Paras paikka Massachusettsin asuntolainalle
Kannattaako säästäminen asuntolainaa maksaessa? | Nordea Pankki
Sisällysluettelo:
- Investmentmatomein analyysi
- TOIMITTAA OVAT VASTAUKSIA LUPALAISTEN KYSYMYKSIIN
- Vertaile luottokortteja ILMAISEKSI
- 1. Wilmington
- 2. Franklin
- 3. Lukeminen
- 4. Burlington
- 5. Hudson
- 6. Wakefield
- 7. Randolph
- 8. Lexington
- 9. Methuen
- 10. Pitkä
- Paras paikka Massachusettsin asuntolainalle
- Metodologia
Massachusetts investoi kotiomistukseen: Gov. Deval Patrick loi hiljattain uuden kodin omistajuuden kompaktin tarjotakseen 10 000 asuntolainaa ensimmäisille kotiinkuluttajille vuoteen 2018 MassHousingin ja Massachusetts Housing Partnership -ohjelmien kautta.
Jopa ennen tätä suunnitelmaa, Massachusettsin asuntoluokkien omistusasteet ovat edelleen nousseet vuodesta 2000, Yhdysvaltojen väestölaskentatietojen mukaan. Vuonna 2013 Massachusettsissa asuntomyynti kasvoi 4,9 prosenttia vuoden 2012 liikevaihdosta, kuten Warren Group raportoi New England -markkinamarkkinoilla. Kun olosuhteet ovat kypsiä kotiomistusta valtiolle, meidän 20 parhaan joukkoamme sijaitsevat kaikki valtion itäosassa.
Investmentmatomein analyysi
Investmentmatome tutki Massachusettsissa sijaitsevien 77 paikkatietojärjestelmän tiedot yli 15 000 asukkaan kanssa tunnistaakseen parhaat paikat Massachusettsin kotiin. Analyysimme vastaa kolmeen pääkysymykseen:
Ovatko koteja saatavilla? Tarkastelimme metroalueen kodinomistuskorkoa selvittääkseen asuntojen saatavuuden. Alhainen homeownership rate on todennäköisesti kilpailevien inventaarien merkki, enemmän vaihtoehtoja vuokralaisille kuin ostajille ja kalliille asuntoille. Alueet, joilla on korkea kotiomistusaste, johtivat korkeampaan kokonaispistemäärään.
Onko sinulla varaa asua siellä? Tarkastimme mediaani kotitalouden tuloja, kuukausittaisia asunnon omistajia ja mediaaniarvoa kodin arvosta arvioidaksemme kohtuuhintaisuutta ja selvitimme, voisiko asukkaat elää mukavasti alueella. Käytimme kuukausittaisia asunnon omistajan kustannuksia elinkustannusten mittaamiseen. Alueet, joilla on korkea mediaanitulo ja alhaiset elinkustannukset, saivat parempia tuloksia.
Hanki henkilökohtaista apua puolueettomalta kiinnelainvälittäjältä. Ymmärrä vaihtoehdot ja löydä parhaat hinnat. Katso henkilökohtaista kiinnitysastetta sekunteina käyttäen laajaa kiinnitysvälineistöämme. Lisätietoja menetelmistämme on artikkelin lopussa olevasta menetelmästä. Wilmington jatkaa kotimyynnin tasaista nousua, kun valtion korkein omistajuusaste on 89,8 prosenttia ja kuukausittaiset kustannukset, jotka kattavat vain 27 prosenttia kotitalouden mediaanituloista. Bostonin lyhyen matkan varrella ja täyden valikoiman kunnallisia palveluja, tämä kaupunki on erinomainen paikka juurtua. Yhteisö myös vetää uusia yrityksiä ja tarjoaa luokat ja urheilu lapsille ja aikuisille kaupungin virkistysosastolla. Kaupungissa on myös Boston Bruinsin jääkiekkojoukkueiden koulutuskeskus Ristuccia Memorial Arena. Bostonin ja Providencen välissä sijaitseva kaupunki on 79,3 prosentin suuruinen kotiomistusaste ja kohtuulliset kuukausittaiset asunnon omistajat, jotka vaativat vain 29,2 prosenttia kotitalouksien keskimääräisestä kuukausitulosta. Suurimmat teollisuudenalat ovat valmistus ja tieteellinen tutkimus ja kehittäminen. Franklinin sijainti Providencen, Bostonin ja Worcesterin välillä sijoittuu 30 kilometrin etäisyydelle yli 100 korkeakoulusta ja yliopistosta. Kun kotiomistusaste on 82,2 prosenttia ja kotitalouskustannukset kuukausittain, jotka kattavat vain 30,9 prosenttia kuukausittaisista kuukausittaisista kotitalouksien tuloista, Reading on erittäin kotivakuutusystävällinen. Sijaitsee vain 12 kilometrin päässä Bostonin keskustasta, se on hyvin lähellä monia maailmankuuluja