5 Facts about työskennellä Mortgage Broker

Vertaa yksilöllisiä asuntolainojen hintoja.

2. Kuinka kiinnitysvälittäjä saa maksun?

Kuten useimmat myyntiedustajat, asuntolainojen välittäjät veloittavat palkkion palveluistaan. He yleensä veloittavat "lainojen perimismaksun", joka on noin 1% lainan määrästä ja jonka lainanottaja maksaa sulkemalla.

Joskus kuitenkin asuntolainojen välittäjät neuvottelevat edullisista lainoista, joten sinun ei tarvitse pudota ylimääräistä rahaa eteenpäin; lainanantaja sen sijaan maksaa välittäjän lainan sulkemisen jälkeen. Kuitenkin, kun valitset edullisen lainan, joka minimoi tasoriporttisi kulut, maksat korkeamman koron, joka maksaa enemmän ajan myötä.

»LISÄÄ: Seuraa luottotietosi ilmaiseksi

Joten mitä lainanhoitajat eroavat asuntolainojen välittäjistä? Lainanhoitajat ovat lainanantajan työntekijöitä ja heille maksetaan palkkaa (plus bonuksia) kyseisen luotonantajan lainaa varten. Asuntolainojen välittäjät, jotka työskentelevät kiinnitysvälitysyrityksen sisällä tai itsenäisesti, käsittelevät monia lainanantajia ja ansaitsevat suurimman osan rahoistaan ​​palkkioiden kautta. Mitä suurempi lainan määrä on, sitä suurempi välittäjän palkkio on.

»LISÄÄ: Investmentmatome on tutkinut suuria kansallisia kiinnelainanantajia, joiden avulla voit löytää nopeasti paras. Katso suosikkimme.

3. Mitkä ovat hyödyt, joita käytetään asuntolainojen välittäjän käytössä?

Aloittelijoille, asuntolainojen välittäjä toimii henkilökohtaisena laina-palvelimena ja tekee kaiken työn puolestasi. Välittäjä hakee lainoja eri lainanantajien puolesta, löytää alimman asuntolainakannan, neuvottelee ehtoja ja tekee hyväksymisen taikaa.

Useimmat asuntolainojen välittäjät ovat suhteissa useisiin paikallisiin, alueellisiin ja jopa kansallisiin lainanantajiin, ja he voivat hyödyntää näitä yhteyksiä saadakseen luottotilisi luopua puolestasi. Asuntolainojen välittäjä antaa sinulle esteettömyyden ja henkilökohtaisen huomion, jota et todennäköisesti löydä, kun työskentelet suoraan lainanantajan kanssa suuressa pankissa.

Toinen perk: Jotkut pankit ja lainanantajat työskentelevät yksinomaan välittäjien kanssa, ja se asettaa sinut pätevöitymään tietyille lainaustuotteille, jos asuntolainojen välittäjällä on hyvät suhteet näihin lainanantajiin.

Säästät myös aikaa kiinnitysvälittäjän avulla. se voi kestää useita tunteja hakea erilaisia ​​lainoja, ja sitten on back-and-forth viestintä mukana lainaa ja varmistaa, että liiketoimi pysyy radalla. Kiinnitysvälittäjä voi säästää haastetta hallinnoida kaikkia näitä pelottavia yksityiskohtia.

4. Onko haittoja?

Se maksaa noin 1% lainan summasta maksaa asuntolainojen välittäjälle ostoksia lainanantajille sinulle ja auttaa lainan käsittelyyn. Toisin sanoen, jos olet lainaamassa 300 000 dollaria, voit odottaa maksavan noin 3 000 dollarin lainaeroittamismaksusta välittäjälle. Mutta jos ajattelet ostamaan lainaajia itsellesi, muista, että se vie paljon aikaa, vaivaa, kommunikointia ja tietämystä navigoimaan prosessin monimutkaisuudet.

Välittäjä voi myös rajoittaa pääsyäsi suurille lainanantajille. Asuntojen romahduksen jälkeenkin jotkut suuret pankit luopuivat asuntolainojen tukkumyynnistä ja lopettivat asuntovälitysyhtiöiden kanssa työskentelyn.

Voit päästä käsiksi tähän potentiaaliseen tiesulkuun työskentelemällä suoraan yksittäisen lainanantajan kanssa, varsinkin jos teet henkilökohtaista pankkipalvelua lainanantajan kanssa.Kuka tietää? Saatat pystyä neuvottelemaan parempia ehtoja ja alhaisempia kursseja. Se sanoi, välittäjät ovat kykyä kampaa markkinapaikka antaa sinulle erilaisia ​​lainoja valita. Jos menet suoraan pankkiin, sinut rajoittuu tuotteisiin, jotka pankki tarjoaa.

Jos menet omalla tavalla, ota yhteyttä vähintään kolmean lainanantajaan; älä ota automaattisesti ensimmäistä lainaa. Aloita tarkastelemalla tämänhetkisiä asuntolainojen hintoja.

5. Kuinka valita oikea kiinnitysvälittäjä?

Paras tapa on pyytää ystäviä ja sukulaisia ​​lähettämään, mutta varmista, että viittaava ystävä on käyttänyt välittäjää ja ei vain pudota entisen kollegion kämppäkaveri tai kaukainen tuttavan nimi. Opi kaikesta mitä voit tehdä välittäjän palvelusta, viestintätyylistä, tiedon tasosta ja asiakkaiden lähestymistavoista.

Toinen suuri viittauslähde: kiinteistönvälittäjäsi. Pyydä edustajaasi antamaan sinulle muutamien välittäjien nimet, joiden kanssa hän on työskennellyt ja luottaa. Jotkut kiinteistöyhtiöt tarjoavat oman asuntovälittäjänsä osana palvelujoukkoa, mutta sinun ei ole pakko mennä kyseisen yrityksen tai yksityishenkilön kanssa.

Oikean kiinnitysvälittäjän valitseminen on viisasta haastatella vähintään kolme henkilöä selvittämään, mitä palveluja he tarjoavat, kuinka paljon heillä on kokemusta ja miten he voivat yksinkertaistaa prosessia. Älä unohda tarkistaa valtion ammatillinen toimiluvan myöntävä viranomainen varmistaakseen, että heillä on voimassa olevat asuntolainojen myöntävät toimiluvat. Voit myös tarkistaa verkko-arvostelut tai tarkistaa Better Business Bureaun avulla varmista, että välittäjä, jonka olet harkinnut, on hyvä maine.

Tutustu tarkemmin yksityiskohtaiseen opaskirjaamme välittäjän tai lainanantajan valitsemiseen.

Tämän artikkelin aikaisemmassa versiossa on väärennetty sopimukset, joita jotkin välittäjät voivat olla lainanantajien kanssa. Tämä viesti on korjattu ja selvennetty.

Mitä seuraavaksi?