Kaupungit, joissa on nopeimmin kasvava kotiarvo

Tutkimus: Espoo on Suomen "katuturvallisin" kaupunki!

Sisällysluettelo:

Avainlöydökset
TOIMITTAA OVAT VASTAUKSIA LUPALAISTEN KYSYMYKSIIN
Vertaile luottokortteja ILMAISEKSI
Lisää tämä omalle sivustollesi:
Kaupungit, joissa on nopeimmin kasvava kotiarvo
1. Palo Alto, Kalifornia
2. Key Biscayne, Florida
3. Cupertino, Kalifornia
4. Mountain View, Kalifornia
5. Sunnyvale, Kalifornia
6. Redwood City, Kalifornia
7. Bay Harborin saaret, Florida
8.
9. Foster City, Kalifornia
10. Sunny Isles Beach, Florida
50 kaupunkia, joilla on nopeimmin kasvava kotiarvo
Meidän analyysi

Liittovaltion äskettäin julkaisemat työpaikkaraportit antavat lisää todisteita siitä, että maan elpyminen on täydessä vauhdissa. Tammikuun raportissa osoitettiin, että talous kasvatti edelleen työpaikkoja, ja se perustui vuoden 2014 voimakkaaseen vauhtiin, joka vastasi 1990-luvun lopulla syntyneiden työpaikkojen lukumäärää.

Laaja toipuminen ei kuitenkaan koske pelkästään työttömyyslukuja. Amerikkalaiset asunnon omistajat näkivät kotitalouksiensa pääomavoiton suuressa taantumassa, joten Investmentmatome etsi paikkoja, joissa kodin arvot kasvavat nopeimmin.

Käyttämällä tietoja kiinteistökaupasta Zillow löysimme kaupungeista suurimman kotitalouksien arvon nousun vuodesta 2009.

Avainlöydökset

Äärimmäinen kasvu on klusteroitunut. Kalifornian ja Floridan parhaita 10 kaupunkia ovat paitsi huippuyksiköt, jotka on ryhmitelty kahteen erilliseen alueeseen - Silicon Valley ja Miami.

Pienet ja varakkaat kaupungit. Kaupungit, joilla on pienempi väestö ja korkeampia kotimaisia arvoja, kasvoivat kotimaisten arvojen kasvun nopeammin.

