Paras kaupungit omistamaan Indianaa

Perjantai-dokkari: Hyvä köyhä

Sisällysluettelo:

TOIMITTAA OVAT VASTAUKSIA LUPALAISTEN KYSYMYKSIIN
Vertaile luottokortteja ILMAISEKSI

Kirjoittanut Cherise Fantus

Asuntomarkkinat kasvavat Indiana: Nykyisten asuntojen myynti vuonna 2013 kasvoi 17,4 prosenttia vuoden 2012 aikana ja keskimääräinen kotihinta samanaikaisesti kasvoi 4,2 prosenttia 122 900 dollariin Indiana University of Business Indiana Business Research Centerin (Kelley School of Business).

Suuri osa tästä kasvusta johtuu uusista työpaikoista. Viime vuonna Indiana sai työvoimatoimiston mukaan 48 000 uutta työpaikkaa. Myös Indian henkilökohtaiset tulot kasvoivat 2,3% vuodesta 2012 vuoteen 2013.

Investmentmatome ryntäsi numerot etsimään parhaita kaupunkeja kotimaahansa Indiana. Tässä on, mitä parhaimmat kaupungit olivat yhteisesti:

Puolet top 10 kaupungeista on lähellä Indianapolis.
Kotitalouksien arvot olivat alle 200 000 dollaria kaikissa paitsi kahdessa top 20 kaupungissa listassamme.
Seitsemän top 10 kaupunkia kasvoi yli 5% vuosina 2010-2012.

Investmentmatome katsoi Indianaan 76 yhteisöä, joissa asuu yli 10 000 asukasta selvittääkseen parhaat kaupungit kotiinkäyttäjille. Analyysimme vastaa kolmeen pääkysymykseen:

1. Onko koteja saatavilla? Tarkastimme alueen kodinomistuskorkoa selvittääkseen asuntojen saatavuuden. Alhainen homeownership rate on todennäköisesti kilpailevien inventaarien merkki, enemmän vaihtoehtoja vuokralaisille kuin ostajille ja kalliille asuntoille. Alueet, joilla on korkea kotiomistusaste, johtivat korkeampaan kokonaispistemäärään.

2. Onko sinulla varaa asua siellä? Tarkastimme mediaani kotitalouden tuloja, kuukausittaisia asunnon omistajia ja mediaaniarvoa kodin arvosta arvioidaksemme kohtuuhintaisuutta ja selvitimme, voisiko asukkaat elää mukavasti alueella. Käytimme kuukausittaisia asunnon omistajan kustannuksia elinkustannusten mittaamiseen. Alueet, joilla on korkea mediaanitulo ja alhaiset elinkustannukset, saivat parempia tuloksia.

3. Onko alue kasvussa? Väestömäärää mitattiin sen varmistamiseksi, että alue houkuttelee uusia asukkaita ja näyttää hyviä kasvun merkkejä. Tämä on todennäköisesti vankka paikallistalous, joka on toinen houkutteleva piirre kotiinkuljettajille.

TOIMITTAA OVAT VASTAUKSIA LUPALAISTEN KYSYMYKSIIN

Hanki henkilökohtaista apua puolueettomalta kiinnelainvälittäjältä. Ymmärrä vaihtoehdot ja löydä parhaat hinnat.
Aloittaa

Vertaile luottokortteja ILMAISEKSI

Katso henkilökohtaista kiinnitysastetta sekunteina käyttäen laajaa kiinnitysvälineistöämme.
Tarkista hinnat Katso lisätietoja menetelmistämme kohdasta tämän tutkimuksen lopussa. Jos haluat sijoittaa kaikki 76 kaupunkia ja ladata raakatiedot, napsauta tästä.
Top 10 Kaupungit Homeownership Indiana

Kokomo

Kokomo otti luettelonsa nro 1 paikkakuntansa kasvun ollessa 18,6% vuodesta 2010 vuoteen 2012. Kaupunki saa alhaisimmat kuukausittaiset asunnon omistajien kustannukset 940 dollariin ja alin keskimääräinen kotiarvo 84 000 dollarin arvosta 10 parhaan joukkoon. Uudet omistajat ovat oikeutettuja Kokomo Homeowner Investment Programiin, joka auttaa ulkoisia parannuksia. Kaupungissa on useita historiallisia paikkoja, jotka on lueteltu kansallisten historiallisten paikkojen rekisteriin, mukaan lukien vanhan silkkikannen historiallinen alue.

