Asuntojen vuokraaminen näissä oppilaitoksissa voi auttaa leikkaamaan kiinnityskustannuksia
Vapaita vuokra-asuntoja Sellonhuipussa!
Sisällysluettelo:
- Tärkeimmät takeaways
- Miksi jalkapallo- ja loma-asunnot menevät käsi kädessä
- Täysi tulokset
- Tiedä ennen vuokrausta
- Metodologia
Jos asut college-jalkapallokaupassa, olet nähnyt fanit laskeutumaan kaupunkiin, kasvot maalattu ja takaluukut polttavat - itse asiassa voit jopa liittyä niihin. Mutta jos et ole suuri väkijoukkoissa ja haluat tehdä muutaman bucks vuokrata kun olet pakenemaan viikonloppuna, asuminen college kaupunki voi antaa sinulle todellisen kotikenttäetu.
Mukaan Investmentmatome tutkimuksen käyttäen 2016 tiedot loma-vuokra-sivuston HomeAway.com, asunnon suosittuja college jalkapallokeskuksissa voi saada vakavia etuja vuokraamalla koko kotiin pelipäivänä viikonloppuisin.
HomeAway, joka käynnisti vuonna 2005 ja omistaa useita muita teollisuuskohteita, kuten VRBO.com, on yksi suurimmista yksityisten loma-asuntojen järjestäjistä. Tarkastimme tiedot viimeisten 2015 AP Top 25 -jalkapallojoukkueiden kotikaupungeista ja havaitsivat trendit kymmenelle kaupungille, joilla on riittävät tiedot. Huomasimme, että keskimäärin näiden asuinkiinteistöjen omistajat voisivat keskimäärin kattaa 70 prosenttia kuukausien omistuskustannuksista vuokraamalla kotejaan vain perjantaina tai lauantai-iltana, kun kuukausi sitten kotisivut ovat kaupungissa.
»LISÄÄ: Laske kuukausittainen kiinnitysmaksu.
Tärkeimmät takeaways
- Pelipäivän viikonloppuisin voi olla kannattavaa asunnon omistajille. Keskusteluvuissa, joita tarkastelimme, keskimääräinen yöpymismaksu HomeAwayn kautta viikon jokaisena viikonpäivänä yli kaksinkertaistuu pelipäivien viikonloppuisin aikana - se on 2,37 kertaa enemmän, jotta se olisi tarkka. Tämä on 410 dollarin korotus mediaani-iltaisin.
- Vuokra-asuntojen omistajat voisivat tehdä suuren loukkauksen kiinnitys. Kaupungeissa, joita olemme havainneet, vuokraus on vain yhden yön kuukaudessa peliviikonloppuna jalkapallokauden aikana. Se maksaa 70% kuukausittaisista omistajuuskustannuksista (mukaan lukien kiinnitykset, apuohjelmat ja verot) keskimäärin.
- Asunnon omistajat South Bendissa, Indiana ja Tuscaloosa, Alabama, voivat korvata kuukauden asuntolainan yössä. Listalla kahdessa kaupunkitaloudessa omistajat voivat maksaa koko kuukauden kustannukset vuokraamalla yhden yön. South Bendin asukkaat, Notre Dame -yliopiston yliopistossa sijaitsevat Indiana, pystyvät tekemään tarpeeksi maksaa suurenmoista 144% kuukausien omistajuusmenoista vuokraamalla vain yhden yön pelipäivänä. Asunnon omistajat Alabama Alabamossa sijaitsevan Alabamossa sijaitsevan Tuscaloosassa voivat hyötyä toiseksi eniten, ja heillä on mahdollisuus maksaa 101 prosenttia kuukauden asuntolainasta yhden yön vuokrauksesta, kun Crimson Tide on kotona.
- Ann Arbor, Michigan ja Tuscaloosa kokevat suurimmat hintahyppyjä pelipäivänä viikonloppuisin. Näissä kahdessa kaupungissa keskimääräinen yöpymishinta pelipäivänä hyppäsi yli 1000 dollaria verrattuna kaikkiin viikon välein. Normaali keskimääräinen yöpymishinta Michiganin yliopistossa sijaitsevassa Ann Arborissa, Michiganissa, on 550 dollaria, mutta se on 1,665 dollaria per yö, kun Wolverines on kaupungissa - ero 1,115 dollaria per yö. Tuscaloosa pudottaa jälleen toiseksi korkeimman hinnanmuutoksen, kun keskimääräinen yöpymishinta hyppää 280 $: sta $ 1,328: een peliviikonloppuvuoroille.
Miksi jalkapallo- ja loma-asunnot menevät käsi kädessä
Kuinka on mahdollista tehdä niin paljon rahaa vuokraamalla kotiisi vain yhden yön? Pienillä ja keskisuurilla korkeakouluilla on tavallisesti vähemmän hotelleja kuin suurissa kaupungeissa, ja tämän pienen tarjonnan kysyntä on suuri pelipäivän viikonloppuisin. Dedifiset fanit, jotka haluavat pysyä lähellä toimintaa, ovat usein halukkaita maksamaan palkkion, varsinkin jos he matkustavat ryhmässä, joka vaatii paljon tilaa. Asunnon omistajat, jotka haluavat hyödyntää tätä tuulettimien sisääntuloa, voivat nostaa korkojaan ja hyötyä palkkioista.