arvo	Kaupunkivaltio	Tammikuu 2009 mediaani kotiarvo	Joulukuu 2014 mediaani kotiarvo	Muutos 1 makuuhuoneen hintoihin	% muutos 2 makuuhuoneen hintoihin	Muutos 3 makuuhuoneen hintoihin	Muutos neljän makuuhuoneen hintoihin	% muutos 5 + makuuhuoneen hinnoissa	% muutos kaikissa kotihinnoissa
1	Palo Alto, CA	$1,241,000	$2,171,700	57.84%	62.19%	75.39%	65.03%	71.19%	75.00%
2	Key Biscayne, FL	$637,900	$1,070,400	37.58%	52.05%	62.65%	61.97%	56.54%	67.80%
3	Cupertino, CA	$1,033,200	$1,597,000	81.70%	48.88%	55.40%	52.96%	49.92%	54.57%
4	Mountain View, CA	$756,000	$1,159,400	49.05%	50.66%	57.26%	57.79%	50.07%	53.36%
5	Sunnyvale, CA	$747,000	$1,128,000	40.66%	46.06%	46.64%	55.84%	48.13%	51.00%
6	Redwood City, CA	$733,900	$1,086,700	31.52%	44.17%	49.44%	44.50%	41.65%	48.07%
7	Bay Harborin saaret, FL	$185,000	$273,600	30.04%	66.34%	41.46%	# N / A	# N / A	47.89%
8	Menlo Park, CA	$1,141,000	$1,678,600	23.42%	61.43%	45.40%	51.63%	58.95%	47.12%
9	Foster City, CA	$789,500	$1,157,800	29.89%	32.92%	45.06%	43.09%	45.80%	46.65%
10	Sunny Isles Beach, FL	$272,400	$395,000	46.16%	40.73%	72.56%	96.24%	50.36%	45.01%
11	Somerville, MA	$341,900	$495,200	36.50%	39.76%	46.66%	52.41%	49.21%	44.84%
12	Santa Clara, CA	$581,600	$836,600	39.96%	39.07%	44.85%	41.70%	42.67%	43.84%
13	Manhattan Beach, CA	$1,351,000	$1,923,300	45.76%	58.78%	46.91%	37.66%	28.76%	42.36%
14	Wharton Township, PA	$111,900	$159,000	41.77%	33.58%	34.85%	42.73%	# N / A	42.09%
15	Louisville, CO	$314,300	$443,700	30.63%	36.63%	40.63%	38.10%	30.82%	41.17%
16	Rochester, MI	$217,900	$306,000	-5.74%	19.86%	43.40%	32.89%	# N / A	40.43%
17	Sapulpa, OK	$73,800	$103,600	57.73%	47.13%	34.97%	18.90%	32.52%	40.38%
18	Hermosa Beach, CA	$935,200	$1,312,100	20.39%	33.51%	39.38%	41.41%	40.07%	40.30%
19	Miami Beach, FL	$272,500	$379,700	34.51%	42.14%	57.13%	51.16%	59.66%	39.34%
20	Burlingame, CA	$1,161,900	$1,615,700	37.47%	51.29%	38.96%	44.79%	45.45%	39.06%
21	Weston, FL	$281,400	$391,100	38.77%	13.94%	43.98%	35.82%	29.26%	38.98%
22	Englewood, CO	$180,700	$250,500	44.42%	40.47%	38.59%	29.36%	# N / A	38.63%
23	Aventura, FL	$251,100	$347,800	43.59%	39.23%	42.48%	58.37%	36.48%	38.51%
24	Cambridge, MA	$426,200	$589,800	43.57%	39.13%	36.91%	46.61%	36.96%	38.39%
25	San Mateo, CA	$667,900	$922,100	30.54%	36.15%	39.16%	42.09%	42.74%	38.06%
26	San Francisco, CA	$725,900	$1,000,800	38.87%	38.38%	45.49%	46.73%	38.95%	37.87%
27	Aurora, CO	$149,100	$205,300	5.37%	37.58%	35.83%	30.51%	24.35%	37.69%
28	Cape Coral, FL	$128,700	$177,100	-2.22%	17.27%	36.06%	40.56%	30.38%	37.61%
29	Surfside, FL	$399,100	$547,900	35.19%	41.74%	33.50%	44.72%	# N / A	37.28%
30	Denver, CO	$213,000	$291,700	31.47%	38.76%	38.19%	34.10%	34.80%	36.95%
31	San Jose, CA	$541,600	$739,000	37.05%	34.47%	37.67%	35.36%	35.33%	36.45%
32	Centennial, CO	$250,800	$341,300	23.46%	33.88%	36.66%	35.08%	27.12%	36.08%
33	Wilton Manors, FL	$230,700	$313,400	13.66%	39.17%	34.91%	34.80%	# N / A	35.85%
34	Thornton, CO	$178,800	$242,100	26.11%	30.96%	35.25%	30.43%	31.14%	35.40%
35	South San Francisco, CA	$533,700	$716,900	20.15%	34.90%	34.94%	30.17%	21.92%	34.33%
36	Albany, CA	$539,400	$723,200	35.36%	37.97%	31.65%	40.73%	43.65%	34.07%
37	Boston, MA	$334,600	$447,900	38.24%	35.59%	33.34%	36.11%	40.11%	33.86%
38	Muskogee, OK	$43,500	$58,100	16.41%	24.78%	21.06%	18.21%	28.78%	33.56%
39	Rochester Hills, MI	$201,000	$268,400	14.88%	28.38%	29.90%	38.87%	30.02%	33.53%
40	Wheat Ridge, CO	$216,600	$289,100	6.51%	29.28%	33.62%	33.51%	30.07%	33.47%
41	Culver City, CA	$588,400	$783,400	20.70%	30.16%	37.05%	36.52%	41.47%	33.14%
42	Brookline, MA	$480,500	$638,800	42.25%	34.69%	32.26%	42.85%	37.80%	32.94%
43	Rancho Cucamonga, CA	$328,400	$436,100	9.59%	27.80%	31.30%	31.81%	24.39%	32.80%
44	Daly City, CA	$521,700	$692,400	32.58%	27.50%	32.90%	31.81%	28.87%	32.72%
45	Royal Oak, MI	$141,700	$187,500	5.25%	26.73%	31.83%	31.97%	31.49%	32.32%
46	Lauderdale-by-the-Sea, FL	$299,200	$395,400	25.70%	25.61%	11.70%	# N / A	# N / A	32.15%
47	Coral Gables, FL	$531,800	$701,800	40.04%	23.36%	30.47%	21.68%	29.79%	31.97%
48	Berkeley, CA	$658,200	$868,600	33.84%	35.43%	29.89%	30.53%	37.13%	31.97%
49	Washington, D.C.	$359,500	$474,000	16.07%	27.89%	42.69%	35.17%	17.68%	31.85%
50	Lafayette, CO	$236,700	$311,000	25.98%	24.34%	31.82%	21.05%	15.50%	31.39%

