään, joka ei ole selkeä, on selitettävä. "Kun olet valmis aloittamaan ostokset," Colin sanoo, "minimoi tilisiirrot tilisi välillä. Sulje tarpeettomat tilit. Soittakaa sitten pankki ja pyydä kaikkia jäljelle jääneitä asetuksia samaan lausumispäivään. Se seuraa asioita paljon helpommin, kun kaikki tiliotteesi on kohdistettu kalenteriin." On tärkeää ymmärtää, että merkittävät muutokset henkilökohtaisissa tuloissa, varoissa tai veloissa voivat muuttaa asuntolainasi ehtoja tai tankata sitä kokonaan. Jos et ole varma, miten toiminta voi vaikuttaa sovellukseesi, kysy neuvoa lainanhoitajalta. Kevin Cash on henkilökunnan kirjailija, joka kattaa luottokortit ja kulutusluotot Investmentmatomeille. Seuraa häntä Google+ . Kuva iStockin kautta. Älä aseta uutta luottoa
Älä tee mitään suuria luottohankintoja
Älä vaihda töitä
Älä tee suuria talletuksia luomatta paperiraitaa
Jos et ole varma, kysy
Mitä seuraavaksi?
Saada asuntolaina
Käyttää kotivakuutuksen tarkistuslista
löytö parhaat asuntolainanantajat
