5 luottokortin virheitä, jotka saattaisivat estää sinua saamasta kiinnitystä

Ensimmäisen kiinnityksen hakeminen on yhtä tärkeä osa jännittävää ja kauhistuttavaa. Jotta sinun (ymmärrettävät) jitters rauhoittaisi, olet luultavasti lukenut lukuja korkotasoista, pisteistä, asunnon omistajien palkkioista ja muista vastaavista. Loppujen lopuksi tieto on valtaa.

Valitettavasti monet ensiasunnon ostajat eivät ota huomioon niiden luottokorttitottumusten vaikutusta niiden kykyyn saada kiinnitys. Tämä johtaa joskus ikävään yllätykseen, kun on aika viimeistellä lainaasiakirjat.

Hyvä uutinen on se, ettei sinun tarvitse tapahtua. Tässä on viisi luottokorttivirhettä, jotka saattaisivat estää saamasta kiinnitystä - ja miten välttää ne.

1. Maksaminen myöhään.

Yksi kriittisistä tekijöistä pankkiirit ja asuntolainojen välittäjät tarkastella, kun päättää asuntolainasi ehtoja on luottotietosi. Useimmat lainanantajat käyttävät FICO-pistettä luottokelpoisuutensa arvioimiseksi, jonka 35% määräytyy sinun historian mukaan maksamalla laskut ajoissa.

Luultavasti näet, mihin tämä on menossa: Jos maksat yleensä luottokorttimaksusi myöhässä (tai mikä tahansa muu lasku kyseisestä asiasta), luottotietosi saattaa olla huono. Sinun täytyy tiukentaa vakavasti oikaisuaikaa, jos haluat saada kiinnityksen.

Onneksi tekniikka voi auttaa tekemään tämän tapahtuman. Useimmille ihmisille helpoin tapa varmistaa maksut ajoissa on määrittää laskujen automaattiset maksut. Voit myös ottaa huomioon ilmoitukset, jotta saat sähköpostiviestin tai tekstiviestin, kun maksu on suoritettu.

Kumpi strategia toimii sinulle sopii, kunhan ajan maksaminen on ensisijainen tavoite.

2. Hyödyke liiallisesta käytöstä.

Puhuessasi FICO-pisteet, sinulla on toinen luottokorttikohtainen tekijä, jonka pitäisi olla tietoinen ennen kiinnityslupahakemuksen lähettämistä: 30% pisteet määräytyy summat, jotka veloitat luottotiliäsi. Luottoluokkaan vaikuttaa luottoluokitus, joka on luottoriski, joka on käytetty luottorajasi luottorajan mukaan. Yleensä se ilmaistaan ​​prosenttiosuutena.

Jos käytät yli 30% käytettävissä olevasta hyvityksestä mille tahansa kortille milloin tahansa kuukauden aikana, voi luottopisteesi laskea. Jälleen asia on luultavasti ilmeinen - jos sinulla on tyypillisesti korkea tasapaino kortteillasi koko kuukauden ajan, nyt on aika tarkkailla niitä tarkkaan ja varmistaa, ettet ylitä 30%: n raja-arvoa. Jos alat päästä lähelle sitä, suorita maksu niin pian kuin pystyt.

Tämä saattaa tuntua pieneltä liikkumiselta, mutta se voisi edetä paremmin parantamaan pistettäsi sillä hetkellä, kun tarvitset sitä mahdollisimman korkealle.

3. Sovelletaan liian monta korttia kerralla.

Toinen suuri väärä askel, jonka toivottavat asunnon omistajat tekevät, kun he alkavat saada vakavia asuntosovelluksia, on samanaikaisesti allekirjoittanut joukon uusia luottokortteja. Monet ihmiset ajattelevat, että he tarvitsevat luoton siirtokustannuksista, mutta tämä on huono liikkua sinun FICO-pisteet. Kymmenen prosenttia siitä määräytyy uusien luottotietojen perusteella, jotka laukaistaan, kun haet lainaa ja luottokortteja. Jos lisäät luotto-raporttisi yritettäessä lopettaa asuntolainasi, voit olla erittäin haitallinen.

Mikä on enemmän, hakemalla useita luottokortteja kerrallaan usein tulkitaan signaaliksi, että olet taloudellisissa vaikeuksissa. Vaikka pisteet pysyvät vakaina, asuntolainanantajasi saattaa ajatella kahdesti suuren lainan laajentamista jollekin, joka saattaa joutua kassavirtakehitykseen. Jos haluat olla turvallisella puolella, aseta luottokorttisovellusten lykkäys siihen asti jälkeen olet muuttanut uuteen kotiinne.

4. Älä koskaan saa luottokorttia lainkaan.

Tämä saattaa tuntua oudolta, kun otetaan huomioon kaikki luottokorttien liialliseen käyttöön liittyvät riskit, mutta vastuullinen siirto on kriittinen hyvän luottoprofiilin luomisessa. Itse asiassa 15% FICO-pisteestäsi määräytyy luottotietojesi pituuden mukaan.

Tämän lisäksi pankkiirit haluavat nähdä luottohistorian, joka on pitkä ja vahva ennen kuin he antavat sinulle satoja tuhansia dollareita. Jos sinulla on ollut vain vähän vuorovaikutuksia luoton kanssa aiemmin, saatat asuntolaina saattaa olla kovaa.

Koska et voi palata ajoissa ja hakea luottokorttia nuorena aikuisiksi, aloitus tänään on paras vaihtoehto. Jos luottotietosi on todella olematon, saatat joutua lykkäämään homeownershipia vuoden tai kauemmin. Mutta saada kortti nyt ja käyttää sitä johdonmukaisesti ja vastuuntuntoisesti tuona aikana menevät paljon auttamaan osoittamaan, että olet luotettava luotonsaaja.

5. Velan saaminen.

Luultavasti tiedät jo, että luottokorttiluotto on kallis ja mahdollisesti vahingoittava luottoasi. Mutta tiesitkö, että se voisi myös olla merkittävä este hankkia kiinnitys?

Tästä syystä: Laskutuspäätöksistäsi huomattavasti vaikuttava luku on FICO-pisteytyksesi lisäksi velka / tuotto-suhde. Laskettaessa DTI: täsi sinun on lisättävä kaikki kuukausittaiset luottomaksut (samoin kuin tietyt muut velvoitteet) ja jaa tämä luku kuukausittaisten kuukausittaisten tulojen perusteella. Vaikka standardit vaihtelevat pankista toiseen, suurin osa DTI: stä on 36% tai vähemmän. Jos sinulla on kymmeniä luottokorttiluottoja, DTI voi olla liian korkea saada asuntolainaa.

Älykkäin mitä voit tehdä tässä skenaariossa on maksaa niin paljon luottokorttiluottoasi niin nopeasti kuin pystyt. Tämä parantaa sekä DTI: täsi ja luottokannan suhde samanaikaisesti, mikä tekee sinulle paljon houkuttelevampaa asuntolainaa.

Muista säilyttää nämä luottokortin vitsaukset ja vinkit mielessä, kun toteutat askeleita kohti amerikkalaisen unen toteuttamista - onnellinen talo metsästys!

Lisää Investmentmatomeista Miten saada kiinnitys Ensimmäinen kodin ostaja vaiheet Kuinka paljon taloa sinulla on varaa?

Kuva iStockista.