Kodin omistajuuden parhaat paikat Connecticutissa
Sijoituskoulu aloittelijalle 28.10.2020 klo 17
Sisällysluettelo:
Vaikka sen mediaaniarvo kotona on huomattavasti korkeampi kuin kansallinen keskiarvo, Connecticutin läheisyys New Yorkiin ja Massachusettsiin ja sen monta liikkumisvaihtoehtoa tekevät valtiolle uuden kodin omistajuuden.
Pieni koko, Connecticut on suuri luonnon kauneutta - 96 mailia rannikkoa, 104 valtion puistoja, kaksi kansallispuistoa ja kahdeksan kansallista luontoa. Niille, jotka eivät vielä ole kiinnostuneita Nutmegin osavaltion tilanteesta, on syytä mainita, että Connecticut on jälleen kerran arvioinut kaikkien 50 valtion joukosta Measure of America Human Development Index -indeksiä.
Kiinnostuitko nyt? Investmentmatome on sortanut numerot löytääkseen 10 parasta Connecticutin kodinomistustapahtumaa. Näin löydämme:
- Kodin omistaminen on erittäin kallista Connecticutissa, ja kuukausittaiset kotitalouskustannukset ovat keskimäärin yli 30 prosenttia kotitalouden tuloista, jotka ovat listan seitsemässä kaupungissa. Tämä on tilassa, jossa keskimääräiset kuukausitulot ylittävät 6 000 dollaria.
- Vakavien tottumusten maa tuntuu olevan apt-nimimerkki Connecticutille. Asukkaiden arvostetun moraalisen pysyvyyden lisäksi väestönmuutokset valtiossa ovat hyvin vähäisiä. Kaikki paitsi kaksi Top 10 -kaupunkimme näytti alle 3% väestönkasvun.
- Toisin kuin useimmat valtiot, joita olemme opiskelleet, Connecticutissa ei ollut osaa, jossa parhaimmat paikat ryhmiteltiin. Kaikki paikat olivat kuitenkin aivan tärkeimpien valtioidenvälisten moottoriteiden varrella, mikä viittaa siihen, että työmatkat voivat olla suuri tekijä kotimyynnissä.
Investmentmatome katsoi Connecticutin 60 yhteisöä, joiden väestö oli vähintään 5 000, jotta he voisivat selvittää, mitkä paikat olivat parhaita kodin omistajille. Analyysimme vastaa kolmeen pääkysymykseen:
1. Onko koteja saatavilla? Tarkastimme alueen kodinomistuskorkoa selvittääkseen asuntojen saatavuuden. Alhainen homeownership rate on todennäköisesti kilpailevien inventaarien merkki, enemmän vaihtoehtoja vuokralaisille kuin ostajille ja kalliille asuntoille. Alueet, joilla on korkea kotiomistusaste, johtivat korkeampaan kokonaispistemäärään.
2. Onko sinulla varaa asua siellä? Tarkastimme mediaani kotitalouden tuloja, kuukausittaisia asunnon omistajia ja mediaaniarvoa kodin arvosta arvioidaksemme kohtuuhintaisuutta ja selvitimme, voisiko asukkaat elää mukavasti alueella. Käytimme kuukausittaisia asunnon omistajan kustannuksia elinkustannusten mittaamiseen. Alueet, joilla on korkea mediaanitulo ja alhaiset elinkustannukset, saivat parempia tuloksia. Oletko ajatellut kodin ostamista? Lue lisää asuntolainojen korkoista ja asuntolainojen jälleenrahoitusvaihtoehdoista asuntolainaoppaassamme sekä siitä, onko se edullista vuokrata tai ostaa.
