Vaihtoehtoiset asuntolainanantajat vaihtavat kotivakuutusta
Kotivakuutus jopa 20 % edullisemmin yksineläville II yhteistyössä Blokess
Sisällysluettelo:
- Online vaihtoehtoiset asuntolainanantajat yksinkertaistavat prosessia
- Markkinapaikat ja välittäjät ovat kiinnitysvälittäjiä
- Ei-pankkien vaihtoehtoiset luotonantajat palvelevat niille, joilla on vähemmän kuin täydellinen luotto
- Sinulla on enemmän kiinnitysvaihtoehtoja kuin koskaan
- Mitä seuraavaksi?
- Vertailla online-asuntolainojen jälleenrahoittajat
- Oppia kuinka paljon taloa sinulla on varaa
- löytö hyvä asuntolaina korko
Jos etsit asuntolainaa, on olemassa yksi syy päästä pankkiin näinä päivinä. Vaihtoehtoiset kiinnelainanottajat - muut kuin pankkiyhtiöt, joilla ei ole asiakkaiden talletuksia - muuttavat kiinnitysteollisuutta. Tavoitteena on tarjota asuntolainojen läpinäkyvyyttä ja auttaa sinua täydentämään kotilainaprosessia nopeasti, tehokkaasti ja enimmäkseen (jos ei täysin) verkossa.
Suurimmat pankit, kun 1,5 miljardin dollarin suurimmat kiinnelainaalat ovat päätyneet pois suuresta osasta liiketoimintaa, mainitsevat alhaiset voittomarginaalit ja korkeat oikeudelliset riskit. Se johtuu vuoden 2008 asuntokaupungin jälkeen seurannasta tehostetusta sääntely-ympäristöstä.
Useat uudet toimijat hyppäsi tyhjäksi - vaihtoehtoiset luotonantajat testaavat uusia liiketoimintamalleja ja hyödyntävät tekniikkaa parantaakseen kotitalouksien tai asuntolainojen jälleenrahoituksen prosessia:
- Online-asuntolainanantajat pyrkiä lyhentämään kotilainaprosessia.
- Markkinapaikat ja välittäjätauttaa potentiaalisia lainanottajia ostamaan asuntolainoja ja parhaita kiinnelainoja.
- Muut kuin pankkiasiakkaat tarjoavat ratkaisuja luottokelpoisiin kuluttajiin.
Mutta näiden vaihtoehtoisten lainanantajien rakenne ja kyvyt vaihtelevat suuresti. Näin voit navigoida kentässä.
Online vaihtoehtoiset asuntolainanantajat yksinkertaistavat prosessia
Vaihtoehtoiset luotonantajat ovat online-asuntolainoja, jotka ovat tulossa yhä enemmän teollisuudessa. Itse asiassa suurin niistä, Quicken lainat, on tullut yksi suurimmista kiinnitysluotonantajista maassa. Ja yhtiö pyrkii entistä syvemmälle äskettäin käyttöönsä "Rocket Mortgage" -palvelun, joka lupaa täyden kiinnitys- tai refinancinghyväksynnän verkossa niin vähän kuin kahdeksan minuuttia.
Tällainen lähellä reaaliaikaista hyväksyntää on esimerkki siitä, kuinka kiireellisesti kiinnitysprosessi muuttuu. Seuraavan sukupolven luotonantajat poistavat vanhan järjestelmän sisään vietyjen viivästysten kerrokset käyttämällä automatisoituja laina-päätösalgoritmeja, elektronisen asiakirjojen keräämisen ja turvallisen verkkoyhteyden.
Seuraavan sukupolven luotonantajat poistavat vanhan järjestelmän sisään vietyjen viivästysten kerrokset käyttämällä automatisoituja laina-päätösalgoritmeja, elektronisen asiakirjojen keräämisen ja turvallisen verkkoyhteyden.