TOIMITTAA OVAT VASTAUKSIA LUPALAISTEN KYSYMYKSIIN

Hanki henkilökohtaista apua puolueettomalta kiinnelainvälittäjältä. Ymmärrä vaihtoehdot ja löydä parhaat hinnat.
Aloittaa

Vertaile luottokortteja ILMAISEKSI

Katso henkilökohtaista kiinnitysastetta sekunteina käyttäen laajaa kiinnitysvälineistöämme.
Tarkista hinnat Tekniikan nousu. Seitsemän top 10 -luvustamme ovat tai ovat osa suurempaa Silicon Valleya, mikä viittaa siihen, että vahvan teknologian alan kasvu on tukenut kodin arvojen ja vaurauden lisääntymistä enemmän kuin mikään muu teollisuus vuosina 2009-2014.

Lisää tämä omalle sivustollesi:

kopioi ja liitä seuraava koodinpätkä sivustoosi

Via: Investmentmatome
Kaupungit, joissa on nopeimmin kasvava kotiarvo

1. Palo Alto, Kalifornia

Ei ole mikään salaisuus, miksi tämä kaupunki laskeutui listan kärkeen. Stanfordin yliopiston koti, Mark Zuckerberg ja muut Silicon Valley -yliitin jäsenet, Palo Aalten asuntomarkkinat ovat vaikuttaneet teknologiateollisuuden kasvuun kaupungissa ja sen ympäristössä. Yksi asuntoasuntarahoitukseen osallistunut yritys on Tesla Motors, jonka pääkonttori sijaitsee kaupungissa vuodesta 2010. Uudistunut Stanford-ostoskeskus ja keskusta University Avenue -alue, jotka ovat täynnä ostoksia ja kahviloita, palvelevat tätä varakkaata yhteisöä.

2. Key Biscayne, Florida

Tämä pieni saari kaupunki aivan Miamin rannikolla on nähnyt valtavaa väestönkasvua, joka on herättänyt ylellisten asunto-osakeyhtiöiden ja hotellien rakentamista. Tämä kehitys kasvatti saaren asukastiheyttä 10,070 asukkaan neliökilometriä kohti vuoden 2010 väestönlaskennan mukaan, joka on lähes kahdeksan kertaa Miami-Daden piirikunnan väestötiheys. Key Biscayne tarjoaa kilometrejä hiekkarantoja, rento ruokasali ja paikallisia kauppoja, jotta sekä matkailijat että asukkaat ovat lumoava kaunis kylä.

3. Cupertino, Kalifornia

Tämä kaupunki on Apple, kyllä, että Apple, ja se selittää, miksi asunto-arvot ovat ylittäneet koko kansakunnan. Yhtiön varastossa oli vuoden 2009 alussa noin 11 dollaria 113 dollariin vuoden 2014 loppuun mennessä, mikä on ylittänyt arvot yhteisölle. Tämä kaupunki tarjoaa joitain parhaita kouluja valtion, huippuosaajien, kuten Monta Vista High School, ranking korkea kansallisesti. Tähtikoulut yhdessä kaupungin miellyttävän sään kanssa pitävät tämän varakkaan yhteisön suuressa kysynnässä perheiden keskuudessa.