Käytä tietojenkeruuttavia vastaavia palveluitamme yhteyden muodostamiseen agentin kanssa, joka sopii sinulle. Meidän edullisuus laskin avulla voit sisällyttää tekijöitä, kuten velka ja säästöt määrittää, kuinka paljon taloa voit todella varaa. Lisätietoja näistä ja muista paikoista, tutustu Investmentmatome-kaupunkeihin. Täydellinen ranking kaikista 60 Connecticutin analyysistä tässä tutkimuksessa klikkaa tästä. Lisätietoja menetelmistämme on raportin lopussa. Antavatko tiedot totuuden? Kerro meille, mitä mieltä olet luettelomme kommenttimme osassa. 1. Glastonbury Centre Kun kaksivuotinen väestönkasvu on 6,95% ja työttömyysaste on vain 1,4%, Glastonbury Centerillä on kaikki merkkejä huippuluokan kotikohteista. Alle 10 kilometrin päässä Hartfordista ja lähellä Meshomasic State Forest, Glastonbury Center antaa asukkaille pääsyn sekä ulkona kauneutta ja ruokailu-ja yöelämän vaihtoehtoja valtion pääkaupungissa. Vaikka keskustassa on jo hyviä kauppapaikkoja, Glastonbury Center aikoo kehittää edelleen keskustan piiriään useilla "streescaping" -alueilla ja kaavoitusmuutoksilla vuoteen 2020 mennessä. 2. Southward Acres Pohjan pohjoispuolella, lähellä Massachusettsin rajaa, Southwood Acres sijaitsee ajomatkan päässä Hartfordin ja Springfieldin messuilta. Siellä on ylivoimainen kotiomistajahinta 10 parhaan joukossa. Kotitalouskustannukset ovat erittäin kohtuulliset, ja kuukausittaiset kiinteistömaksut ovat alle 30% tuloista. Southwood Acres on Enfieldin suuremman kaupunginosan naapurusto, jonka maineeseen kuuluvat mm. Hallmarkin asuminen ja USA: n Lego-päämaja. 3. Terryville Terryville on Plymouthin kaupungin suurin kylä. Se on osoittanut suhteellisen voimakasta väestönkasvua (2,57%), ja se on edullisin mediaani-koti-arvo 10: n parhaan joukossa. Bristolin ja Waterburyn lähellä sijaitsevat Terryville tarjoaa asukkailleen helpon pääsyn molempien kaupunkien nähtävyyksiin. Ja kaupungissa, Terryville on useita paikallisia aarteita, kuten historiallinen vesivartta, Horseshoe Falls ja Lock Museum of America. 4. Kensington Kensington juhlii vuosittain maaseudun juuret Berliinin messuilla, joka järjestää kaiken taiteen näyttelyistä ja konserteista kotieläinten näyttelyihin. Ympäri vuoden hauskaa, asukkaat voivat nauttia vaelluksesta läheisellä Ragged Mountain Memorial Reservessä tai Sunset Rock State Parkilla.Kensington hyötyy myös naapureiden kanssa New Britain, sen Museum of American Art, sinfoniaorkesteri ja pieni liiga baseball joukkue, Rock Cats. 5. Simsbury Centre Simsbury Center istuu suuremmassa Simsburyn kaupungissa Hartford Countyssä. Sen ytimessä on historiallinen alue, jossa on koskemattomia rakennuksia, kuten kirjasto, 1700-luvun mökki ja jäätalo. Vaikka onkin ylpeä perinnöstään, Simsbury ei missään nimessä ole taakse kertaa: kaupunki oli ensimmäinen valtio, jonka nimi oli polkupyöräystävällinen American Bicyclists-liitto, ja yhteisö aktiivisesti harjoittaa polkujensa säilyttämistä. Lisäksi Simsburyssä ei ole yhtä, vaan kolme valtion metsää: Darling-Hilles, Massacoe ja Talcott Mountain. Lopuksi, Simsburyn kuvaukset eivät ole riittäviä, ellei siinä mainita Simsbury Meadows Performing Arts -keskusta, jonka vieraat ovat olleet Hartfordin sinfoniaorkesteri, Willie Nelson ja Lynyrd Skynyrd. 