Kun katsomme mahdollisuutta porrastella monumentaalisen asuntolainamarkkinoita, uudet pelaajat tekevät siirtymistä kiinnityksiin. Online-opiskelija-laina -rahoituspalvelu SoFi tarjoaa nyt asuntolainoja. Ja vain viiden vuoden aikana, Loan Depot on kasvanut 5000 työntekijään, joka tarjoaa asuntolainoja sekä kuluttajalainoja asukkaille kaikissa 50 valtiossa.
Toinen esimerkki on Lenda, joka on viimeaikainen lisäys asuntolainojen maisemaan, joka toistaiseksi toimii vain rajoitetulle määrälle valtioita, mutta on suora online-lainanantaja, joka tarjoaa osto- ja refinansiolainoja.
Paras online-asuntolainanantaja (klikkaa laajentaa) »| luotonantaja | Parhaat varten | kohokohtia | Aloittaa |
|---|---|---|---|
| Rocket Mortgage
|
Yleensä verkossa | Yksinkertainen ja nopea online-sovellus ja seuranta, automaattisella tiedonhankinnalla | Aloita tästä |
| Taattu hinta
|
Yleensä verkossa | Yksinkertainen ja nopea online-sovellus, turvalliset lataukset | Aloita tästä |
| lenda
|
Online -rahoitus | Automaattinen ehdotusmoottori alentaa hintoja ilman lainaajamaksuja | Aloita tästä |
| Sofi
|
Online -rahoitus | Online-sovellus ja seuranta ilman lainanantajan asettamia maksuja | Aloita tästä |
| Quicken Loans
|
Verkossa ensimmäistä kertaa asunnonhankintaan | Online-sovellus, jossa alhaiset ennakkomaksut | Aloita tästä |
| SunTrust
|
Verkossa ensimmäistä kertaa asunnonhankintaan | Tehostettu sovellus FHA: n tukemilla lainoilla | Aloita tästä |
| PennyMac
|
Online ihmisillä | Kätevä online-laina-tuki, mukaan lukien sähköiset asiakirjat | Aloita tästä |
| Capital One
|
Online ihmisillä | Nopea online-esikartoitus ja kätevä 24/7 verkkopalvelu | Aloita tästä |
| Amerikan pankki
|
Online perinteisestä lainanantajasta | Täysi valikoima online- ja mobiilityökaluja | Aloita tästä |
| PNC MortgagePNC Mortgage Arvostelu | Online perinteisestä lainanantajasta | Helppokäyttöinen verkkosivusto, tehokas online-lainan seuranta | Aloita tästä |
| Verkkopääoma
|
Online perinteisestä lainanantajasta | Kattava online-asiakastuki | Aloita tästä |
Markkinapaikat ja välittäjät ovat kiinnitysvälittäjiä
Tekniikan aloittelijoille helpoin tapa tulla asuntolainamarkkinoille on palvelemalla välittäjänä. Niinpä tämä on mitä kohtaat eniten hakua varten online-asuntolaina.
Kiinnitysmarkkinat, kuten LendingTree, Mortgage Hippo, Zillow ja eLoan, ovat luottojen tuottajia lainanottajille. Näin toimitaan: niiden asuntolainan algoritmit tekevät sovelluksen perustiedot ja esitellään sinulle mahdollisten lainanantajien luettelo. Valitset yhden tai useamman kurssivaihtoehdoista, ja viittaavan markkinapaikan sivusto saa maksun lyijystä. Tämän jälkeen teet prosessin lainanantajan kanssa.
Online-asuntolainojen välittäjät tarjoavat toiselle kierrokselle prosessia. Jotkut yritykset tarjoavat concierge-palvelun, jossa neuvonantajat ohjaavat sinua asuntolainanvalintaprosessin kautta. Se on käytännönläheisempi prosessi, jossa välittäjä työskentelee tiiviisti kanssasi ja lainanantajan kanssa lainapaketin täydentämiseksi.