4. Mountain View, Kalifornia

Tämä kaupunki vaatii Googlea suurimpana työnantajana ja taloudellisena moottorina. Google, yhdessä LinkedInin ja käynnistyshautomo Y Combinatorin, pääkonttori sijaitsee kaupungissa, joka rajoittuu Sunnyvaleen ja Palo Altolle. Nämä tech-jättiläiset, kuten niin monissa Silicon Valley -kaupungeissa, ovat asuntojen kysynnän takana ja ovat lisänneet asuntojen arvoa Mountain Viewissa. Kaupunki toimii myös musiikkikeskuksena Shoreline Amphitheatre -messuilla, joka houkuttelee säännöllisesti monenlaisia musiikkitaiteilijoita ja festivaaleja.

5. Sunnyvale, Kalifornia

Yhtiön pääkonttorin sijainnin, joka työllistää lähes 5000 henkilöä, Sunnyvale joutuu velan nopeaan kasvuun kodin arvoissa yrityksen menestykseen. Yahoo on nähnyt osakekurssinsa kasvaneen lähes viisinkertaiseksi vuodesta 2009. Yahoo: n suorituskyky yhdessä laajemman teknologia-alan kasvun kanssa auttaa selittämään, miksi Sunnyvale-kodin arvot ovat nousseet 51%: sta keskimäärin 1,1 miljoonan dollarin arvosta vuodesta 2009 vuoteen 2014.

6. Redwood City, Kalifornia

Tämä kaupunki, jonka tunnuslause "Climate Best by Government Test", tunnetaan sen miedosta Välimeren mikroilmastosta. Paikalliset virkamiehet ovat työskennelleet keskustan uudistamiseksi viihteeksi, joka on tehty kävelylle. Kaupan, ravintoloiden ja teatterin avaaminen viimeisten 10 vuoden aikana on muuttanut kaupungin keskusta menestyksekkääksi keskustaksi. Tämä kehitys - samoin kuin Oraclen pääkaupungin ja Electronic Artsin tarjoama taloudellinen vakaus - on myös auttanut asuntojen hintojen nousua.

7. Bay Harborin saaret, Florida

Pienimmän ja kohtuuhintaisimman kaupungin Top 10 -listalla Bay Harborin saarella oli vuoden 2007 lopussa 273 600 dollarin mediaaniarvo, massiivinen nousu 47% vuoden 2009 alusta. Tämä saariyhteisö Miami-alueella on kauniin valikoima kauppoja ja ravintoloita viihdyttää kävijöitä ja paikallisia.

8.

Kaikuva malli, joka löytyy useilta muilta Top 10 -paikalliselta paikalta, tässä Silicon Valley -kaupungissa on toinen behemoth: Facebook ja yli 7000 työntekijää. Talous- ja asuntomarkkinoita tukevat myös Sand Hill Roadin, joka on laakson pääomasijoitusyhtiöiden keskus. Ei ole ihme, että Facebook, pääomasijoittajat ja asukkaat ovat kaikki houkutelleet tähän vauraskaupunkiin, ja sen keskusta keskittyy Santa Cruz Avenuelle ja miellyttävään ilmastoon.

9. Foster City, Kalifornia

Kun taukoa Silicon Valley -paikkakunnilla, tämä kaupunki on kauempana pohjoiseen ja lähin San Franciscossa 10 parhaan joukkoon. Tämä niemimaan kaupunki on uudempia kuin toiset luettelossamme, ja sen nuoruus näkyy asettelussa, joka sisältää monet naapurustopuistot, kanavat ja umpikujat. Perheystävällinen muotoilu, äärimmäisen alhainen rikollisuuden taso ja läheisyys Silicon Valley ja San Franciscossa tekevät koteja Foster Cityssä melko toivottavaksi.

10. Sunny Isles Beach, Florida

Tunnettu vuosittaisesta jazzfestivaaleistaan, Sunny Isles Beach Jazz Festista ja ranta-näkymiä edustavista puistoista, tämä kaupunki kokee väestön ja kehityksen nopeaa kasvua. Suunniteltu Ritz-Carlton Residencesin ylellinen osakehuoneistojen kehitys ilmoittaa myyvänsä 5 miljoonan dollarin yksiköitä kattohuoneistojen kanssa, jotka menevät jopa 25 miljoonaan dollariin. Tämän kaltaiset hankkeet ovat nostaneet asuntojen hintoja lähes 40 prosenttia vuodesta 2009.