kulttuuri-, virkistys- ja koulutusmahdollisuuksia ja vain lyhyen ajomatkan päässä kauniista rannoista, vuorista ja historiallisista nähtävyyksistä. Asukkailla on pääsy Bostoniin ja paikallisiin yrityksiin, mukaan lukien Fraen Corp., joka suunnittelee ja valmistaa autonosia, kuten nopeusmittareita ja valaistuja näyttöjä, sekä useita paikallisia kouluja. Burlington sijaitsee 20 minuutin luoteeseen Bostonista, ja se tarjoaa läheisen kaupungin, New Hampshiren ja Rhode Islandin. Kanssa 71,2 kotiomistuskorko ja toiseksi korkein väestönkasvu kymmenen parhaan joukkoon, kaupungilla on myös alhaisimmat asuinverokannat alueella. Burlington on myös ostospaikka: Burlingtonin ostoskeskuksen ja Wayside Commonsin koti. Bostonin I-495-silmukan ympärillä sijaitseva Hudson on nopeimmin kasvava paikka 10 parhaan joukkoon ja tarjoaa kohtuuhintaisia asuntoja, joiden mediaaniarvo on 290.100 dollaria. Asukkailla on pääsy Bostonin työpaikkoihin tai he voivat hakeutua lähemmäksi kotiin joitakin kaupungin suurimpia työnantajia, kuten Entwistleä, koneenrakennusyritystä ja Affordable Interior Systemsia, joka suunnittelee ja valmistaa toimistokalusteita. Taide ja ulkona harrastajat rakastavat Assabet River Rail Trail, 12,5 kilometrin polku vuorattu useita kioskeja taidegrafiikka. Wakefield on luonnonkaunis kaupunki 10 mailia pohjoiseen Bostonista ja vain neljännen pick Burlingtonin vieressä, jossa 77 prosentin kotiomistusaste on. Vuosina 2011-2012 kaupunkien väkiluku kasvoi kaksi prosenttia. Wakefield on säilyttänyt suuren osan sen historiallisesta New England -näyttelystä ja tunnustettu kukoistavista yrityksistä ja luonnonkauniista Quannapowitt-järvestä, joka järjestää lukemattomia ulkoilmateattereita ja hyötyy toimintaa joka vuosi. Wakefieldillä on myös vahva paikallinen urheilu- ja virkistyskulttuuri. Randolphin väkiluku kasvoi noin 30 minuuttia Bostonin eteläpuolella 2,3 prosenttia vuosina 2010-2012 ja keskimääräiset kotiarvot kaupungissa ovat 279 800 dollaria. Se on monimuotoinen yhteisö, jossa kukaan rotuinen ryhmä ei muodosta yli puolta väestöstä ja yli 30 prosenttia asukkaista on ulkomaalaisia. Kaupungissa on myös puistoja, vesikeskus ja vapaaehtoisten johdolla toimiva yhteisön teatteri lapsille ja aikuisille, jotka loistavat. Lexington, joka sijaitsee vain 11 kilometriä luoteeseen Bostonista, on ainutlaatuinen paikka historiassa. Sitä pidetään "Yhdysvaltojen vapauden syntymäpaikkana", missä "laukaus kuuli ympäri maailmaa" ammuttiin ja Amerikan vallankumous alkoi. Tänään se on noin 30 000 kaupunki, joka on tunnettu erinomaisista kouluistaan ja menestyksekkäästä keskustaan, jossa on hienoja ruokia, taidetta ja vähittäiskauppaa. Kasvava biotekniikkateollisuus on tuottanut alueen talouskasvua. Lexingtonilla oli korkeimmat kuukausittaiset mediaani kotitalouden tulot 11 508 dollaria ja 82,1 prosenttia asukkaista omistaa kodeistaan. Methuen sijaitsee Pohjois-Massachusettsin rajalla New Hampshiren lähellä Merrimack-joen rannalla, ja siinä on 72,3 prosentin omistusasunto ja kohtuuhintaisia asuntovakuutuskustannuksia, jotka kestää vain 36,2 prosenttia kotitalouksien keskimääräisestä kuukausitulosta. Methuenissa on vahva kansalaisrunko: kaupunki tukee paikallisia taiteilijoita "Kuukauden taiteilijan" kautta, jossa kaupunginjohtaja Stephen Zanni kunnioittaa paikallista taiteilijaa kuukausittain. Yhdessä aktiivisen kaupunginhallituksen kanssa Methuen Board of Trade tarjoaa methuenin edistykselle kiinnostuneille kansalaisille mahdollisuuden tavata ja työskennellä tekemään kaupungista vielä parempi paikka elää. Longmeadow sijaitsee Connecticut-joen varrella, ja siellä asuu yli 16 000 ihmistä. Tällä yhdyskunnalla on toiseksi korkein kotiomistusaste 10 parhaan joukosta 89,1 prosentilla. Se on