5 askelta, kun olet valmis myymään talosi

Investmentmatome valvoo kodin arvoa ja kotityötä, joten sinun ei tarvitse.

2. Korjaa vaurioituneet esineet

Jos sinulla on pieniä ongelmia, kuten seinät tai valot, jotka eivät toimi, on nyt aika korjata ne. Jotta saisit käsityksen siitä, mitä tarvitset korjaamaan, käydä läpi kodin ja kuvitella itsesi ostajaksi tai käydä läpi ystävän kanssa, johon voit luottaa. Onko sinulla vikoja, jotka olet oppinut unohtamaan, mutta jotka saattaisivat kiinnittää huomiota, kun he näkevät heidät ensimmäistä kertaa?

Haluat myös varmistaa, että korjaat tärkeät asiat, joita ostaja ei välttämättä näe heti, kuten lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmän ongelmat, ennen kuin laitat kotiisi markkinoille. Potentiaalinen ostaja todennäköisesti vuokraa kodin tarkastajan ennen sulkemista. Jos tarkastaja havaitsee ongelmia, myyntiin saatetaan keskeyttää, kunnes heidät ratkaistaan.

3. Syväpuhdas

Mene yli viikoittainen puhdistusrutiini. Jokainen potentiaalisen ostajan näkemä pinta on puhdas pinta. Epätasaiset tilat voisivat lähettää viestin, ettet huolehdi kotisi ottamisesta, ja se voisi tehdä potentiaalisista ostajista miettimisen, mitä muuta on väärässä kiinteistön kanssa.

Syväpuhdistus tarkoittaa shampooing mattoja, pesu-ikkunoita ja puhdistus laatta laastia koko talon. Kiinnitä erityistä huomiota kylpyhuoneisiin; varmista, että kalusteet ovat kuumia ja pyyhi kaikki likaiset renkaat tai muottipesät.

Pysy ajan tasalla, kun koti on markkinoilla. Jos olet painettu aikaa, harkitse palkata viikoittainen siivouspalvelu.

4. Suunnittele miellyttäviä tuoksuja

Et todennäköisesti halua ostajia, jotka tulevat kotiisi kiinni viipyvä hajuja viime yön illallinen. Kauniimpaa tuoksua varten voit lisätä tuoksuja keittiön ja koko kodin läpi.

Tuoreiden uunien tuoksu on miellyttävää monille ostajille. Jos valmistat erän juuri ennen näyttämistä - ja tarjoat niitä ostajalle ja kiinteistönvälittäjälle - voit tehdä kotisi erottuvan.

Ei tarvitse huolehtia, jos et ole paljon leipää. Muutama hyvin sijoitettu kaneli kaneli tai sitrushedelmä, kuten appelsiinit, voi myös tuottaa virkistävä tuoksu. Itse asiassa Journal of Retailing -lehdessä julkaistussa ja Wall Street Journalin julkaisemassa 2013 julkaistussa tutkimuksessa todettiin, että yksinkertainen oranssi aromi kannusti ostajia käyttämään enemmän rahaa kodin sisustustallissa verrattuna muihin tuoksuihin.

5. Aseta kotiisi

Sisustuksesi ilmaisee persoonallisuuttasi, mutta kodinasiakkailla voi olla eri makua. Harkitse sisustuksen muuttamista valittamalla suurelle osalle ostajia. Tätä käytäntöä kutsutaan "lavastukseksi", ja se voi tarkoittaa, että järjestät huonekalujen uudelleenjärjestyksen, sävyttät dramaattiset seinämaalit neutraalein värein tai jopa vuokrataan uusia huonekaluja, kunnes koti myydään.

Vuonna 2015 National Realtorijärjestöjen raportti kotiin vaiheessa, 52% ostajien edustajat kertoivat, että heidän ostajansa olivat halukkaita lisäämään rahasummalle tarjottavaa rahamäärää verrattuna samaan omaisuuteen.

Voit kysyä kiinteistönvälittäjältä suunnittelua koskevia ehdotuksia ja asentaa kotisi omalla tavalla. Tai jos haluat mieluummin ammatillisen kotivaiheen, agentti voi ehdottaa jotakuta. Voit myös ottaa yhteyttä Real Estate Stage Associationiin nimeä varten. Kysely osoitti, että mediaanintuottajat maksoivat kiinteistöpalveluista 675 dollaria.

Ota huomioon nämä viisi vaihetta saadaksesi kotiisi valmis myymään ennen kuin laitat sen markkinoille. Korjaus, puhdistus ja lavastus voi maksaa suuret, kun ostaja tekee houkuttelevan tarjouksen talossasi.

Vertaa asuntolainan korkoja Lisää Investmentmatomeista

Kuinka myydä talosi

Etsi kiinteistönvälittäjä

Etsi kiinnitysvälittäjä

Margarette Burnette on Investmentmatomein, henkilökohtaisen rahoituksen verkkosivuston henkilökunta. Sähköposti: [email protected] . Viserrys: @margarette .

Kuva iStockin kautta.