50 kaupunkia, joilla on nopeimmin kasvava kotiarvo

arvo Kaupunkivaltio Tammikuu 2009 mediaani kotiarvo Joulukuu 2014 mediaani kotiarvo Muutos 1 makuuhuoneen hintoihin % muutos 2 makuuhuoneen hintoihin Muutos 3 makuuhuoneen hintoihin Muutos neljän makuuhuoneen hintoihin % muutos 5 + makuuhuoneen hinnoissa % muutos kaikissa kotihinnoissa

1 Palo Alto, CA $1,241,000 $2,171,700 57.84% 62.19% 75.39% 65.03% 71.19% 75.00%

2 Key Biscayne, FL $637,900 $1,070,400 37.58% 52.05% 62.65% 61.97% 56.54% 67.80%

3 Cupertino, CA $1,033,200 $1,597,000 81.70% 48.88% 55.40% 52.96% 49.92% 54.57%

4 Mountain View, CA $756,000 $1,159,400 49.05% 50.66% 57.26% 57.79% 50.07% 53.36%

5 Sunnyvale, CA $747,000 $1,128,000 40.66% 46.06% 46.64% 55.84% 48.13% 51.00%

6 Redwood City, CA $733,900 $1,086,700 31.52% 44.17% 49.44% 44.50% 41.65% 48.07%

7 Bay Harborin saaret, FL $185,000 $273,600 30.04% 66.34% 41.46% # N / A # N / A 47.89%

8 Menlo Park, CA $1,141,000 $1,678,600 23.42% 61.43% 45.40% 51.63% 58.95% 47.12%

9 Foster City, CA $789,500 $1,157,800 29.89% 32.92% 45.06% 43.09% 45.80% 46.65%

10 Sunny Isles Beach, FL $272,400 $395,000 46.16% 40.73% 72.56% 96.24% 50.36% 45.01%

11 Somerville, MA $341,900 $495,200 36.50% 39.76% 46.66% 52.41% 49.21% 44.84%

12 Santa Clara, CA $581,600 $836,600 39.96% 39.07% 44.85% 41.70% 42.67% 43.84%

13 Manhattan Beach, CA $1,351,000 $1,923,300 45.76% 58.78% 46.91% 37.66% 28.76% 42.36%

14 Wharton Township, PA $111,900 $159,000 41.77% 33.58% 34.85% 42.73% # N / A 42.09%

15 Louisville, CO $314,300 $443,700 30.63% 36.63% 40.63% 38.10% 30.82% 41.17%

16 Rochester, MI $217,900 $306,000 -5.74% 19.86% 43.40% 32.89% # N / A 40.43%

17 Sapulpa, OK $73,800 $103,600 57.73% 47.13% 34.97% 18.90% 32.52% 40.38%

18 Hermosa Beach, CA $935,200 $1,312,100 20.39% 33.51% 39.38% 41.41% 40.07% 40.30%

19 Miami Beach, FL $272,500 $379,700 34.51% 42.14% 57.13% 51.16% 59.66% 39.34%

20 Burlingame, CA $1,161,900 $1,615,700 37.47% 51.29% 38.96% 44.79% 45.45% 39.06%

21 Weston, FL $281,400 $391,100 38.77% 13.94% 43.98% 35.82% 29.26% 38.98%

22 Englewood, CO $180,700 $250,500 44.42% 40.47% 38.59% 29.36% # N / A 38.63%

23 Aventura, FL $251,100 $347,800 43.59% 39.23% 42.48% 58.37% 36.48% 38.51%

24 Cambridge, MA $426,200 $589,800 43.57% 39.13% 36.91% 46.61% 36.96% 38.39%

25 San Mateo, CA $667,900 $922,100 30.54% 36.15% 39.16% 42.09% 42.74% 38.06%

26 San Francisco, CA $725,900 $1,000,800 38.87% 38.38% 45.49% 46.73% 38.95% 37.87%

27 Aurora, CO $149,100 $205,300 5.37% 37.58% 35.83% 30.51% 24.35% 37.69%

28 Cape Coral, FL $128,700 $177,100 -2.22% 17.27% 36.06% 40.56% 30.38% 37.61%

29 Surfside, FL $399,100 $547,900 35.19% 41.74% 33.50% 44.72% # N / A 37.28%