myös toiseksi edullisin paikka omistaa koti: kotitalouskustannukset kestää vain 28,6 prosenttia kotitalouksien keskimääräisestä kuukausitulosta. Komeita siirtomaa-asuntoja, puiden varjostettuja katuja ja puistoja, joissa on uima-altaita, tenniskenttiä ja leikkipaikkoja, luonnehtivat yhteisöä. Kunkin kaupungin pisteet olivat peräisin jokaisesta näistä toimenpiteistä: 1. Kotitalousosuus oli 33,3% kokonaispistemäärästä. Korkeampi kurssi ansaitsi korkeamman pistemäärän. Korko on peräisin Yhdysvaltojen väestönlaskennasta American Community Survey 5 vuoden arvioista. 2. Valitut kuukausittaiset omistajan kustannukset prosentteina kotitalouden mediaanituloista olivat 16,7% kokonaispistemäärästä. Pienempi osuus saavutti korkeamman pistemäärän. Kuukausittaiset asunnon omistajat maksavat prosenttiosuutensa mediaani kotitalouden tuloista, mikä on puolet kohtuuhintaisuudesta. Median kotitalouden tulot ovat Yhdysvaltain väestönlaskennasta American Community Survey 5-vuotista arviota. Kuukausittaiset asunnonomistaja maksaa Yhdysvaltain väestönlaskennasta American Community Survey 5-vuotisen arvioinnin. 3. Keskimääräinen kotiarvo muodostui 16,7 prosentista kokonaispistemäärästä. Pienempi arvo sai korkeamman pistemäärän. Keskimääräinen kotiarvo muodosti puolet kohtuuhintaisuudesta. Keskimääräinen kotiarvo on peräisin Yhdysvaltojen väestönlaskennasta American Community Survey 5-vuotisen arvioinnin mukaan. 4. Väestömuutokset vuosilta 2010-2012 muodostivat 33,3% kokonaispistemäärästä. Korkeampi prosentuaalinen muutos sai korkeamman pistemäärän. Vuoden 2010 väestö tuli vuoden 2010 American Community Survey 5 vuoden arvioista. Vuoden 2012 väestötieto tuli vuoden 2012 American Community Survey 5 vuoden arvioista. Investmentmatome laski prosentuaalisen muutoksen. Tähän analyysiin sisältyi vain paikkoja, joissa oli vähintään 15 000 asukasta. Kuvaaja Tim Sacktonilta Flickr Creative Commonsin kautta. TOIMITTAA OVAT VASTAUKSIA LUPALAISTEN KYSYMYKSIIN
Vertaile luottokortteja ILMAISEKSI
1. Wilmington
2. Franklin
3. Lukeminen
4. Burlington
5. Hudson
6. Wakefield
7. Randolph
8. Lexington
9. Methuen
10. Pitkä
Paras paikka Massachusettsin asuntolainalle
arvo
Kaupunki
Lähin Big City
Kotiomistuskorko
Mediaani valitaan kuukausittaiset asunnonmaksukustannukset
Keskimääräinen kuukausittainen kotitalouden tulo
Kotitalouden kustannukset prosentteina kotitalouksien tuloista
Median kotiarvo
2010-2012 väestönkasvu
Pisteet
1
wilmington
Boston
89.8%
$2,228
$8,252
27.0%
$378,900
2.3%
86.8
2
Franklin
Providence, RI
79.3%
$2,366
$8,106
29.2%
$387,100
2.4%
80.6
3
lukeminen
Boston
82.2%
$2,646
$8,551
30.9%
$443,700
2.0%
77.8
4
Burlington
Boston
71.2%
$2,449
$7,733
31.7%
$414,500
2.7%
76.9
5
Hudson
Boston
66.2%
$2,010
$5,490
36.6%
$290,100
2.8%
75.5
6
Wakefield
Boston
77.0%
$2,362
$7,151
33.0%
$405,600
2.0%
75.0
7
Randolph
Boston
70.9%
$2,126
$5,230
40.7%
$279,800
2.3%
73.6
8
Lexington
Boston
82.1%
$3,417
$11,508
29.7%
$689,100
2.2%
73.5
9
Methuen
Lawrence
72.3%
$1,986
$5,488
36.2%
$284,200
1.8%
72.6
10
Longmeadow
Springfield
89.1%
$2,361
$8,257
28.6%
$343,000
0.3%
72.6
11
Winchester
Boston
83.4%
$3,402
$10,683
31.8%
$691,300
2.0%
72.3
12
Braintree
Boston
72.3%
$2,250
$7,101
31.7%
$369,900
1.7%
71.7
13
Saugus
Boston
76.7%
$2,228
$6,326
35.2%
$355,200
1.4%
70.8
14
Abington
Lynn
72.8%
$2,173
$6,347
34.2%
$325,600
1.4%
70.0
15
Danvers
Lynn
70.8%
$2,306
$6,599
34.9%
$367,000
1.7%
69.8
16
Dedham
Boston
73.2%
$2,461
$6,849
35.9%
$374,700
1.6%
69.7
17
milton
Boston
80.2%
$2,779
$8,965
31.0%
$483,500
1.1%
69.1
18
Somerset
Providence, RI
82.8%
$1,867
$5,871
31.8%
$281,800
0.3%
69.1
19
Wellesley
Boston
83.0%
$3,851
$12,917
29.8%
$882,900
2.0%
68.8
20
Milford
Worcester
61.0%
$2,153
$5,352
40.2%
$300,900
2.4%
68.6
Metodologia