6. Cos Cob Cos Cob on ollut osana arvostettua Greenwichia, ja se on työskennellyt ahkerasti säilyttääkseen identiteettinsä pienenä, tiiviinä yhteisöinä. Cos Cob sijaitsee veden varrella, vain muutaman kilometrin päässä sekä taloudellisesti eloisa Stamfordista että New Yorkin valtion rajalta. Cos Cob on erinomainen koti liikematkailijoille New York Cityyn: Metro-North-rautatieasemalla on asema Cos Cobissa ja voi saada asukkaita Grand Centraliin tunnissa. Viikonloppuisin paikalliset voivat nauttia tauosta kaupungista purjehtimalla Cos Cob Harbour saarille, kuten Island Beach ja Great Captain Island. 7. Trumbull Trumbull sanoo itsekin, että se "yhdistää pikkukaupungin New England -hahmon ja charmin laaja-alaiseen vähittäiskauppaan, kaupalliseen ja kevyeen valmistustehtäviin." Trumbull yhdistää noin viiden meripeninkulman päässä Bridgeportista, Connecticutin suurimmasta kaupungista, kaupungin turvallisuutta ja suorituskykyä kouluissa. Ylioppilaskunnan lisäksi (myös Greatschools.orgissa yhdeksän kymmenestä), kaupunki tarjoaa myös koulutusmahdollisuuksia, kuten Regional Agriscience ja Biotechnology Program sekä Trumbull Business Education Initiative. Näiden ohjelmien kautta oppilaat voivat tutustua orgaaniseen kemiaan ja kasvitieteeseen huipputason laboratorioissa tai oppia tarvittavat työtaidot kumppanuuksien avulla useiden paikallisten yritysten kanssa. 8. Windsor Lukot Kaupungissa Hartford ja Springfield, Mass., Windsor Locks on nimetty joukko kanavan lukot, jotka ovat peräisin 1800-luvun puolivälistä. Kaupunki pääsee maitse, veteen (Connecticut-joen) tai ilman (Bradley International Airport). Vierailevilla lennoilla on mahdollisuus tehdä nopea pysäkki New England Air Museumissa, lentokentän vieressä. Windsor Locks on toiseksi alhaisin kotiomistuskustannus, joten Windsor Locks on erinomainen kohde niille omistajille, jotka haluavat säästää menoja ja säilyttää samalla saavutettavuuden. 9. Oranssi Vain muutama kilometri New Havenin ulkopuolella Orange on ylpeä maaseudun juuristaan; todellakin se säilyttää edelleen aktiivisen viljelymaan ja tekee paikallisen maan oikeudenmukaisen, korostaen sen maatalouden alkuperää. Kaupunki huolehtii myös taloudellisen elinkelpoisuuden ylläpitämisestä, joka asuu Pohjois-Amerikan päämajassa karkkia valmistavalle Pezille, Yhdistyneen valaistutyhtiön ja Etelä-Connecticut-kaasulle. Orange Economic Development Corporationin ponnistelut ovat olleet myös menestyksekkäitä, ja 32 uutta yritystä pelkästään vuonna 2012. 10. North Haven North Haven, New Haven County, rajaa Quinnipiacin yliopiston kampuksen ja ei ole kaukana Yalesta. Nämä läheiset yliopistot ja laitokset, kuten Yale New Haven sairaalan sairaanhoitokeskus ja Quinnipiac School of Health Sciences, edistävät suuresti North Haven -talousta. North Haven -talous on kuitenkin hyvin hajautettu, ja tärkeimpien työnantajien, kuten lääketieteellisten laitteiden suunnitteluyritys US Surgical, United Aluminium ja tiivistysjärjestelmien valmistaja Parker-Hannifin. Tutustu interaktiiviseen kartta Top 10 paikkakunnalle Connecticutiin. Mitä tummempi pisteen väri on, sitä edullisempi se on kohtuuhintaisuuden mukaan. Napsauta pisteitä nähdäksesi lisätietoja. Kunkin paikan kokonaispisteet määriteltiin näistä toimenpiteistä: 1. Kotitalousosuus oli 33,3% kokonaispistemäärästä. Korkeampi kurssi ansaitsi korkeamman pistemäärän. Korko on peräisin Yhdysvaltojen väestönlaskennasta American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 04. 