Raha-ulospäätös Refinance Rush on asuntolainojen nousu edelleen alle 4%

Lainaamot tekivät vilkasta liiketoimintaa, kun kotilainahakemukset nousivat 25% viime viikolla ja rahojen uudelleenrahoitus kasvoi nopeimmalla leikkeellään viidessä vuodessa. Jatkuvat alhaiset korot lisäävät asuntolainan kysyntää, kun Freddie Macin lainanantajien viikoittainen kysely osoitti vain pieniä liikkeitä suosituimmilla lainaehdoilla:

• 30 vuoden kiinteäkorkoiset kiinnitykset laski 3,76 prosenttiin keskimäärin 0,6 pistettä viikolla, joka päättyi 8 lokakuu 2015. Vuosi sitten, nopeus oli keskimäärin 4,19%.
• 15 vuoden kiinteät hinnat keskimäärin 2,99% ja keskimäärin 0,6 pistettä. Sama termi hinnoiteltu 3,36% vuodessa.
• 5 vuoden vaihtuvakorkoiset kiinnitykset hinnoiteltu 2,88 prosentilla keskimäärin 0,4 pistettä. Viime vuonna tällä kertaa ARM oli keskimäärin 3,06%.

Vertaa asuntolainojen määrää nyt

"Syyskuun työpaikkojen kutsu pettymys on vähättely. Yhdysvaltain talouskasvun kasvaessa vain 142 000 työpaikkaa. Jotta asiat pahentuisivat, kahden edellisen kuukauden aikana alaspäin tarkistettiin ", Freddie Macin pääekonomisti sanoi julkaisussaan. "Vastauksena valtiovarainministeriön tuotot laskivat alle 2%, mikä laukaisi 9 peruspisteen kuoren 30 vuoden asuntolainojen korolla 3,76 prosenttiin."

Edellytykset edistävät rahavirtojen uudelleenrahoitusta

Alhaiset asuntolainojen korot ja korkeammat kotitalouksien arvot vauhdittivat 68%: n kasvua rahavaroihin vuoden aikana, perustuen Black Knight Financial Servicesin elokuun elokuun loppuun mennessä laatimiin tietoihin.

"Vaikka tämä on suurin määrä viiden vuoden aikana käyntyneissä käteisrahoituksissa, se on silti lähes 80% alhaisempi kuin vuoden 2005 kolmannella neljänneksellä. On kuitenkin selvää, että lainanottajat ovat hyödyntäneet heille käytettävissä olevaa pääomaa, "Ben Graboske, Black Knight, varatoimitusjohtaja sanoi julkaisussa.

Yhtiö kertoo, että kotimaisuus on korkeimmillaan vuodesta 2007, ja se kasvoi lähes 1 triljoonaa dollaria viime vuodesta. Keskimäärin luotonantajalla on noin 19 000 dollaria lisää kotimaista pääomaa kuin vain yksi vuosi sitten ja se napauttaa keskimäärin 67 000 dollaria kotitalouden arvosta käteisrahoituksen kautta.

"Mielenkiintoista on kuitenkin se, että jopa sen jälkeen, kun tämä pääoma on poistettu, keskimääräinen laina-arvo on 68 prosenttia, alhaisin taso, jonka olemme nähneet yli 10 vuoden aikana", Graboske lisäsi.

Jälleenrahoituksella lainanottajat säästävät kuukausittain keskimäärin 136 dollaria pääomasta ja koroista ja leikkaavat korkotasostaan ​​hieman yli 1% Black Knightin tietojen mukaan tämän vuoden toisella neljänneksellä.

Ja asuntolainan vauhti ei näytä hidastuvan vielä. Rahoittajat nauttivat viime viikolla toimivuutta Mortgage Bankers Associationin mukaan. Lainasovellukset viikolla, joka päättyy 2. lokakuuta 2015, nousivat edellisellä viikolla 25,5%; refinance-sovellukset saivat samanlaisen kasvun, jopa 24%.

Lisää Investmentmatomeista:

• Täydellinen kotivakuutusopas
• Vertaa asuntolainan korkoja
• Kuinka päättää on aika ostaa koti

Hal Bundrick on henkilökunnan kirjailija Investmentmatomeissa, joka on henkilökohtainen rahoitussivusto. Sähköposti: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick

Kuva iStockin kautta.