4 tapaa säästää asumiskustannuksia 20-vuotiaillasi

Nuoret aikuiset, jotka maksoivat opintolainoja tai säästävät ensimmäistä kotiaan, eivät pian saavuta taloudellisia tavoitteitaan pelkästään poistamalla Starbucksin tai kumoamalla kuntosalin jäsenyytensä. Nopeampi tapa säästää rahaa on leikata asumiskustannuksia.

Tässä on neljä tapaa säästää asumiseen ja vapauttaa rahaa velan maksamiseen, ellei erääntymisestä tai rahastoista muita elämäntapahtumia.

Eläköön vanhempiesi kanssa

Se ei ehkä ole yhtä hauskaa kuin elää ystävien kanssa, mutta et ole yksin, jos asut äidin ja isän kanssa. Kolmasosa aikuisista 18-34-vuotiaista asui vanhempiensa kanssa vuonna 2015 Yhdysvaltain väestönlaskennan toimiston mukaan.

Säästöt voivat olla merkittäviä. Yhdysvaltain keskimääräinen bruttovuokratyö vuonna 2017 oli 1,012 dollaria Census-numeron mukaan. Olettaen, että voit elää kotona ja tallentaa sen joka kuukausi, voit säästää yli 24 000 dollaria kahden vuoden aikana.

Istu vanhempiesi kanssa nähdäkseen, kuinka paljon he odottavat sinua osallistumaan. Esimerkiksi alennetun vuokran maksaminen ja osa kuukausimaksuista voi olla kohtuullinen. Se on myös tilaisuus luoda talousarvio ja luoda taloudellinen riippumattomuus.

Päätä talviurheiluun

Jos kotona asuminen ei ole vaihtoehto - tai jos se ajaa sinut hulluksi - uhraaminen elää halutuimmilla alueilla, joissa vuokra on tyypillisesti korkein.

Scott Trench jakoi kaksivuotisen huoneiston Denverin ulkopuolelta vuonna 2013. Kuukausittainen 550 dollarin vuokrata - lähes puolet siitä, mitä hän olisi maksanut kaupungista kämppäkaveriin - auttoi kaivosta säästämään tarpeeksi ostaakseen ensimmäisen talonsa vuonna 2014.

"Jos haluat pitää hauskaa, voit viettää ylimääräistä 50 dollaria viikossa" päästäkseen keskustaan, sanoo Trench, 28, BiggerPocketsin kiinteistöjen koulutusyhtiön toimitusjohtaja.

Esikaupungissa asuminen toimii parhaiten kaupungeissa, joilla on pääsy halvempaan julkiseen liikenteeseen, varsinkin jos työskentelet keskustassa. Vertaa asumisvaihtoehtoja Trulian, Zillowin ja Craigslistin resursseilla, factoring vuokra- ja kuljetuskustannuksissa.

Neuvotelkaa vuokrasi

Jos olet malli vuokralainen ja vuokrasopimus on tulossa uudistamiseen, kysy vuokranantajalta parempaa kauppaa. Jos et aio liikkua, voit pyytää pidempää vuokrasopimusta alhaisemman vuokran vaihtoa varten.

Harkitse myös arvoa, jonka saat neuvotteluihin. Jos olet kätevä ja vuokranantaja sallii sen, tarjoa pieniä töitä kiinteistön ympärille, kuten maalaus tai korjaukset, vastineeksi diskontattuun vuokraan. Saatat myös saada tauon lähettämällä viittaukset vuokranantajan muihin ominaisuuksiin tai neuvottelemalla vapaata parkkipaikkaa tai ylimääräistä tallennustilaa.

Saavutetaan luottamuksen neuvotteleminen valmistelemalla: Tutkimusmaksut vertailukelpoisista paikoista alueellasi ennen kuin lähestyt vuokranantajaa.

Vuokraa paikkasi

Kun valmistaudut kotiomistukseen, voit suunnitella säästämisen "talon hakkeroinnilla" - talon ostamista ja vuokraamasta ylimääräisiä makuuhuoneita ansaitsemalla tarpeeksi kattamaan asumiskustannuksesi.

Trench osti dupleksin ja vuokrasi ylimääräisen makuuhuoneen yksikössään 550 dollaria kuukaudessa. Hän vuokrasi toisen yksikön 1,150 dollaria. Kun kaikki kuukausittaiset kustannukset laskettiin, hänen asumiskustannuksensa olivat usein nolla, hän sanoo.

House-hakkeroinnilla on riskejä, kuten omaisuuden vahingoittuminen. Tarkkailkaa huolellisesti vuokralaisia, jotka käyttävät luottotarkastuksia, taustatarkastuksia ja viitteitä näiden riskien vähentämiseksi, toteaa Trench.

Varmista, että opiskelet vuoklakoluja ja keskustele verovirkailijan kanssa neuvoista, jotka koskevat verotulojen ilmoittamista vuokrausta.