2. Valitut kuukausittaiset omistajan kustannukset prosentteina kotitalouden mediaanituloista olivat 16,7% kokonaispistemäärästä. Pienempi osuus saavutti korkeamman pistemäärän. Kuukausittaiset asunnon omistajat maksavat prosenttiosuutensa mediaani kotitalouden tuloista, mikä on puolet kohtuuhintaisuudesta. Median kotitalouden tulot ovat Yhdysvaltojen väestönlaskennasta American Community Survey 5 vuoden arvioita kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 03. Kuukausittaisten asunnon omistajien kustannuksia kuvaava luku on Yhdysvaltain väestönlaskennasta American Community Survey 5 vuoden arviot kaikista valtion paikoista, Taulukko DP 04. 3. Keskimääräinen kotiarvo muodostui 16,7 prosentista kokonaispistemäärästä. Pienempi arvo sai korkeamman pistemäärän.Keskimääräinen kotiarvo muodosti puolet kohtuuhintaisuudesta. Keskimääräinen kotiarvo on peräisin Yhdysvaltojen väestönlaskennasta American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 04. 4. Väestömuutokset vuosilta 2010-2012 muodostivat 33,3% kokonaispistemäärästä. Korkeampi prosentuaalinen muutos sai korkeamman pistemäärän. Vuoden 2010 väestö on peräisin vuoden 2010 American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikille paikoille valtiossa, taulukko DP 05. Vuoden 2012 väestötiedot saadaan vuoden 2012 American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikki paikat valtiossa, taulukko DP 05 Investmentmatome laski prosentuaalisen muutoksen. Litchfield Hills kuva Shutterstockin kautta. Paras paikka Homeownership Connecticut: Full RankingsLöydä paras kiinteistövälittäjä
MÄÄRITTÄMÄÄ KOTITALOISSA TALOUSARVIOON
Kaupunki
Kotijäsenvaltio (%)
Valitut kuukausittaiset asunnonmaksukustannukset (SMOC)
Kuukausittainen mediaanitulo
Kotitalouden kustannukset prosentteina kotitalouksien tuloista
Arvioi mediaani kodin arvo
2010-2012 väestönkasvu
Kokonaisarvosanan omistajille
1
Glastonbury Center
67.4
$2,230
$6,613
33.72%
$311,500
6.95%
79.0
2
Southwood Acres
90.2
$1,685
$6,029
27.95%
$205,000
0.61%
78.0
3
Terryville
78.6
$1,785
$5,878
30.37%
$198,600
2.57%
76.8
4
Kensington
87.4
$1,986
$7,061
28.13%
$276,600
1.15%
76.6
5
Simsbury Centre
87.1
$2,346
$8,776
26.73%
$302,100
1.03%
76.1
6
Cos Cob
77.0
$3,653
$11,587
31.53%
$935,700
7.82%
73.8
7
Trumbull
89.5
$2,935
$9,056
32.41%
$429,100
1.45%
73.8
8
Windsor Lukot
82.1
$1,689
$5,220
32.36%
$209,800
0.65%
72.9
9
Oranssi
87.4
$2,724
$8,864
30.73%
$405,400
0.64%
71.9
10
North Haven
84.9
$2,271
$6,924
32.80%
$311,600
0.46%
71.5
11
Shelton
82.2
$2,375
$6,980
34.03%
$360,700
1.48%
71.4
12
Newington
83.0
$2,461
$6,270
39.25%
$235,300
0.52%
70.1
13
Stratford
80.4
$2,203
$5,615
39.24%
$276,200
1.22%
69.8
14
Wethersfield
78.8
$1,987
$6,350
31.29%
$266,200
0.21%
69.6
15
West Hartford
73.1
$1,807
$6,799
26.58%
$305,600
0.41%
68.3
16
betelkirkko
67.6
$2,260
$6,130
36.87%
$296,100
2.60%
67.8
17
joen ranta
81.6
$4,000
$12,278
32.58%
$1,000,000
4.94%
67.3
18
East Haven
73.9
$1,894
$5,298
35.75%
$233,100
0.39%
67.0
19
Milford
77.5
$2,275
$6,627
34.33%
$320,300
0.19%
66.8
20
Winsted
53.6
$1,791
$5,367
33.37%
$181,300
3.35%
66.8
Kaupunki
Kotijäsenvaltio (%)
Valitut kuukausittaiset asunnonmaksukustannukset (SMOC)
Kuukausittainen mediaanitulo
Kotitalouden kustannukset prosentteina kotitalouksien tuloista
Arvioi mediaani kodin arvo
2010-2012 väestönkasvu
Kokonaisarvosanan omistajille
1
Glastonbury Center
67.4
$2,230
$6,613
33.72%
$311,500
6.95%
79.0
2
Southwood Acres
90.2
$1,685
$6,029
27.95%
$205,000
0.61%
78.0
3
Terryville
78.6
$1,785
$5,878
30.37%
$198,600
2.57%
76.8
4
Kensington
87.4