2. St. John

St. Johnin asukkaat, jotka tuovat 8 156 dollaria kuukaudessa, ansaitsevat suurimman kuukausittaisen kuukausittaisen keskitulotason listasta. Kaupunki sijaitsee 24 mailia kaakkoon Chicagon kaupungista. Kesällä sunnuntaisin asukkaat kokoontuvat paikallisille viljelijöille, joissa kymmenet myyjät tarjoavat tuoreita hedelmiä ja vihanneksia.

3. Granger

Huomattavasti korkea 96,8% Grangerin asuntoista on omistettu eikä vuokrattu, mikä on listan korkein kurssi. South Bendin ja sen Notre Damen yliopiston koillisosassa Grangerin asunnon omistajat maksavat vain 19,6 prosenttia tuloistaan asuntolainojen kustannuksiin - lista alhaisin kurssi. Alueen merkittävimpiä toimialoja ovat koulutus, terveydenhuolto, sosiaalihuolto ja valmistus USA: n Census Bureaun mukaan.

4. Avon

Avon, joka sijaitsee noin 15 kilometriä Indianapolisista länteen, näki vaikuttavan 7,6 prosentin väestönkasvun vuosina 2010-2012. Kaupungin koulupiiri on yksi Avonin suurimmista työnantajista. Hauskoja asukkaita osallistuu vuosittaisiin tapahtumiin, kuten Avon Community Heritage Festival ja Hendricks County Rib-Fest.

5. Brownsburg

Brownsburg on kohtuuhintainen paikka soittaa kotiin kuukausittaisten homeowner-kustannusten mediaani vain $ 1,326. Lucas Oil Raceway, aivan Indianapolin lähiön laitamilla, tarjoaa viihdettä drag racing fanien. Brownsburgin suurimpia työnantajia ovat O'Reilly Auto Parts ja Home Goods jakelukeskukset.

6. Kalastajat

Tämä Indianapolisin esikaupunki isännöi viikoittaisen kesän viljelijän markkinoita ja myös kahdella lukiolla Top 10 -listalla USA: n uutislehdissä parhaissa kouluissa Indiana-listalla. Yhdellä suurimmasta kuukausittaisesta kuukausittaisesta kotitalouksien tuloista 7,713 dollaria, asunnon omistajat maksavat vain 21,5 prosenttia näistä tuloista kohti kuukausittaisia kiinnitys- ja käyttökuluja.

7. New Haven

Kaupunki, joka on vain 7 kilometriä Fort Wayen itään, tarjoaa yhden edullisimmista mediaani-arvoista listallamme 93 800 dollariin. Asukkaat voivat löytää työpaikkoja Do It Best Corp.: ssä, joka on rautakauppaketju, jonka pääkonttori on lähistöllä Fort Wayne.

8. Noblesville

Noblesville näki väestömäärän kasvavan 8,8% vuodesta 2010 vuoteen 2012. Alueella nähdään työpaikkojen kasvua biotieteissä ja teollisuudessa, ja suurimmat työnantajat ovat SMC Corp.Amerikasta, joka tekee pneumaattisista ja automaatiolaitteista, ja Ambu, anestesia- ja hengitystarvikkeita valmistava valmistaja.

9. Dyer

Dyerin kaupungissa 93,6% asuntoista on omistettuja eikä vuokrattu, mikä on listaamme korkeimpia. Dyer, Illinoisin rajalla, on matkan päässä työpaikoista Luoteis-Illinoisissa ja Chicagon alueella. Kesäkaudella kaupungin asukkaat johtavat Dyer Summer Festiin karnevaali-ajoissa, pelejä ja elävää viihdettä.

10. Cedar Lake

Valmistus, vähittäiskauppa, terveydenhuolto ja sosiaalihuolto ovat Cedar Lakeen parhaita toimialoja. Kaupunki, noin 40 kilometriä Chicagosta etelään, on keskimääräinen kotiarvo arvo 151.400 dollaria, ja kuukausittaisten omistajien keskimääräiset kustannukset ovat 1.343 dollaria, mikä tekee siitä kohtuuhintaisen asuinpaikan.

arvo Kaupunki Lähin Big City Kotiomistuskorko Mediaani valitaan kuukausittaiset asunnonmaksukustannukset Keskimääräinen kuukausittainen kotitalouden tulo Kotitalouden kustannukset prosentteina kotitalouksien tuloista Median kotiarvot 2010-2012 väestönkasvu Kokonaispistemäärä omistajille