Ei-pankkien vaihtoehtoiset luotonantajat palvelevat niille, joilla on vähemmän kuin täydellinen luotto
Asuntolaina on joillakin tavoin tulossa koko ympyrä, takaisin siihen, missä se alkoi. Justs Fargo, JPMorgan Chase, Bank of America ja muut valtavat lainanantajat - jotka ovat joutuneet oikeusministeriön sakkoihin, liittovaltion oikeusjuttuja ja asuntokriisin seurauksena kasvavaa sääntelyä - häviävät asuntolainoista, erityisesti FHA-lainoista, jotka ovat jo pitkään huomanneet aikaiset kotivakuutukset ja lainanottajat, joilla on vähemmän luottotietoja. Kun yhä useammat suuret kansalliset pankit siirtävät luotonantoa vain kaikkein pätevimmille lainanottajille, kotitalouden lainanantajat täyttävät aukon.
Ei-pankkien luotonantajat ovat paljon kuin alkuperäiset asuntoluottopankit; monet ovat paikallisesti omistettuja ja perheomisteisia yrityksiä, jotka palvelevat kotikaupunkia. Nämä pienet lainanantajat kohtaavat usein vähemmän liittovaltion määräyksiä ja pitävät edelleen myönteisesti lainanottajia, joilla on vähemmän kuin täydellinen luotonanto, ja he ovat tukeneet FHA: n takaamia lainoja, joita isot pankit ovat välttyneet.
Nämä alullepanijat muuttavat asuntolainaprosessia ja lisäävät kilpailukykyisempää markkinaa.
Myös luottolaitoksilla on kasvava rooli. Heistä tuli yli 8 prosenttia Yhdysvaltojen asuntolainoista vuonna 2015, lähes kaksinkertaisesti niiden määrä vuonna 2010 CUNA-konsernin mukaan.
PennyMacilla on kansallisia jalanjälkiä omaavia asuntolainanantajia, mutta kuten paikalliset vastineet, ne on rakennettu enemmän puhelin- ja henkilökohtaisiin tapahtumiin kuin tiukasti online-lainaprosessiin.
Sinulla on enemmän kiinnitysvaihtoehtoja kuin koskaan
Vaihtoehtoisten kiinnelainanottajien osuus Federal Housing Reservein mukaan on lähes puolet (45%) kaikista asuntolainoista - suurin osuus 20 vuodessa. Nämä alullepanijat muuttavat asuntolainaprosessia nopeammilla hyväksynnöillä sekä verkossa tapahtuvan sovelluksen ja asiakirjojen käsittelyn avulla ja he kilpailevat kilpailukykyisemmistä markkinoista.
Mutta saada kiinnitys verkossa ei aina ole ehdottomasti näppäimistö- tai älypuhelinliiketoiminta. Vaikka paperityön prosessi liikkuu yhä enemmän e-dokumentteihin, joidenkin verkkopalvelujen avulla sinun on vielä vierailtava sulkemispäätöksellä tai notaarilla lainan viimeistelemiseksi.
Jos haluat mennä asuntolainan välittäjän tai suoran lainanantajan kanssa, on henkilökohtainen valinta, joka perustuu sinun mukavuuteen ja perehtymiseen kodin lainan käsittelyyn ja kuinka paljon ohjausta ja neuvoja haluat.
Mutta se on valtuudet tietää, että kun on kyse rahoituksesta kotiin, sinulla on enemmän vaihtoehtoja kuin koskaan.
Mitä seuraavaksi?
- Haluatko toimia?
Vertailla online-asuntolainojen jälleenrahoittajat
- Haluatko sukeltaa syvemmälle?
Oppia kuinka paljon taloa sinulla on varaa
- Haluatko tutkia asiaan liittyviä?
löytö hyvä asuntolaina korko
Hal Bundrick on henkilökunnan kirjailija Investmentmatomeissa, joka on henkilökohtainen rahoitussivusto. Sähköposti: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick.
Päivitetty 9. toukokuuta 2017.
Kuva iStockin kautta.