"Loma-asunnot ovat erittäin kilpailukykyinen yritys, ja hinnat voivat olla dynaamisia ja muuttuvat korkean kysynnän aikana, kuten ranta-kausi, hiihtokausi tai suuret tapahtumat, kuten tässä tapauksessa college-jalkapalloviikot", sanoo HomeAwayn edustaja Adam Annen.
Täysi tulokset
Seuraavassa kerrotaan, kuinka paljon asunnon asukkaita kaupungeissa, joilla on joitain korkeimpia jalkapalloseuroja. (Selaa lisätietoja.)
| Koulu | Kaupunki | Standardin yöpymishinta * | Pelipäiväkorko | Kotitalouskustannusten mediaani kuukausittain ** | Kuukausittaisten kustannusten prosenttiosuus *** |
|---|---|---|---|---|---|
| * Per HomeAway, joka kattaa kaikki non-tapahtuma päivää viikolla ** Yhdysvaltain väestörekisterikeskuksen vuoden 2015 amerikkalaistutkimuksen mukaan *** Vuokraan yksi yö kotipelissä | |||||
| Alabama | Tuscaloosa, Alabama | $280 | $1,328 | $1,311 | 101% |
| Clemson | Clemson, Etelä-Carolina | $319 | $669 | $1,204 | 56% |
| Notre Dame | South Bend, Indiana | $423 | $1,293 | $900 | 144% |
| Michigan | Ann Arbor, Michigan | $550 | $1,665 | $1,803 | 92% |
| Baylor | Waco, Texas | $234 | $615 | $1,165 | 53% |
| Florida State | Tallahassee, Florida | $198 | $574 | $1,455 | 39% |
| NY | Baton Rouge, Louisiana | $171 | $417 | $1,211 | 34% |
| Oklahoma State | Stillwater, Oklahoma | $350 | $750 | $1,336 | 56% |
| Tennessee | Knoxville, Tennessee | $351 | $823 | $1,077 | 76% |
| Florida | Gainesville, Florida | $142 | $650 | $1,257 | 52% |
Tiedä ennen vuokrausta
Muista, että sinun on maksettava maksu kiinteistön vuokraamisesta HomeAway-sivustolla, joka on tyypillisesti joko tasainen kuukausimaksu tai provisio per varaus, mikä pienentää voitotasi hieman. Nämä palkkiot eivät sisälly analyysiimme.
On luonnollisesti luonnollisesti riski vuokrata kotiasi vieraalle, joten varmista, että saat arvokkaat tavarat turvallisesti tai poistat ennen vieraasi saapumista. Jotkut loma-asunnot sivustot, kuten HomeAway tarjota vahinkoa luopuminen tai muita keinoja taloudellista suojaa asunnon omistajat, jotka kokevat omaisuusvahinkoja tai tappiota.
Muista myös, että jotkut kaupungit ja asunnonomistajayhdistykset ovat toimituksia, jotka säätelevät lyhytaikaisia vuokria.Tarkista säännöt, jotka koskevat sinua ennen kuin otat talosi.
Emily Starbuck Crone on Investmentmatomein, henkilökohtaisen rahoituksen verkkosivuston henkilökunta. Sähköposti: [email protected] . Viserrys: @emstarbuck . Dan Tonkovich on data analyytikko Investmentmatomeissa. Sähköposti: [email protected] . Franny Canine on visuaalinen suunnittelija Investmentmatomeissa, joka on henkilökohtainen rahoitussivusto. Sähköposti: [email protected].
Metodologia
Tämä analyysi käytti 2016 vuokra-tietoa HomeAwaystä 25 kaupungissa, joilla oli AP Top 25 -kollegion jalkapallomaajoukkue vuonna 2015. Poistimme kaikki kaupungit, joilla ei ollut riittävästi tietoja. Tähän sisältyi kaupunkeja, joissa oli liian vähän loma-asuntoja, jotta näytteen koosta olisi tarkka, joidenkin suurten kaupunkien lisäksi, kuten Houston, missä ei ollut mahdollista määrittää hintojen vaihtelua yhdelle jalkapallopelille.
Verrattiin keskimääräistä yöpymismaksua jokaisen kaupungin viikon jokaisena viikonloppuna yöpymisnättöminä. (HomeAway ilmoittaa, että sen ilmoittamat hinnat ovat samankaltaisia kuin hotellin verkkosivuilla löytyneet tyypit siivousmaksun tai vakuuden lisäksi, ja ne ovat tarkka esitys siitä, mitä vuokraaja voi odottaa maksavan.)
Jotta löydettäisiin asumiskustannusten määrä, joka voitaisiin korvata vuokratuottojen kautta, verrattiin sitten rahamäärää, jonka omistajat voisivat odottaa saavuttavan, kun he vuokrivat kotejaan pelipäiväksi kunkin kaupungin "keskimääräisen valitun kuukausittaisen omistajan kustannuksella (asuntolainat, joissa on asuntolaina) "Yhdysvaltain väestönlaskennasta vastaavan toimiston 2015 American Community Survey -sivustolta.