1 Kokomo Indianapolis 63.5% $940 $3,108 30.2% $84,000 18.6% 76.1

2 St. John Hammond 95.9% $1,771 $8,156 21.7% $254,600 7.4% 68.2

3 Granger South Bend 96.8% $1,491 $7,594 19.6% $192,700 3.3% 67.9

4 Avon Indianapolis 83.4% $1,460 $6,038 24.2% $171,000 7.6% 66.8

5 Brownsburg Indianapolis 81.5% $1,326 $5,435 24.4% $146,000 5.7% 64.6

6 Fishers Indianapolis 83.0% $1,659 $7,713 21.5% $209,500 7.1% 64.2

7 New Haven Fort Wayne 74.2% $1,003 $4,054 24.7% $93,800 5.5% 64.1

8 Noblesville Indianapolis 74.1% $1,423 $5,681 25.1% $168,300 8.8% 63.4

9 värjäri Hammond 93.6% $1,516 $6,573 23.1% $197,500 2.0% 62.5

10 Cedar Lake Hammond 82.1% $1,343 $4,924 27.3% $151,400 3.1% 59.4

11 Crown Point Hammond 78.2% $1,430 $5,406 26.5% $174,900 5.4% 59.4

12 Plainfield Indianapolis 73.5% $1,267 $4,732 26.8% $147,400 4.8% 57.8

13 Jeffersonville Louisville, Ky. 67.0% $1,132 $4,231 26.8% $127,300 6.0% 57.7

14 Decatur Fort Wayne 71.8% $871 $3,512 24.8% $90,300 1.6% 57.3

15 Jaspis Evansville 72.0% $1,108 $4,391 25.2% $126,900 2.8% 56.3

16 Greenfield Indianapolis 68.8% $1,135 $4,062 27.9% $121,800 4.1% 55.7

17 Greenwood Indianapolis 62.6% $1,222 $4,633 26.4% $131,700 6.1% 55.4

18 Washington Evansville 66.1% $838 $3,519 23.8% $74,500 1.2% 55.3

19 Franklin Indianapolis 61.4% $1,147 $4,102 28.0% $118,600 6.0% 54.8

20 Munster Hammond 85.2% $1,569 $5,892 26.6% $197,600 0.9% 54.7

Jos haluat sijoittaa kaikki 76 kaupunkia ja ladata tiedot, napsauta tästä.

Metodologia

Kunkin kaupungin pisteet olivat peräisin jokaisesta näistä toimenpiteistä:

1. Kotihoidon osuus muodostavat 33,3% kokonaispistemäärästä. Korkeampi kurssi ansaitsi korkeamman pistemäärän. Korko on peräisin Yhdysvaltojen väestönlaskennasta American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 04.

2. Valitut kuukausittaiset omistajan kustannukset prosentteina kotitalouden mediaanituloista muodostui 16,7% kokonaispistemäärästä. Pienempi osuus saavutti korkeamman pistemäärän. Kuukausittaiset asunnon omistajat maksavat prosenttiosuutensa mediaani kotitalouden tuloista, mikä on puolet kohtuuhintaisuudesta. Median kotitalouden tulot ovat Yhdysvaltojen väestönlaskennasta American Community Survey 5 vuoden arvioita kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 03. Kuukausittaisten asunnon omistajien kustannuksia kuvaava luku on Yhdysvaltain väestönlaskennasta American Community Survey 5 vuoden arviot kaikista valtion paikoista, Taulukko DP 04.

3. Keskimääräinen kotiarvo muodostui 16,7% kokonaispistemäärästä. Pienempi arvo sai korkeamman pistemäärän. Keskimääräinen kotiarvo muodosti puolet kohtuuhintaisuudesta. Keskimääräinen kotiarvo on peräisin Yhdysvaltojen väestönlaskennasta American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 04.

4. Väestö muuttuu vuodesta 2010 vuoteen 2012 muodostavat 33,3% kokonaispistemäärästä. Korkeampi prosentuaalinen muutos sai korkeamman pistemäärän. Vuoden 2010 väestö on peräisin vuoden 2010 American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikille paikoille valtiossa, taulukko DP 05. Vuoden 2012 väestötiedot saadaan vuoden 2012 American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikki paikat valtiossa, taulukko DP 05 Investmentmatome laski prosentuaalisen muutoksen.

Tässä tutkimuksessa otettiin vain paikkoja, joissa oli 10 000 tai useampi asukas. Purduen yliopisto, väestönlaskennan kohteena oleva paikka ja Westfield jätettiin pois, koska kaikkien kolmen muuttujan tiedot puuttuvat. Zionsville jätettiin pois, koska väestötietojen raportointi oli epäjohdonmukaista vuosina 2010-2012.

Kuva: Ben Clark / Flickr: