5-vuotinen laskenta kotiomistukselle

Kotimyynnin tavoitteiden toteuttaminen vie aikaa, rahaa ja merkittävää suunnittelua - et vain herätä eräänä aamuna ja päätä mennä ulos ja ostaa talon.

Lähes kolmasosa (32%) amerikkalaisista suunnittelee ostavansa kodin viiden seuraavan vuoden aikana vuoden 2018 Investmentmatome Home Buyer -raportin mukaan ja ostoihin liittyvät kustannukset ovat tärkeimpiä huolenaiheita. Tunnistamalla täsmällisesti nämä kustannukset ja käynnistämällä säästösuunnitelmasi hyvin etukäteen voit varmistaa, että olet valmis kotivakuutusprosessiin.

" KIRJAUDU: Investmentmatome voi auttaa sinua saavuttamaan oman asuntosi tavoitteet

5 vuotta: Tee suunnitelma ja aloita säästäminen

Karttaa kurssi ja aloita.

• Laske kuinka paljon taloa sinulla on varaa, kun otetaan huomioon nykyiset tulosi. Käytä kotitalouskustannuslaskin auttaa määrittämään tavoitehinta.
• Määritä ennakkomaksutavoitteen tavoite ja kuinka paljon sinun on varattava kuukausittain päästäkseen sinne
• Automaatti säästääsi siten, että tietty osa jokaisesta palkanmäärityksestä on varattu ja talletettu tähän tarkoitukseen perustettuun säästötiliin

Jos et ole jo aloittanut säästämistä kotiisi, nyt on aika aloittaa. Mitä enemmän pystyt laskemaan kotiin, sitä pienemmät kuukausimaksut ovat.

Esimerkiksi 250 prosentin kotiin 20 prosentin käsiraha edellyttää, että säästät noin 830 dollaria kuukaudessa seuraavien viiden vuoden aikana, mikä voi olla vaikea sulkea pois. 20%: n ennakkomaksu ei ole pakollinen, mutta jotain vähemmän voi jättää sinulle korkeamman koron ja kiinnitysvakuutukset, jotka on otettu huomioon kuukausilaskussa.

" KIRJAUDU: Investmentmatome voi auttaa sinua säästämään ennakkomaksun

4 vuotta: Puhdista luottoasi

Jos luottotietosi on vähemmän kuin tähtien, lainanantajat tietävät sen, ja huono luotto voi merkitä korkeampaa korkoa tai jopa kieltää oman kotiluoton hakemuksen. Kestää seitsemän vuotta markkereita, kuten veloituksia, keräystilejä ja jopa viivästyneitä maksuja, jotka kuuluvat mietintöönne, ja voi kestää kuukausia tai jopa vuosia luottopisteesi elpymisen vuoksi. Et voi nopeuttaa tätä prosessia, mutta voit ryhtyä toimiin sen varmistamiseksi, että raportissasi olevat viimeiset vuodet ovat spick-and-span.

Täältä ulos:

• Maksa kaikki laskut ajoissa, aina
• Vähennä nykyistä velkaa saavuttaa alle 30% luottoriskin
• Tarkista säännöllisesti luottotietosi ja toimita raportoivien virastojen kanssa virheiden korjaamiseksi

»LISÄÄ: Opi luottamaan ja ansaitse ansaitsemasi pisteet

3 vuotta pois: Arvioi uudelleen ja pysy kurssilla

Paljon voi tapahtua muutaman vuoden kuluttua - saatat olla lisännyt perheenjäsenen tai hankkinut. Jos kaikki on johdonmukaista, pysy kurssilla kuukausittaisilla säästötavoitteilla. Jos ennakoidun kodin talousarviota on tarkistettava joko ylös tai alas, tarkista, kuinka paljon jätät sivuun kuukausittain.

"Kun arvioit tavoitteitasi uudelleen kolme vuotta, olet antanut itsellesi runsaasti aikaa säästää säästöjäsi tai miettimään tarvitsemasi kodin tyypin", sanoo Tim Manni, Investmentmatome-kiinnitysasiantuntija. "Jos aiot ostaa kodin kumppanin kanssa, varmista, että he säästävät ja ovat vastuussa heidän luotonsa. Luotonantajat arvioivat parit aina alimmalla luottopisteellään."

2 vuotta pois: Kapea keskittyä

Oma elämäsi visio on toistaiseksi ollut vain se: visio. Nyt on aika alkaa kaventaa keskittyäsi, luoda listan tarpeista ja tarpeista kotona, tarkastella mahdollisia lähiöitä ja keskustella ystävien ja perheen kanssa kokemuksistaan ​​paikallisten kiinteistöedustajien kanssa.

Mitä lähemmäksi sinä pääset kotiin hankkimiseen, sitä tärkeämpää on, että ymmärrät tulevien kulujen laajuuden. Et tarvitse vain käsirahaa, tarvitset myös sulkemisen ja siirtämisen kustannuksia. Hanki lainauksia paikallisilta liikuttajilta nyt, joten hinta ei yllättäisi sinua, kun on aika pakata. Tässä vaiheessa saatat joutua kiristämään kiristysnauhoja entisestään säästöjen tavoitteiden saavuttamiseksi.

1 vuosi: Valmistaudu ostamaan

Sinulla on paljon tekemistä tänä vuonna, mikä huipentuu ostaessasi kotiasi:

• Kerää asuntolainaasi tarvitsemat asiakirjat (verotulot, palkkakuilut jne.)
• Hanki etukäteen hyväksytty kiinnitys
• Valitse kiinteistönvälittäjä
• Osta vähintään kolme kiinnitysluotonantajaa, tarkkailkaa sekä korkoja että maksuja
• Aloita ostoksia kotiin

Sinun ei tarvitse alkaa etsiä kotiasi aktiivisesti, ennen kuin olet täysin valmis löytämään oikean paikan ja tekemään tarjouksen, jossa on valmiiksi hyväksytty ja agentti. Yksilölliset kotitaloudet olivat joulukuussa keskimäärin vain 40 päivää, National Realtors Associationin mukaan, joka lyhentää tyypillisesti lämpimimpiä kuukausia ja voi olla paljon, paljon lyhyempi alueilla, joilla on pieni inventaario.

Kodin ostaminen on pitkä prosessi, ja sen venyttäminen viiteen vuoteen voi tehdä siitä vielä pidemmän kuin olette odottamassa. Voit nopeuttaa kotiyrityksen hankkimista, mutta sen avulla voit säästää aikaa, rahaa ja päänsärkyä pitkällä aikavälillä, mutta kuinka paljon aikaa voit säästää ja parantaa luottoasi.

" KIRJAUDU: Investmentmatome voi auttaa sinua saavuttamaan oman asuntosi tavoitteet