30 Denver, CO $213,000 $291,700 31.47% 38.76% 38.19% 34.10% 34.80% 36.95%

31 San Jose, CA $541,600 $739,000 37.05% 34.47% 37.67% 35.36% 35.33% 36.45%

32 Centennial, CO $250,800 $341,300 23.46% 33.88% 36.66% 35.08% 27.12% 36.08%

33 Wilton Manors, FL $230,700 $313,400 13.66% 39.17% 34.91% 34.80% # N / A 35.85%

34 Thornton, CO $178,800 $242,100 26.11% 30.96% 35.25% 30.43% 31.14% 35.40%

35 South San Francisco, CA $533,700 $716,900 20.15% 34.90% 34.94% 30.17% 21.92% 34.33%

36 Albany, CA $539,400 $723,200 35.36% 37.97% 31.65% 40.73% 43.65% 34.07%

37 Boston, MA $334,600 $447,900 38.24% 35.59% 33.34% 36.11% 40.11% 33.86%

38 Muskogee, OK $43,500 $58,100 16.41% 24.78% 21.06% 18.21% 28.78% 33.56%

39 Rochester Hills, MI $201,000 $268,400 14.88% 28.38% 29.90% 38.87% 30.02% 33.53%

40 Wheat Ridge, CO $216,600 $289,100 6.51% 29.28% 33.62% 33.51% 30.07% 33.47%

41 Culver City, CA $588,400 $783,400 20.70% 30.16% 37.05% 36.52% 41.47% 33.14%

42 Brookline, MA $480,500 $638,800 42.25% 34.69% 32.26% 42.85% 37.80% 32.94%

43 Rancho Cucamonga, CA $328,400 $436,100 9.59% 27.80% 31.30% 31.81% 24.39% 32.80%

44 Daly City, CA $521,700 $692,400 32.58% 27.50% 32.90% 31.81% 28.87% 32.72%

45 Royal Oak, MI $141,700 $187,500 5.25% 26.73% 31.83% 31.97% 31.49% 32.32%

46 Lauderdale-by-the-Sea, FL $299,200 $395,400 25.70% 25.61% 11.70% # N / A # N / A 32.15%

47 Coral Gables, FL $531,800 $701,800 40.04% 23.36% 30.47% 21.68% 29.79% 31.97%

48 Berkeley, CA $658,200 $868,600 33.84% 35.43% 29.89% 30.53% 37.13% 31.97%

49 Washington, D.C. $359,500 $474,000 16.07% 27.89% 42.69% 35.17% 17.68% 31.85%

50 Lafayette, CO $236,700 $311,000 25.98% 24.34% 31.82% 21.05% 15.50% 31.39%

Meidän analyysi

Seuraavassa kerroimme kunkin kaupungin numerot:

Käyttämällä Zillowin tammikuun 2009 ja joulukuun 2014 mediaani-arvotiedot löysimme prosentuaalisen muutoksen näinä vuosina kunkin kaupungin kotiarvoihin. Havaitsimme tiedot alaspäin huoneiden lukumäärän perusteella, miten eri kokoisia asuntoja tehdään. Sitten, käyttämällä kaikkien kotikokojen prosentuaalista muutosta, sijoittimme kaupunkeja etsimään, missä mediaani-kotiarvo on kasvanut nopeimmin.

Kasvun prosenttiosuus yksittäisten talojen koon ja yleisen kasvun välillä voi olla eroja, mikä on kaikkien kotihintojen prosentuaalinen muutos kaikkien kokoisten kaupunkien kohdalla. Erimielisyydet ovat siksi, että kotimyynnin tiedot eivät aina sisällä makuuhuonetta, joten joissakin tapauksissa kaikkien hintojen muutos sisältää ylimääräisiä taloja, joita ei ole huomioitu yksittäisissä luokissa.

Enrico M Limcacon infografiikka.

Palo Alto, Kalifornia, kuva iStockin kautta.