$1,986
$7,061
28.13%
$276,600
1.15%
76.6
5
Simsbury Centre
87.1
$2,346
$8,776
26.73%
$302,100
1.03%
76.1
6
Cos Cob
77.0
$3,653
$11,587
31.53%
$935,700
7.82%
73.8
7
Trumbull
89.5
$2,935
$9,056
32.41%
$429,100
1.45%
73.8
8
Windsor Lukot
82.1
$1,689
$5,220
32.36%
$209,800
0.65%
72.9
9
Oranssi
87.4
$2,724
$8,864
30.73%
$405,400
0.64%
71.9
10
North Haven
84.9
$2,271
$6,924
32.80%
$311,600
0.46%
71.5
11
Shelton
82.2
$2,375
$6,980
34.03%
$360,700
1.48%
71.4
12
Newington
83.0
$2,461
$6,270
39.25%
$235,300
0.52%
70.1
13
Stratford
80.4
$2,203
$5,615
39.24%
$276,200
1.22%
69.8
14
Wethersfield
78.8
$1,987
$6,350
31.29%
$266,200
0.21%
69.6
15
West Hartford
73.1
$1,807
$6,799
26.58%
$305,600
0.41%
68.3
16
betelkirkko
67.6
$2,260
$6,130
36.87%
$296,100
2.60%
67.8
17
joen ranta
81.6
$4,000
$12,278
32.58%
$1,000,000
4.94%
67.3
18
East Haven
73.9
$1,894
$5,298
35.75%
$233,100
0.39%
67.0
19
Milford
77.5
$2,275
$6,627
34.33%
$320,300
0.19%
66.8
20
Winsted
53.6
$1,791
$5,367
33.37%
$181,300
3.35%
66.8
21
Portland
75.2
$1,963
$6,395
30.70%
$252,400
-0.61%
66.5
22
Darien
88.5
$4,000
$16,727
23.91%
$1,000,000
1.69%
65.5
23
Westport
86.2
$2,780
$12,716
21.86%
$1,000,000
1.56%
64.8
24
Naugatuck
68.7
$1,833
$5,215
35.15%
$211,100
0.15%
64.7
25
Sherwood Manor
93.7
$1,804
$6,405
28.17%
$200,900
-5.98%
63.7
26
Manchester
58.5
$1,733
$4,619
37.52%
$185,500
1.72%
63.6
27
Vanha Greenwich
89.4
$4,000
$16,243
24.63%
$1,000,000
0.82%
63.6
28
Cheshiren kylä
80.1
$2,286
$7,583
30.15%
$326,300
-2.25%
63.4
29
Bristol
66.5
$1,779
$4,901
36.30%
$211,700
0.06%
63.1
30
Danbury
61.8
$2,253
$5,523
40.79%
$317,200
2.12%
62.3
31
Ridgefield
72.0
$3,648
$9,257
39.41%
$686,900
2.77%
61.6
32
Torrington
67.2
$1,653
$4,212
39.24%
$183,200
-0.51%
61.6
33
Meriden
62.4
$1,783
$4,486
39.75%
$198,200
0.31%
60.9
34
Wallingford Center
55.9
$1,819
$4,908
37.06%
$248,800
1.21%
60.1
35
Norwich
55.4
$1,783
$4,275
41.70%
$198,000
1.20%
59.3
36
Norwalk
64.9
$2,797
$6,287
44.49%
$440,700
1.47%
58.4
37
Middletown
55.8
$1,956
$5,045
38.77%
$237,600
0.38%
57.7
38
Oakville
74.4
$1,910
$5,671
33.68%
$227,300
-4.01%
57.4
39
East Hartford
56.5
$1,789
$4,037
44.32%
$184,200
0.39%
57.2
40
Derby
57.5
$1,934
$4,547
42.54%
$232,200
0.25%
57.0
41
Conning Towers Nautilus Park
19.6
$2,110
$4,990
42.29%
$244,000
7.20%
56.6
42
Pawcatuck
54.9
$1,877
$4,493
41.78%
$285,500
0.59%
55.8
43
Uusi Milford
61.1
$1,730
$4,962
34.87%
$248,900
-2.10%
55.2
44
Ansonia
56.7
$2,093
$4,560
45.90%
$253,200
0.13%
54.7
45
West Haven
55.7
$2,239
$4,326
51.76%
$222,400
0.57%
54.0
46
Stamford
55.3
$2,898
$6,400
45.28%
$537,300
1.63%
52.3
47
Waterbury
49.2
$1,680
$3,406
49.33%
$158,300
0.12%
52.1
48
Thompsonville
42.1
$1,717
$3,894
44.09%
$188,100
0.51%
51.0
49
Branford Center
47.5
$2,109
$5,200
40.56%
$302,500
-0.43%
50.1
50
New Britain
41.7
$1,674
$3,325
50.35%
$169,900
0.23%
48.4
51
Bridgeport
43.5
$2,046
$3,319
61.65%
$206,300
1.31%
47.3
52
New London
36.3
$1,853
$3,676
50.41%
$196,400
0.43%
45.9
53
Putnam
47.5
$1,621
$3,312
48.94%
$184,400
-2.45%
44.7
54
Rockville
33.4
$1,715
$3,371
50.88%
$182,800
-0.52%
42.4
55
Willimantic
35.7
$1,610
$2,996
53.74%
$165,400
-1.17%
41.2
56
Storrs
44.4
$1,926
$2,910
66.18%
$256,600
-0.73%
40.2
57
New Haven
30.8
$1,976
$3,207
61.62%
$219,000
0.79%
40.0
58
Groton
39.7
$1,768
$4,319
40.93%
$234,600
-4.80%
37.2
59
Hartford
24.7
$1,712
$2,411
71.01%
$178,300
0.10%
33.2
60
Greenwich
52.6
$4,000
$7,408
53.99%
$948,900
-2.34%
30.4